社宅包租代管 擬降房東租稅負擔

健全房地產市場，再祭一招！內政部上週已呈報行政院「住宅法」修正草案，降低參加社會住宅包租代管房東租稅負擔，租金免稅額從現行1萬元提高到1萬5,000元，並杜絕查稅疑慮，明訂租約資料只供減稅使用，不得作爲查稅依據，力拚納入立院新會期優先法案。

行政院去年12月拍板「健全房地產市場方案」，已將廣建社宅、擴增包租代管納入配套措施之一，以達健全房市、合理房價目標。廣建社會住宅，目前由國家住都中心擔任中央主導社宅興辦機關，後續四年內會推動6萬6,000戶社宅興辦，今年內要完成1萬5,000戶，第一季會陸續推出招商。

政府在去年8月起，也擴大租金補貼戶數，從原本一年6萬戶加倍至12萬戶，行政院並指示內政部提出精進措施，進一步引導租金補貼戶參與包租代管，目標今年1月啓動，讓更多需要的國人受惠。

據內政部提出「住宅法」第23條修正草案增訂，房屋所有權人所訂房屋租約資料，除作爲租稅減免使用外，不得作爲查覈房東租賃所得依據。官員解釋，就是隻能作爲「減稅用，不能作爲追稅用」。

內政部官員表示，推動社會住宅包租代管執行二年多，發現房東對於租稅誘因跟擔心被查稅有疑慮，因此提出「住宅法」修正案，提高租稅減免金額，降低房東租稅負擔，且讓參加社會住宅包租代管房東可以免除被查稅疑慮，提升加入包租代管誘因。