寶山區美蘭湖地鐵口寫字樓出售@寶山中集金地美蘭城辦公樓銷售中

寶山 中集金地美蘭城｜辦公介紹——獨棟寫字樓+甲級寫字樓整層出售

7號線美蘭湖地鐵站2號口

中集金地美蘭城售樓處電話：400 9939 116聽到提示音後再撥分機號900【售樓中心】

售樓經理：134-0209-6359【微信同號】 微信添加請備註【中集金地美蘭城】

【一】項目定位

MEILAN City·美蘭城：北上海新CBD大城綜合體

上海7號線美蘭湖地鐵站上蓋，近70萬方

集辦公、住宅、商場、酒店，長租公寓爲一體，雙湖景觀環繞，是北上海新CBD大城綜合體！

項目實景圖

【二】項目區位

【三】項目信息

品牌介紹：中集集團&金地商置

樓盤地址：7號線美蘭湖地鐵站2號口

拿地時間：2018年10月，50年產權

佔地面積：約14.5萬㎡

建築面積：約67.3萬㎡

銷售政策：整層&整棟

交房時間：預計2023年12月

物業費用：辦公9.5元，商業20元

【四】項目業態

【五】在售信息

整層散售:1# 在售樓層:2-24F，單層面積約:1700平，單價:2-2.5 萬/平，單層報價約3300-4000萬

7# 在售樓層:2-13F，單層面積約:1300平，單價:2-2.2萬/平，單層報價約2500-2800萬

9#,11# 獨棟面積約:3100平，2.25-2.5萬/平，單棟報價約6900-7600萬

整棟銷售:3# 整棟約1.57萬平，單價2萬，報價約3.2億左右

6#整棟約3.7萬平，單價2.2萬，報價約8億左右

【六】項目產品

6.1：獨棟（單棟約3000㎡）

-1/2F：車庫

1F：10.5米高挑空大堂（不計入產證面積）+層高6米重餐飲商鋪（99%得房率）

2-3F：4.5米層高

4-5F：4米層高

6F：3.6米高女兒牆（屋頂花園不計入產證面積）

獨棟實景

獨棟亮點

1.北上海新地標

2.70萬方TOD綜合體

3.地鐵上蓋、交通便利

4.美蘭湖/美蘭西湖 雙湖環繞

5.一棟一企一雄心 可冠名

6.一樓商業產權、整棟可商可辦

7.一層一本產證、資產處置靈活

8.水電燃氣三通、業態不限

9.首層10.5米挑空大堂（不計入產證面積）

10.屋頂花園（不計入產證面積）

11.超高得房率：產證面積約3000㎡，可拓展約2000㎡，實際可使用約5000㎡，得房率約160%

6.2：標辦（整層約1300、1700㎡）

標辦戶型

1300㎡平戶型圖

1700㎡平戶型圖

標辦實景

寶山 中集金地美蘭城｜辦公介紹——獨棟寫字樓+甲級寫字樓整層出售

7號線美蘭湖地鐵站2號口

中集金地美蘭城售樓處電話：400 9939 116聽到提示音後再撥分機號900【售樓中心】

售樓經理：134-0209-6359【微信同號】 微信添加請備註【中集金地美蘭城】看房請提前預約！

1、本資料爲邀約邀請，不作爲最終交付標準或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件爲準；

2、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因發生變化；出賣人將不定期對宣傳材料進行修改，敬請留意最新資料！