南沙不再剛需 超1.5萬套新貨入市套均房價超220萬
2020年，從一開始就註定不易。
當下，爲了防止疫情擴散，樓市按下了暫停鍵，業內看好的“3月小陽春”行情推遲。但面對業績壓力，房企大概率會在疫後加大打折促銷力度，或是購房者出手的好時機。
有鑑於此，本站房產推出“決戰2020廣州百盤新貨守成or逆襲？”策劃，爲大家盤點廣州11區的供應量，以及今年最值得關注的新盤新貨，請收下這份2020年最強置業攻略搶先做好準備！
第四期——天選之子南沙已然不剛需
線上售樓處、房企品牌館、樓盤銷售全員直播賣房……2020年樓市開局，房企硝煙燃起。
南沙作爲政策寵兒，2019年末，“本科學歷即可購房”的鬆綁式人才政策就讓南沙的市場有了先發優勢。
2019年，南沙新房成交1.3萬套，僅次於增城，位居全市第二，且成交均價達2.2萬/平，套均總價爲226萬！2020年，南沙樓市氣勢如虹。
33盤上新 貨量超1.5萬套
根據經緯【中國】市場研究中心統計，預計2020年廣州市一手住宅約189個樓盤有新貨入市，供應量約80896套，供應面積約847.43萬㎡。南沙33盤推新，供應量達15185套，僅次於增城，位居全市第二。
全市未來供應前十板塊中，南沙明珠灣、黃閣、南沙灣和金洲板塊均在列，佔據半壁江山。
如此龐大的貨量，南沙的推售底氣在哪？據2020年南沙區政府報告，南沙城建成果斐然。
在交通方面，2019年粵港澳全面合作示範區建設成效明顯。南沙大橋建成通車，深中通道、廣中江高速（廣州段）等項目加快建設，南沙港鐵路龍穴南水道特大橋合龍，慶盛高鐵站、南沙客運港班次加密，粵港澳大灣區“半小時交通圈”加快構建。此外，南沙國際郵輪母港開港，對外門戶更開放。
（南沙國際郵輪母港開港）
在教育方面，廣外附屬學校、廣州二中南沙天元學校、廣大附中南沙實驗學校、灣區實驗幼兒園等正式招生，新引進灣區實驗學校、執信中學（南沙校區）、廣雅中學（南沙校區）、美國林肯中學、英國國王學院學校等國際國內知名學校。
在企業方面，2019年新引進37個世界500強企業投資項目（累計172個），包括廣汽豐田第四生產線、恆大純電動汽車等；同時還有云從科技、小馬智行等一批獨角獸企業。
而2020年，南沙將力爭地鐵18號線南延長線、22號線東延長線納入城際規劃；加強與港澳互聯互通，加快廣中珠澳高鐵前期工作；推動深茂鐵路江門至深圳段、南中特大橋及南中高速萬頃沙支線全線開工建設等等。
值得注意的是，截至2020年1月，地鐵18號線土建工程累計完成46%。首通段預計2021年春節前通車，北接番禺廣場站，南接萬頃沙站。
在單盤表現方面，全市供應前二十名樓盤中，南沙區佔5席，包含2個全新盤領南星河榮譽和中國鐵建海語熙岸，以及星河山海灣、越秀濱海新城和南沙保利城。5大項目大部分位居地鐵4號線站點旁，以剛需改善產品爲主。
其中南沙保利城是由央企保利開發的南沙龍頭第一大盤，緊鄰地鐵四號線黃閣汽車城站，總體量超100萬方，主打75㎡-127㎡的兩至四房。據經緯數據，2020年貨量預估達到1944套。
（貨量數據來源：經緯【中國】市場研究中心 整理：廣州樓市生活）
11大全新盤入市 主打中大戶型
在全新盤方面，2020年南沙區預計有11大全新盤入市，集中在南沙灣和明珠灣區，主打中大改善戶型。
其中星河地產有2大全新項目上馬，分別是領南星河榮譽和星河東悅灣。星河深耕南沙10多年，而星河·東悅灣是星河地產落子廣州南沙第七個作品，項目規模達約92萬㎡，集南沙政務中心、商業中心、企業總部中心、人文藝術中心四大中心於一身，並引入商業旗艦cocopark，將引領片區購物新時代。
領南|星河·榮譽是霍英東集團和星河集團雙強聯袂鉅獻的一大力作。項目佔地面積約10萬㎡，周邊有郵輪母港、南沙遊艇會、南沙大酒店等高端配套。
越秀同樣是南沙的大地主，今年將再度推出重磅高端項目——明珠天悅江灣。項目以越秀天字系高端產品打造，融入藝術DNA；同時也是靈山島體量最大的一個住宅項目，佔地12.1萬平方米，總建面約45萬平。
2020年，南沙衆多熱點板塊熱門項目集中入市，好戲開鑼。靜待疫情消退，南沙樓市必然雄起。
上週新增房源1825套 增城領跑
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