深圳南山後海村舊改項目規劃公佈 規劃住宅約28萬平米

觀點網訊：近日，深圳市將《南山區粵海街道後海村城市更新單元規劃》正式對外公告。

觀點新媒體獲悉，項目建面約43萬平米，其中，住宅約28萬平，配套一所小學，2所幼兒園；改造後，將是粵海街道近來年較大的商住項目。項目位於南山區粵海街道，西臨天后西路，東至後海大道，南近東濱路，北近創業路。

本單元規劃容積426060平方米，其中住宅284440平方米（含保障性住房35510平方米），商業、辦公及旅館業建築125220平方米（含商業文化設施不低於6260平方米）。

公共配套設施16400平方米（含12班幼兒園建築面積3200平方米、佔地面積3600平方米，9班幼兒園建築面積2400平方米、佔地面積2700平方米等）500平方米，公共充電站700平方米（地下附建），黨羣服務中心650平方米，社區管理用房300平方米；

社區警務室50平方米，社區服務中心400平方米，社區健康服務中心1000平方米，社區老年人日間照料中心750平方米，社區級公共配套用房1750平方米（其中1250平方米用於擴大社區健康服務中心或社區老年人日間照料中心），另配建社區體育活動場地佔地面積3000平方米。

據悉，項目現狀爲共182棟，208346.55㎡，現狀容積率2.94,建築類型主要爲私宅。(全部或50%基底面積位於項目範圍統計：共180棟，206291.48㎡，現狀容積率2.91)

據瞭解，項目2018年底確定由遠洋集團操刀，後海村也是遠洋集團繼荔山工業區、龍船塘項目後在南山區的第三個舊改項目。

據此前的資料顯示，後海村改造後，將涵蓋交通、住宅、辦公、商業、酒店等業態於一體的綜合社區，通過對土地創新式集約利用、立體開發，將城市功能與軌道進一步無縫銜接，打造多維業態綜合體標杆項目。