買房就想要「幸福」 建商不愛「交通」轉向「自住」取案名
民衆參觀新建案，首先映入眼簾的就是案名，不僅代表建案特色，更能增加印象。數字科技（5287）旗下591新建案，統計目前全臺超過3600筆新建案，發現目前在售物件，最常出現的案名關鍵字爲「幸福」；以綠美化爲主的「花園」、「公園」詞彙，位居第二、四名，代表交通機能的「站前」、「高鐵」也榜上有名；但近年房市熱議的「捷運宅」卻意外落榜，住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，建案名稱轉向「自住需求」命名，顯見建商觀察到，近年買家多以「自住需求」爲主，所以也捷運也淡出排行榜之外。
591新建案統計全臺在售建案，其中關鍵字前10名各有意義。由於近期建商主打房市剛性需求，尤其鎖定首購客羣，以幸福成家爲概念，案名常用「幸福」兩字塑造愉悅感，也讓該關鍵字數量暴增，共計49檔建案以此命名。
以城市綠意爲主打，分別以33筆及23筆登上第二、四名的建案關鍵字，則是「花園」和「公園」，顯示基地位在綠地旁，增加客戶認同感，例如新北市汐止區的「超級花園」、「半島花園」等建案，皆規劃千坪植栽廣場，強調回家就像回到自己的後花園。
出現28次位居第三名的「一品」，則受到建案「元大一品苑」影響，由於該案不到半年就完銷，除了歌手周杰倫一次購入兩戶，房價更翻倍成長，造成不少建商追隨「一品」二字，持續推出新案。另外常見的區段名稱案名，這次也有上榜，第五名的建案關鍵字「中山」，共出現18次，由於全臺不少黃金門牌地段，皆爲中山路，建案取名也巧妙帶入，例如位於臺北市中山區的「中山TED」，便訴求中山北路二段門牌；桃園市桃園區「中山都匯」則搶打當地中山路機能。
入榜的還有展現傳統意象的「四季」、「傳家」等，由於許多買房置產族爲長輩，換屋族也屬於剛性需求，豪宅產品或推出較大坪數的建商，喜歡用傳承、團圓等意象，包括尊榮、藝術且高貴的形容詞替建案命名，讓人過目難忘。其中在售物件13筆，第八名的建案關鍵字「文華」，即是市場上十分明顯的例子之一，許多中高價位的建案，爲了凸顯文化性，容易運用苑、尚、富、文、華、品等字詞拼貼案名，加上北市松山指標豪宅「文華苑」的熱賣，也讓該關鍵字一躍建商最愛。
交通機能也是民衆看屋的一大要點，直接一點的建商乾脆在案名寫清楚，也因此第八名的關鍵字「站前」，以及第十名的「高鐵」皆頗受建案取名青睞。例如臺中的「高鐵捷市城」、高雄的「鑫高鐵」等，皆爲近期熱搜建案。反倒是前幾年建案名稱常見的「捷運」二字，這回沒有上榜，似乎看出捷運宅的逐步冷卻。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析，建商站在市場第一線，在命名建案名稱時，就會以買家取向作爲考量，所以建案名稱有的一定程度，反映建商對於市場的看法；根據此排行榜，顯見強調交通機能的利基點已經不在，轉而以「幸福、傳家、花園、公園」等關鍵字爲主，顯見「自用型的買方」已站穩市場消費的主力方。
▼全臺在售建案「案名關鍵字」排行榜。（圖／591新建案提供）