南投買好房／少子化對房價有影響？ 專家：臺灣才剛開始

房市示意圖。圖／聯合報系資料照片

不是不生，是高房價嚇到不敢生，YouTube頻道「南投買好房」的阿證分享影片探討少子化與房價之間的關係。

國家越進步卻越不敢生

少子化都是年輕人造成的嗎？

真正影響人不生小孩的原因是都市化和高等教育普及化，因爲都市化的關係，讓年輕人都往城市集中，再加上物價的上漲，根本存不了錢，許多年輕人選擇享受當下；而因爲現在的人大部分都會選擇升學到大學以上，出社會的時間相較以前也延長許多，出社會慢也會造成晚成家，甚至乾脆不婚、不生了。

家戶數會影響房價嗎？

家戶數每年都在增長？

雖然每年家戶數都有增加，但是都少於10萬戶，而少子化跟高齡化就是最主要的原因，再加上現在結婚年齡相較以前晚了許多，大多落在30到40歲之間，而這會影響到下列三大問題：

日本的例子

日本少子化的房價竟然還上漲？

說到少子化大家都很喜歡拿日本當例子，日本已經持續十幾年呈現負成長，再加上超高齡化，但是房價卻是慢慢在上漲的，最大的原因是都市化，因爲都市化的關係，大城市的房價總是一漲再漲，但是偏鄉卻是持續低迷、空屋率高，從整體來看是有緩慢成長，實際上只有市中心（蛋黃區）在漲而已。

阿證這樣看

短期來看臺灣，看不出少子化對房價的影響，那是因爲臺灣纔剛走上人口負成長的路，如果沒有相應的政策來解決，年輕人不敢生也不想生，放任房價繼續炒，就有可能因此泡沫化甚至走上日本後塵，所以少子化是一定會影響房價的，只是還沒有開始而已。

影片授權來源：《南投買好房》