人行：存量房貸利率調整 月底完成

人行在9月29日十一長假前夕公告，要完善商業性個人住房貸款利率定價機制。同日，人行指導市場利率定價自律機制公佈自律倡議，各商業銀行也發表公告。10月12日，中、農、工、建、交、郵儲銀行等國有大行率先公佈，將從10月25日下調存量房貸利率，隨後多家城商行、農商行等金融機構跟進實施。

界面新聞報導，陶玲表示，預計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調整，民衆10月26日就可以通過貸款銀行查看調整結果。部分中小銀行完成調整的時間略晚，總體預計會在10月31日前全部完成。

陶玲表示，對於房貸爲浮動利率的，貸款人不用提出申請，商業銀行將統一批量調整，這部分存量房貸佔九成以上。若房貸爲固定利率者，貸款人可以通過商業銀行的網上銀行、手機銀行辦理。下調標準爲目前利率減30個基本點。

此外，人行在9月24日宣佈，爲支持自住和改善性住房需求，已引導各地政府統一將自備頭期款比例降至15％。陶玲說，目前各地方金融機構都配合當地政府迅速落實，除了北京、上海、深圳三個一線城市採取自主差異化安排外，全大陸絕大多數城市不再區分首套、二套住房，最低頭期款比例統一調整爲15％。

另外，上海17日進一步宣佈鬆綁政策，對於認定爲第二套改善型住房的，最低頭期款比例調整爲25％；認定爲第二套改善型住房，且貸款所購住房位於上海自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區，最低首付款比例調整爲20％。