牆壁不能黑！退租得「恢復原狀」估花9萬 陸生控刁難
▲雲科大葉姓助教表示，房東指牆面不能有黑色刮痕，要跟當初出租時的一樣白。（圖／東森新聞，下同）
有云林科技大學陸生投訴，退租被房東委託的房仲刁難，要求將8間房子「恢復原狀」，房間得先重新上漆，公共區域也要一起分擔粉刷油漆費用，兩個月押金11萬元，房仲初估恢復費用9萬元。陸生認爲，住過後怎可能跟全新一樣，房東根本在刁難。
雲科大葉姓助教表示，租房者是8名陸生，本學期結束辦理退租，根據合約上的「退租整潔表」，「未掃地、拖地扣500」、「牆面貼東西，撕下來之後凹凸不平扣500」、「氣窗貼東西撕下來有痕跡扣500」、「東西未清空扣500」、「落地窗貼東西，撕下來有痕跡，『每片』依嚴重程度扣500到1000」」、「浴室太髒，依嚴重程度扣500到1000」」、「牆面油漆污損，依嚴重程度扣1000到1500」。
葉姓助教表示，被要求交還跟「新屋」一樣，牆面油漆有黑色刮痕，必須重新粉刷，窗簾、冷氣內外機都要洗過，「（牆壁）黑黑的就是要弄掉的，房東有說這樣子不行，他說要『恢復原狀』，『全新』還給他們，回到一開始租的一模一樣的樣子，所以牆壁也要白的。」
對此，房仲澄清絕無刁難，指租約上白紙黑字，全新屋出租，是學生弄得太髒，甚至抽菸把冷氣機的蓋子變黃，「全新的房子，沒有人住過的喔，他居然去把它弄得很髒，用那麼黑你不用擦嗎？我們有合約有要『恢復原狀』喔。」
平均一名學生一間房得負擔油漆費2000元、窗簾清洗費500元、清潔費1200、冷氣機清洗3000元等，共約9100元，還得分攤公共空間油漆和清潔費8700元。校方爲拿回學生11萬元押金，已花3萬元請清潔公司打掃，希望房東減少扣款。
▼租約上的「退租整潔表」。