南投房價飆高!不吃不喝超過9年才能買房

南投縣新推建案增加,房價房價所得比也攀升到全臺第四。記者江良誠/攝影

內政部數據顯示,全臺去年第四季房價所得比爲9.97倍,即約9.97年不吃不喝纔買得起房。其中,中彰投三縣市,臺中、南投房價所得比分別以11.74倍、9.78倍,位居全臺第三、第四,顯見中臺灣買房壓力大。

房仲業認爲,臺中因重大建設加持,近一年漲幅逾15%,更讓人意外的是,臺中房價外溢,南投吸引中部指標建商推案,進而推升南投房價,讓南投人大嘆難買房。

住商機構彙整內政部不動產資訊平臺資料發現,去年全臺第四季房價所得比,雙北居冠亞軍,分別爲15.71倍、13.09倍,第三名臺中11.74倍、第四名南投9.78倍,第五名新竹9.72倍。

住商機構中區協理賴萬表示,近年臺中因重大建設話題加持,近一年房價漲幅超過15%,反映在購屋所得比居全臺第三;臺中連蛋白區新案已突破4字頭,讓許多購屋人轉往彰化與南投買房,帶動彰投房價,南投緊追臺中在後居第四名,中臺灣2縣市分居前四名,顯見購屋壓力確實嚴重。

大家房屋企研室主任賴志昶說,臺中建地價格飆升,讓建商將推案移往鄰近縣市,其中有國道三號交流道的南投市與草屯鎮,成爲建商推案重點地區,也因此疊高房價。由於南投房貸負擔率逾41%,房價負擔能力偏低,南投人每月逾4成開銷全數繳納房貸,提醒需謹慎留意自身貸款狀況,以防愛屋遇財務波動而淪爲法拍。

住商不動產南投中興加盟店店東張登勝說,近年草屯新屋房價站穩2字頭,大樓新建案約千萬以內可成家,吸引首購族羣移入。南投市中興新村多透天別墅總價約1500萬元以上,房價具競爭力,吸引外縣市買盤,評估至少4成都是外來客買房。

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