【保利·西郊和煦】官方網站-2024最新房價+戶型圖+小區環境+配套
這兩年五大新城中，松江新城因爲價格最貴，所以樓市表現並不好，除了有地鐵加持的TOD，其他基本上清一色的撲街。
相比於招商潮派，松江洞涇的保利西郊和煦售樓部電話：400-8080-420☎賣得還可以。保利西郊和煦售樓部電話：400-8080-420☎
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保利西郊和煦售樓部電話：400-8080-420☎位於洞涇核心板塊，靠近在建中的12號線滬鬆公路站。
保利西郊和煦售樓部電話：400-8080-420☎這裡是一個低密度居住區，整體城市界面相對安靜，整體界面有待開發。
保利西郊和煦售樓部電話：400-8080-420☎周邊是合生國際花園、長泰西郊別墅這些傳統別墅，以及興雲間和嘉利椿廷兩個在售新房，不過保利西郊和煦售樓部電話：400-8080-420☎會更靠近地鐵站。
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保利西郊和煦售樓部電話：400-8080-420☎去年10月保利發展溢價競拍拿到這塊地，裝修標準2500元/平，聯動價5.3萬，容積率1.5，採用高低配設計，推出了96-118平洋房和126-165平聯排產品。
交通方面，相比洞涇華髮項目的雙軌交，保利西郊和煦售樓部電話：400-8080-420☎距離12號線滬鬆公路站，步行需要1.5公里，這裡4站地鐵就能到達莘莊。
配套方面，保利西郊和煦售樓部電話：400-8080-420☎周邊沒有什麼大型商業配套，只有一些底商和沿街商業，地鐵站規劃了TOD配套，但落地成熟至少需要5年，北側在建的有華二松江實驗學校。
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產品方面，保利西郊和煦售樓部電話：400-8080-420☎容積率1.5，由3層聯排別墅+10層洋房、平層組成，項目南側有自然河道，整體的採光和視野都沒有遮擋。
主力戶型96平3房2衛，總價400萬級別，三開間朝南。
保利西郊和煦售樓部電話：400-8080-420☎比較有意思的是門口玄關，設計了一個800庫的收納空間，北向房間270度採光視野非常開闊。但是整體空間上，雖然藉助了飄窗，但實際體驗還是略顯侷促。
保利西郊和煦售樓部電話：400-8080-420☎的交付標準還不錯，入戶大堂用貝金米黃大理石精裝交付，戶內客廳是整幅巖板背景牆，並且用了高儀、唯寶等一線品牌。
保利西郊和煦售樓部電話：400-8080-420☎至於稀缺的126-165平聯排產品，目前別墅樣板房暫未開啓。總價800萬起步，由於項目本身在打折扣，據說性價比很高，開盤非常受歡迎。
118平的4房2衛戶型，3+1開間朝南的飛機戶型，類1梯1戶擁有獨立電梯廳。
保利西郊和煦售樓部電話：400-8080-420☎是松江市場的一個異類，雖然現在行情不好，項目離地鐵也比較遠，但憑藉產品和總價優勢，贏得了市場份額。這種相對稀缺的低密度舒適產，也始終受到上海改善客戶、以及泗涇、洞涇板塊低預算剛需羣體的偏愛。
153、個人住房按揭需提交哪些資料？
購房身份證、戶口簿、結婚證原件及複印件（若客戶爲未婚則提供戶口所在地街辦計生委出具的未婚證明原件）；購房人及其配偶所在工作單位出具工資收入證明（若干個體戶則提供營業執照及稅票）；購房人已首付購房款收據原件及複印件；已與開發公司簽訂的購房合同；在開戶行開戶的活期存摺；貸款申請書、個人住房借款合同、借款借據、委託銀行扣收購房還款協議書、住房抵押承諾書。
154、辦理按揭貸款應交哪些費用？
保險費、公證費、抵押登記費。
155、等額本金還款法
等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一處還款方式。基本算法原理是在還款期內按期等額歸還本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。
156、一次性還本付息法
現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式爲到期一次性還本付息，即初期的貸款本金加上整個內的利息綜合。
157、權利質押貸款擔保
銀行可接受的質押物是特定的有價證券和存單，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單隻接收人民幣定期儲蓄存單。借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質押權利憑證所載金額要至少大於貸款額度的10%。各種債券要經過銀行鑑定，證明真實有效，方可用於質押，人民幣定期儲蓄存單要有開戶銀行的鑑定證明及免掛失證明，借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，並由貸款銀行承擔保管責任，如果借款人要求進行公證，雙方可以到公證機關辦理公證手續，公證費用由借款人承擔。選擇質押貸款擔保方式，要求居民家庭有足額的金融資產，依靠這些金融資產完全可以滿足購房消費的需要，只是購房時難於變現或因變現會帶來一定損失而不想變現。因此，採取質押方式，只有少數人才能做到。
