民衆看壞房價比例創22季新低 房仲：談樂觀還太早
▲信義房屋第3季購屋意向調查，對房市看法已從看跌轉爲持平。（圖／ETtoday新聞雲資料照）
房市景氣逐漸回溫！根據民調發現，對未來房價看跌比例收斂到35%，看跌房價的比例已經是近22季調查以來最低，目前市場對房市看法已從看跌轉爲持平，顯示現在房市能見度逐漸攀升，看跌氛圍轉淡之後，自住買盤持續迴流。
信義房屋針對網友，進行2019年第3季購屋意向調查，近一半的受訪者認爲房價持平，而前幾年市場主流，則以看跌爲主，最悲觀時，有高達75%的受訪者看跌房價。但2017年開始就逐漸收斂，此季調查，則剩下35%的人看壞，認爲持平的比例，則拉高到49%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民衆對未來房價情緒，從悲觀轉爲中性持平後，有需求的民衆比較敢買，不像前幾年擔心房子買了房價會下跌，反應出今年房市交易量，明顯出現量增，連帶價格也止跌回穩，部分區域房價，甚至較谷底反彈。
至於「租與買哪個划算」，有4成受訪者認爲沒想過，有需求有能力就會買，比例最高，另外有31%則認爲買比租划算，認爲「租比買划算」的比例約爲21%，曾敬德認爲，可能上網搜尋的民衆，都是購屋需求比較明確的族羣，因此調查出來「租比買划算」的比例偏低。
曾敬德指出，經過4年的時間修正與盤整後，民衆對於房市已從悲觀轉爲持平，有購屋需求的民衆回籠，而過去積壓的遞延買盤帶動量能回升，價格略爲反彈，不過當前房市僅是回到較爲正常的市況，距離樂觀、與房價可能上漲，還有一段差距。