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上海金山張堰板塊

TOP府系2.0全新力作

【新華·御著】

案場限流 看房提前來電預約等級

請務必致電後與銷售電話確認時間,確認後行前往方可參觀 !僅預約客戶可進入銷售現場,感謝您的理解和支持!

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建面約72-95㎡精裝洋房

約118㎡-211㎡疊加別墅

均價24853元/㎡ 總價146萬起

項目效果圖

墅境,與自然更親近的一種居住形式。新華御著以舒適的低密住區致敬金山人物,社區雙水環繞的私密領域,成就世界半島奢居豪宅樣本,借鑑世界公園豪宅靈感,1.2的容積率將更大的空間還給自然。

項目效果圖

據悉,【新華·御著】項目由新華打造,師者新華,1987年起步於教育,時至今日發展成爲全球大規模的職業教育機構。新華地產自1995年成立至今,佈局全國十餘座城市,精心打造山水別墅、大型城市綜合體、 品質華宅、精品公寓等近2000萬方幸福版圖,致力引領高品質的城市未來。

項目基本信息

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開發商:上海鎏金房地產有限公司

項目位置:德賢路和康和路交匯處

預計單價:毛坯洋房21500/㎡,精裝修洋房23000/㎡;疊加別墅28000/㎡

洋房戶型:72、84、95㎡

72(2室2廳1衛),84(2室2廳1衛),95(3室2廳2衛)

疊加戶型:118、140、150、161、200、211㎡

上疊:118(3室2廳3衛),150(4室2廳3衛),200(4室2廳4衛)

下疊:140(4室2廳3衛),161(4室2廳4衛),211(4室3廳4衛)

總樓層:洋房10層,疊墅4層

佔地面積:約5.3萬㎡

產權年限:70年

容積率:1.2

綠化率:35%

物業:新華物業(國家一級物管)

洋房:2.68元/平,疊墅:2.98元/平

全球精工大牌:集萃日系,德系,法系

科技智能精裝:智能入戶-入戶標配品牌智能鎖 智能刷梯-電梯刷卡入戶,增強安全性,私密度

【新華·御著】經典鉑鑽式外立面,融萃東西,歷久彌新。社區外部3面圍和的靜謐之境,約1.3萬方溼地公園雙水環繞,約1.2低容積率,將公園、水系、綠地穿插於社區雙水系環繞,引水入園,依水造境,從雲間、碧茵、水秀、繁華、層林上的感官語言,根據不同功能打造獨一無二的宅間景觀,根據生活情境,打造五重意境。

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項目戶型圖賞析約72㎡-95㎡的墅境洋房,以城市低的姿態迎接高質的生活,以人爲本的舒適精裝洋房,匹配城市進階者的高尚品味;全臥觀景飄窗,夕陽與晨曦在枕間悄然停落,盡攬上層人生景緻;闊綽南陽臺,與陽光有約,與東方美學園林相視;

約72㎡2室2廳1衛洋房戶型圖▼

▲約2.7米寬闊陽臺,一覽東方美學墅區景緻;餐客一體,優享摯愛美味與生活美好;南向精緻居室,全臥觀景飄窗,夕陽與晨曦在枕間悄然停落,盡攬上層人生景緻。

約84㎡2室2廳1衛洋房戶型圖▼

▲一方靜謐書房,閒逸時看書品茶,漫度休憩時光;全臥飄窗,安放時光漫漫與生活瑣碎;享受多一倍的陽光與清風明月。

約95㎡3室2廳2衛洋房戶型圖▼

▲全能三房,全明設計,雙衛設計,通透舒適;南向三開間大面寬,更多陽光照拂,提升生活舒適感;獨立書房佈局,寓於靜謐一角;風雅靜逸,滿足主人優雅品味

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項目效果圖

約118㎡-211㎡的疊境空間釋放生活的從容有度。疊境之,上一層是人物的社交排場 ,一層是主人的靜謐私域奢享;套房式主臥安放人生細節與相濡以沫的初心;靜謐書房,肆意揮灑豪情壯志或是靜閱來自生活的詩篇。

上疊118㎡3室2廳3衛戶型圖▼

▲一層是人物的社交排場,一層是主人的靜謐私域奢享;精緻玄關的顏值與實用的完美平衡,尊享歸家第一道禮儀;客餐廚一體聯通社交尺度;南向陽光三臥,營造家人的私享領域

三層雍雅墅境廳堂,談笑鴻儒間,顯赫世家風華獨立玄關入戶,儀仗盡顯 ;餐客雙廳,一線超大面積陽臺,無論是賓主相宴,還是多代歡享,皆可從容而享

四層闊綽附贈頂層空間 ,創享生活n+1種可能;打造收納間,瑜伽室,陽光房…

更多的靈動空間,隨生活自由揮灑無限可能

下疊140㎡ 4室2廳3衛戶型圖▼

四開間朝南,套房式主臥安放人生細節與相濡以沫的初心;靜謐書房,肆意揮灑豪情壯志或是靜閱來自生活的詩篇;上下雙陽臺多重感受生命的脈搏跳動,百變地下空間,承載時光流淌過的點滴幸福

地下一層全贈送地下一層空間;獻給心中臻愛,打造私家健身房、影音室、紅酒藏館…

爲心中私藏的熱愛,留出自由享受的空間

一層有天有地的墅居境界;世家望族風華;贈送南向門廊,連通室外私家花園;骨子裡的墅居情懷,一方院落納攬天地,品茗,會客,蒔花弄草,鴻儒雅集,愜享名門後載的聲望與境界

二層南向雙陽臺,全景大飄窗;闊綽附贈空間,雍容尺度奢享;不吝成本,大手筆贈送陽臺,飄窗空間,邀景入室,飽覽四季風光,品茗捧讀,愜享時光漫品,爲世家生活增添更多空間從容悅享

下疊 161㎡4室2廳4衛戶型圖▼

下疊211㎡4室3廳4衛戶型圖▼

項目區位配套

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政務芯與張堰鎮政府僅一街之隔 處於張堰核心的政務居住區

首先,板塊內有張堰幼兒園、百年學府張堰小學、張堰中學等基礎教育,更有華東師範大學第三附中、中僑職業大學、上海電影藝術職業學院等高等學府,營造孩子良好成長氛圍。

交通出行方面:可通過新建成的蓮張專線公交站起始點,漕廊公路、亭衛公路,金山工業區大道等城市主幹道形成三縱兩橫的交通佈局,四通八達的交通網絡融入上海生活圈。

商業配套方面:小區自帶8600方的自持商業(目前肯德基已經簽約入駐,星巴克意向入駐)都會6公里盡攬金山新城:萬達廣場,紅星美凱龍,金山醫院等核心配套

同時,【新華·御著】項目自帶商圈,可滿足生活日常所需,更有肯德基等世界五百強連鎖餐飲入駐。板塊內,萬達廣場、百聯廣場、紅星美凱龍等大型商圈圍繞,生活便捷。

醫療資源方面:張堰社區醫院、復旦大學附屬中山醫院南院、復旦大學附屬金山醫院、金山醫院等守護家人健康。

學脈芯 百年學府環伺:張堰小學,張堰幼兒園,張堰中學 三大高等名校:中僑職業大學/電影學院/華東師範大學第三附中

生態宜居資源方面:20畝(1.3萬方)生態公園 自然原生水系,500米一線濱水景觀 澄淨的空氣,靜謐的環境,有氧的自然

上海金山張堰板塊

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【新華·御著】

建面約72-95㎡精裝洋房

約118㎡-211㎡疊加別墅

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