158、個人住房擔保貸款？
中國人民銀行於1997年4月頒佈了《個人住房擔保貸款管理辦法》（該辦法在1998年5月進行了修改）。按照該辦法的定義，個人住房擔保貸款是指借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權的財產作爲抵押物，或由第三人爲其貸款提供保證，並承擔連帶責任的貸款；借款人到期不能償還還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或要求保證的承擔連帶償還本息責任。
159、住房公積金
是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。它是一種長期性的住房儲金，具有社會保障性質，是住房實物分配向貨幣分配轉化的一種形式。
160、公積金貸款
公積金貸款也就是個人住房擔保委託貸款，是由城市住房資金管理中心及所屬分中心運用房改資金委託銀行向購買（含建造、大修）自住住房的公積金交存人和離退休職工發放的貸款。
161、申請住房公積金貸款的條件
凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金，纔有資格申請。
162、公積金貸款的辦理程序
借款人填寫《早班審覈書》，並提交相關資料；資料報送住房資金管理中心受理、審覈。
163、辦理公積金貸款應提供哪些資料？
身份證、戶口簿、結婚證、收入證明、審覈後購房合同一份，首付款票據。
164、組合貸款
組合貸款是公積金貸款與商業貸款的合稱。
165、住房抵押貸款
所謂抵押貸款就是抵押人（購房者）向抵押權人（銀行）以所購房產作貸款抵押，並同時簽定抵押合同，以不轉移所有權方式作爲按期歸還貸款的擔保，並持公證的商品房預售合同向有關房產登記機關進行抵押登記，當抵押人按合同約定還清全部本息後，便可收回貸款的擔保，並持經公證的商品房預售合同向有關房產登記機關進行抵押登記，當抵押人按合同約定還清全部本息後，便可收回“房屋所有權證”與“土地使用證”。
166、商品房驗收合格
指的是單體（即單幢樓盤）驗收合格。
167、商品房綜合驗收合格
指的是包含所有配套設施在內的全部建築物的驗收合格。
168、在什麼情況下，房地產開發項目可以交付使用？
房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
169、在房屋交付時，發展商應提交哪些文件？
房屋交付時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
170、物業的竣工驗收
是指從物業形態上說，建築商完成了一項最終產品，開發商也完成了物業開發任務，這時他們之間所發生的一個法定手續。
171、何爲“預售面積”和“竣工面積”？
預售面積是指全部按建築設計圖上尺寸計算的房地產建築面積，它只供房地產預售時使用；竣工面積是指房地產竣工後實測的面積或用與竣工房地產尺寸相符的建築設計圖計算的建築面積，它爲房地產交易、租賃、抵押、竣工驗收、產權登記等提供依據。
172、物業管理
泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
173、入夥
指業主領取鑰匙，接房入住。
174、業主委員會
業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。業主委員會由業主大會從全體業主中選舉產生，是經政府部門批准成立的代表物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
175、後房型時代
是指當一批經典戶型被大量複製，戶型設計趨於同質化，合理的戶型設計只是房地產產品的及格線時，小區的規模、位置、環境、系統設置、安全指數、增值潛力等綜合因素構成決定購買的重要砝碼。
176、健康住宅
是指能使居住者在身體上、精神上、社會以上完全處於良好狀態的住宅。
177、違法建築
是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。
178、空鼓
局部面局材料與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用，用小槌輕擊有空殼聲。如瓷磚與牆面間局部水泥砂漿不飽和，形成空鼓。
179、如何辦理裝修許可證？
首先由裝修申請者填寫申報材料進行申報，然後由房產管理局受理申報，經房管局光派人現場查勘後進行審批，最後是繳費和領取許可證；備齊如下材料：按要求填寫房屋裝修申請表一式二份，交驗房屋所有權證，租賃的要提供房屋報有人同意裝修的書面意見及租賃合同；裝修設計方案和施工圖；承諾因裝修而造成鄰里正常使用要負責維修或賠償的承諾書；辦理白蟻防治手續。