名人找個家/楊應超:重地點、風水

科克蘭資本董事長楊應超。 圖/聯合報系資料照

「有湖、有船、有夕陽」!知名前外資分析師、科克蘭資本董事長楊應超,旅居美國亞歷桑納州長達40年,大方分享當年在鳳凰城買房,步步實踐夢想的過程。

楊應超回想,2001年隨公司前往泰國普吉島開會時,休憩地點位在普吉島海邊的別墅(Villa),他憶想當年,從別墅的後院走出去,剛好連接着一片遼闊的湖泊、湖上有接駁的船隻,而船上還有廚師料理晚餐,同時,又還能欣賞壯麗的夕陽。當時這段美好的經歷,深深地影響着他,也因此在心裡默默埋下決心的種子,相信吸引力法則,堅定未來的夢想就是擁有一個「後院有湖、有船」的房子。

楊應超小檔案

2016年,他從香港退休回美國時,剛好遇到「夢想中的房子」,他指出,鳳凰城其實缺水又缺電,但能挖一條河出來、天天看夕陽,是非常奢侈的一件事,與當時社區附近的房價相比,有湖景的房價,貴一倍。

他認爲,買房選擇地點也很重要,在格局上,美國通常以三至四房爲主,出租或買賣上較容易脫手。買房除了要做好功課外,回想當初遇到的困難,包括賣方是一對買賣意見不一的夫妻,甚至洽談價格時還加價,所幸最後還是順利標下。至今,由於臺積電赴鳳凰城設廠,導致房價大漲,他笑稱「真的是買對了!」。

此外,楊應超在買房上相信「風水」,由於當時人在美國,他感謝有位風水先生,贈送並教導自己使用風水羅盤,當時需要把方位測量好後,再將結果傳回臺灣,經由先生鑑定加上自己喜歡,更加確定與房子的緣分。

身爲資深分析師的楊應超在精算後,認爲在美國買房子合理,在臺灣買房子則需再三考慮,主因在於臺灣的房租與房價在價格上「兜不起來」,不是房價太貴,就是房租太便宜。

給予年輕人的買房建議,他請年輕人思考買房目的是什麼?但無論買或租,做功課是相當重要。並認爲,若在臺灣買房的用途在於投資、財務因素則較不建議;若目的是心理因素,包括擔心被房東趕出去的不確定性,或是想要安穩的住所,就相當合理。

另外,他也提醒租房的年輕人,租房並非壞事,不過在買房或租房的預算不建議超過每個月薪水的40%以上,原因在於花太多錢在住宿上,生活上的品質就會降低,日子可能會過得太辛苦。他也提及,租房好處在於可以選擇住得離公司近,省下通勤時間,再把時間充實自己,使工作穩健向上、獲取更好的薪資,以利往後人生有更好的發展。