千億富豪失而復得「雙子星」被笑:你好像頭腦有點問題 他神比喻形容人生代表作

圖、文/鏡週刊

臺北雙子星開發案週二(12月17日),由北市府藍天宏匯團隊簽約,這個延宕13年的開發案終於塵埃落定。藍天電腦、宏彙集團董事長昆泰日前接受本刊專訪,首度對外談到他失而復得的心境,用「原以爲大學聯考落榜,最後被通知候補錄取」形容,強調未來會把雙子星案當成「人生代表作」來規劃、開發。

▲回顧過去一年的心情,許昆泰笑說,自己彷彿是大學聯考落榜的學生突然有書念。(圖/鏡週刊提供,下同)

「接到(北市府)通知,我人還在海外,聽到很高興,想說這簡直是天上掉下來的禮物。那種感覺就好像一開始大學沒考上落榜,覺得很可惜,沒想到最後有人沒去註冊,換我去讀書。」12月初,許昆泰穿着一身藍,淡藍色襯衫頭罩着一件亮面的深藍技工外套,底下是寶藍西裝褲,十足工程師的打扮受訪,他用大學聯考來形容雙子星案失而復得的心境。

臺北雙子星「臺北車站特定專用區 C1/D1 土地開發案」,去年12月27日由南海馬頓團隊取得最優申請人資格,投審會6月認定南海控股有中資背景的疑慮,駁回其投資申請,接着北市府在10月18日通知次優申請人遞補,並在12月17日簽約。在1個多小時的訪談過程中,許昆泰的雙眼始終被笑意拉成一直線,不時露出整排牙齒大笑,看出他取得雙子星開發案的好心情。

談起雙子星案在自己心目中的地位,許昆泰直言:「不同於其他的BOT案,是帶着使命感的。」

「就好像當年的臺北101帶動信義計劃區一樣,雙子星也會帶動西區的更新發展,這很重要,所以我們可以說是肩負歷史任務。我把它當作我個人的代表作,一定要做到品質第一,不計代價把它蓋到最漂亮,可以是好幾百年的建築,所以我們現在捲起袖子,就一個字衝。」他兩手握拳,彷彿在爲自己加油打氣

許昆泰旗下有藍天、羣光羣百、宏匯四大集團,合計市值超過2,000億元,不過,由於其低調的個性,許多人對他的印象仍停留在早年的科技大亨。事實上,他可不是商用不動產開發的新手,旗下藍天集團在中國大陸的3C賣場百腦匯」遍地開花,羣百主攻百貨商場,宏匯除了蓋辦公大樓出租,近年也積極投入臺灣的BOT案。

日前接受本刊專訪時,許坤泰透露:「有朋友說:『你好像頭腦有點問題,人家蓋10億的房子,可能自備款拿3億就夠了,其它跟銀行借,邊賣邊收錢嘛,蓋好就現賺3億,你放着這個不幹,要去拿那個20年才賺錢的(BOT案)。』我都跟他們說:慢慢來嘛,後面30年就都是多賺的。(編按:一般BOT案簽約爲期50年,藍天宏匯預估,雙子星案的造價成本需20年方可回收)。」說完,他大笑補充自己做生意是看很長遠的。

「其實臺灣做不動產的,95%都是建商,他們的做法是買地、蓋房子、賣掉,但是我蓋辦公樓、商場、旅館,然後留下來經營,沒有囤任何一塊地。」他強調,自己並非一般人認知的建商,而是商用不動產的經營者

他進一步分析:「可能我跟建商不一樣的地方是,我有電子業在賺錢,所以沒有賣房子的壓力,獲利模式跟建商不一樣。我做電子業只賺5%,但是每天都有得賺;做商用不動產獲利大,但時間要拉很長。」

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