名人找個家／賀光啟 重視開發商

圖／經濟日報提供

臺資小火鍋品牌呷哺集團創辦人兼董事長賀光啓，因爲事業遍及多地，談到買房問題時表示，會在生活需求跟投資增長空間中平衡考量。他鼓勵年輕人買房，因爲這是能讓人格特質成熟的機會，同時建議購房時要多注意開發商、地段與物件周邊相關配套。

賀光啓說，購房會在適合自己的「生活需求與投資價值」兩者之間權衡，有時候生活需求好的地方，可能不具備投資價值；相對的，具備投資價值的物件，則不見得適合生活需求。要能達到兩者平衡，需要經驗跟運氣。

他說，目前全球房產價格受到美國升息影響有所下滑，可能會是撿便宜時機，但房產不比其他商品，擁有好地段的房產很有可能不降反升，所以還是得依據個人需求來選定。

對於事業遍佈兩岸三地的賀光啓而言，他坦承現階段自己會更多考慮生活需求，像是北京、上海是他頻繁停留的地方，所以會有置產考量，畢竟住在家裡跟住酒店本質不同，在家裡更舒服、自在，能很好地安置自己。也因爲賀光啓近年開始帶着呷哺品牌鮭魚返鄉、回臺插旗展店，因此考慮在臺置產，他說地段、戶型、方向與景觀等會是綜合考量。

賀光啓鼓勵年輕人買房，雖然買房意味一系列壓力，但他說，年輕人要學會給予自己壓力。有了壓力後，不論是工作穩定性，還是人格特質成熟度，乃至於金錢使用規劃，有貸款壓力後，都能有所成長。在工作面臨困難，或有職業倦怠時能有更多考慮，不會隨便跳槽。

在購房上，賀光啓給予幾點建議：一是優先選擇好的開發商至關重要，這關乎產品質量、蓋房經驗，相關法規遵守，與後期物業管理的延續等，尤其房子質量，或設計使用功能要優先選擇。

二是購房不見得要有較好裝修，通常年輕人購房經驗不足，容易有選擇錯誤與失誤，地產的選擇需要相對比較深的知識經驗累積，一開始要以居住爲主，不必過度追求享樂，儘量不要將焦點放在裝修上，而是放在使用需求上，買現成傢俱，生活品質靠軟裝做調整。

三是建議從小坪數入手，以後要轉手會更容易、更快一些，因爲小坪數房子承接對象更多。

四是物件選擇上要核心考慮交通與周邊配套是否相對成熟，他認爲新、舊房不是核心重點。也要考慮在購房後，會否產生維護費用，比如水電改造等，還有交通的配套、居住品質與戶型等。