年花5千萬搶租東興家樂福 3千坪傢俱賣場搶先曝光
16年曆史的家樂福東興店結束營業，地下室3000坪賣場由「大都會國際傢俱館」租下，預計19日舉行開幕，大都會國際傢俱館以月租金400多萬元，租期15年，初估年租金近5千萬元逆勢投資，希望在京華城拆除，商圈沒落的情況下能夠逆勢突圍。
▲大都會國際傢俱館進駐家樂福東興店原址。（圖／記者林裕豐攝）
家樂福東興店關店後，賣場空租半年，最後由大都會國際傢俱館租下地下1樓，經過3個月的裝修，即將開幕，大都會國際傢俱館企劃部經理張韻梅表示：「松山、信義區少有大型傢俱賣場，看好周邊商機和消費力強，因此在該處展店。」雙方簽約15年，月租金400多萬元，包含管理費，還有租停車場的費用。
▲賣場1樓還在招租。（圖／記者林裕豐攝）
賣場位置鄰近捷運南京三民站，橫跨松山區與信義區，商辦與店 面林立，隨着京華城拆除加上客家樂福結束營業，商圈一度傳來沒落的消息。
記者實際走訪觀察，外觀的裝潢已經完成，獨立出入口掛上大大的招牌，還有不少傢俱業者的貨車進出，附近上班族表示，「雖然只有地下室租掉，但是至少增加人流，希望上面的餐廳、咖啡店也快點回來，不然中午吃飯很麻煩。」
▲大都會國際傢俱館引進發展「館中店」概念，30家不同風格的業者進駐。（圖／業者提供）
地下商場的裝修也在最後階段，大都會國際傢俱館引進「館中店」概念，30家不同風格的業者進駐，全館預計在這個月19日正式開幕。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，要滿足品牌、風格的多樣化需要，大型傢俱展示館的角色比較像商場營運商或二房東，所以租用面積的展示空間都要很大。
這次設點可看出三大趨勢：首先，以目前零售市場的發展趨勢來看，有大者恆大、郊區化的趨勢，因此原本市中心的空間有釋出的必要，從大都會傢俱館的民生館、信義館都能看出這樣的市場需求變化。
其次，大型傢俱店的開設往往與房市景氣、區域推案的時空背景緊密相關，而市中心設點的成本高，更可視爲房市景氣的硬指標。
最後，近期IKEA在內湖舊宗路的新館即將開幕，再加上大都會的積極展點，顯示在房市交易熱絡之後，已經明確帶動內需、關聯性產業的商機。