【中企雲萃森林】官方網站-2024最新房價+戶型圖+小區環境+配套
正前灘南核心板塊
「中企雲萃森林」
預約熱線：400-8080-420☎✅
建面約90-175㎡2-4房
房源約100套 均價10.5萬/㎡
精裝準現房狀態 可直接選
樣板房提前線上預約
現場開放歸家門庭示範段，在呈現可鑑的實景之際，以眼見爲實的還原力承載生活力，將歸家生活的舒適感和儀式感，實地展現在眼前柔和的燈光與巖板搭配，輕奢考究又不失內斂，以比對效果圖的真實落地還原度，在現場提前感受到生活的質感，
三林濱江以嶄新的城市界面、濱江留白，生態基底，以眼見爲實的規劃落地速度，承接前灘CAZ ,以世博-前灘-呈現着“最海派、最生態、最未來的21實際海派生活實踐區的期待，三林濱江或將成爲未來黃浦江畔新的能量增長極，的另一個高端住宅片區。
中企·雲萃森林預約熱線：400-8080-420☎✅，擇三林濱江而生，世界級濱水功能複合帶與徐匯濱江隔江而望，輕鬆抵達前灘，國際城市的繁華薈萃。
作爲三林濱江板塊內的首發住宅，中企·雲萃森林預約熱線：400-8080-420☎✅正腳踏實地，以“眼見爲實”的速度，用看得見的品質和用心，在以藍圖還原力的基礎上，展現更好的生活。
四期戶型圖如下
A戶型 建面約98㎡3房
B戶型 建面約125㎡4房
D戶型 建面約90㎡2房
三期G/H戶型 建面約175㎡4房
J/K戶型 建面約90㎡2房
來看戶型圖：
建面約90㎡2房1衛戶型，對於預算有限但是想要入住黃浦江沿岸、入住三軌交TOD，享受前灘繁華的購房者來說，這個戶型非常值得一看。
約98㎡3房2衛的爆款飛機戶型，南北通透+三開間朝南，整體室內的採光、通風都做到了極致。
同時，全臥室帶飄窗、客廳帶寬面陽臺讓視野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁華。
再加上主臥的套房設計，整個戶型不僅兼顧實用性，在尺度感上同樣表現出色。
在上海，這個戶型是主流的、更具市場競爭力的戶型。
建面約175㎡4房3衛，幾乎是上海改善的重點戶型。
四開間朝南，採光、視野以及通風都極爲優秀。
主臥超豪華套房，帶步入式衣帽間、帶可配備浴缸的豪華衛浴。
98平樣板間照片如下
交通方面：三軌環繞 濱江稀缺TOD
在上海，資源也有等級劃分的。真正處於價值巔峰的核心資源，TOD無疑是重中之重！
值得一提的是，「中企雲萃森林預約熱線：400-8080-420☎✅」還是一個三軌交地鐵上蓋的超級TOD樞紐！
項目周邊除了已經通車的8號線之外，還有19號線(在建中)和26號線（規劃中）。
效果圖，僅供示意
地鐵8號線：於三林濱江設有凌兆新村站，未來，業主可通過小區東側的商業綜合體直通地鐵站。
地鐵19號線：近期公佈了招標計劃，總投資約934億，未來也將途經「中企雲萃森林預約熱線：400-8080-420☎✅」所在的凌兆新村站，預計明年啓動建設。
19號線規劃線路圖，僅供示意
當然，對於三林濱江來說，三軌交僅僅只是一個開始，因爲這裡還坐擁“南北高架+金色中環”這強大的交通基座。
在此之前，同樣背靠“南北高架+金色中環”一飛沖天的板塊有兩個。
一個是靜安大寧，如今二手成交高達16萬/㎡；
另一個是浦東前灘，如今二手成交高達18萬/㎡。
示意圖，數據來源：鏈家
三條地鐵線路，未來出門即軌交，1站前灘、4站徐匯濱江，新天地、陸家嘴、張江等區域也都在業主的生活圈內，再加上一橫一縱的中環+南北高架。
真正實現轉身即世界。
從以往經驗來看，城市或者板塊升級，一定是交通先升級，隨後其他城市資源跟進，最後整體價值直線攀升。
高能配套，真正宜居住區
隨着前灘開發逐漸進入尾聲，三林濱江必將成爲浦東下一個新貴。
這裡不僅手握高起點的城市規劃，更重要的是這裡擁有更高能級的配套資源和彌足珍貴的生態資源，而且更潮流、更現代、更人文氣息！
商業方面：「中企雲萃森林預約熱線：400-8080-420☎✅」本身就是一個集商業、時尚休閒、文娛生活、生態人居爲一體的大型TOD綜合體，下樓即享繁華配套。
再加上三林濱江整體商業用地規模超29萬平方米，商業總體量遠超過晶耀前灘和前灘太古裡。
據瞭解，華潤旗下的萬象匯已簽約將入駐項目東側TOD商業地塊，爲整個項目注入更多的活力與品牌效應。
寧波華潤萬象匯實景圖
除此之外，項目北側就是前灘。
尤其對於地鐵上蓋的「中企雲萃森林預約熱線：400-8080-420☎✅」業主來說：太古裡、晶耀前灘、太古匯（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）、萊佛士國際醫院等，都在業主的生活圈內。
前灘太古裡實景圖
另外，魔都最新的重磅網紅打卡地，總面積超21.5萬㎡的前灘31全新商業文化綜合體也已經開業。
前灘31實景圖
教育資源：在三林濱江，規劃中有6塊教育用地！更重要的是，這些教育用地基本上距離中企雲萃森林預約熱線：400-8080-420☎✅都不遠（* 新房不承諾學區，最終以教育部門公佈爲準）
離學校近有什麼好處？
對於孩子而言，每天上學完全不用着急；對於父母而言也省去了奔波接送的時間和精力。
當然，就算對學校沒有需求的家庭，買一套近學校的新盤也是一個不錯的選擇！
示意圖，數據來源：上海規劃資源
生態資源：三林濱江總面積約446.2公頃，其中生態綠地約240公頃，綠化覆蓋率達到65%！
作爲上海市中心城8片楔形綠地之一，三林濱江綠地融合了公園城市、森林城市、溼地城市空間生態基礎，規劃爲功能豐富的各類公園。
種種指標都在說明，這裡的自然生態環境非常優秀，放眼上海主城區也是獨一無二的存在，非常適合有高標準要求的改善型客戶。
正前灘南核心板塊
「中企雲萃森林」
預約熱線：400-8080-420☎✅
建面約90-175㎡2-4房
房源約100套 均價10.5萬/㎡
精裝準現房狀態 可直接選
樣板房提前線上預約
上海527限購政策主要變化有如下：
1、非滬籍單身人士購房區域，擴大至外環內二手住房；
2、非滬籍居民購房所需繳納社保或個稅年限從5年調整爲3年（青浦、嘉定、松江、奉賢、寶山、金山調整爲2年，臨港新片區特定人羣爲1年)；
3、取消上海離婚三年合併計算限購套數的政策；
4、已贈與住房不再計入贈與人擁有住房套數；
5、在限購基礎上，二孩及以上多子女家庭在原有基礎上可多買一套；
6、企業購買70平以下二手房不再限制套數。
什麼是“多子女家庭”？
答：對本市或外地戶籍居民家庭成員中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，認定爲多子女家庭（例如一對夫妻，有一個子女已成年，另一個子女未成年，該夫妻及其未成年子女即爲限購政策中的“多子女家庭”）。
上海新房限購地圖↓↓
非戶籍單身可以在全市購買一套二手房（崇明除外）
非戶籍單身可以在外環外S20以外購買一套新房或二手房
五大新城+寶山、金山人才購房2年社保或稅單，臨港人才1年社保或稅單，除此都是3年社保或稅單。
第二 貸款政策
2024年5月27日，上海調整首付比例：
首套住房最低首付不低於20%，二套最低首付不低於35%
其中，二套房最低首付比例根據住房所在區域進行調整，臨港以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區的住房降至30%；其他區域全部調整爲35%。
同時，上海商業貸款利率也進行了調整：
首套房的商貸利率調整爲3.4%；
二套房商貸利率根據住房所在區域進行調整，臨港以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區調整爲3.6%；其他區域調整爲3.8%。
自5月18日起，上海執行全新的個人住房公積金貸款利率：
5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.35%和2.85%。
5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.775%和3.325%。