陸整頓租屋亂象 力推都更
爲了讓人民有屋住，並且落實房住不炒政策，大陸住房和城鄉建設部決定再推組合拳，一方面整頓租屋亂象，一方面力推都市更新。專家分析，這是政府釋出的強烈信號，很有可能中央政府開始部署下一階段的住宅政策，向租貸業開鍘，全面導引亂象回到正軌，相關租貸物業也可望迎來新一輪的商機。
《證券日報》報導，全國住房和城鄉建設工作會議21日在北京召開，由部長王蒙徽主持。會議決定在明年度做好8大工作任務，從城市更新、房地產長效機制、租賃住房等多方面做出了部署，全面落實房住不炒政策，解決老百姓的住房問題。
改造3.97萬老舊社區
在這8大工作任務中，整頓租屋亂象與加速都市更新等兩項成爲這次會議的最大亮點。部長王蒙徽指出，住房保障工作將全面推動，並落實完善住房保障體系試點，大力發展政策性租賃住房。在都更方面，今年前11月，全大陸各類棚戶區改造開工206.9萬套，超額完成年度計劃任務，同時逐步實施城鎮老舊社區改造，前11月，新開工改造城鎮老舊社區3.97萬個，惠及居民近725萬戶等。
針對大力發展租賃住房，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認爲，整體上看，將大城市的住房問題與租賃住房發展放在一起表述，還是具有較強的信號意義的，預計後續此類物業的發展將會進一步加速。
住房銷售明年將飆新高
貝殼研究院首席市場分析師許小樂也說，城市更新行動是重大民生工程及發展工程，近期召開的中央經濟工作會議指出要堅持擴大內需的戰略基點，要將擴大消費同時改善人民生活品質結合起來，城市更新及其中的城鎮老舊社區改造就是重要環節。
根據中國住房發展總報告顯示，展望2021年房市，預計全年商品住房銷售面積年增率將保持成長並再創歷史新高，銷售價格年增率在5%左右，房地產開發投資年增率將持續在7%左右。2021年房地產租賃市場將有所改觀，保障性租賃市場發展的步伐將會進一步加大。時間上，看明年上半年將保持恢復性成長，空間上看，中心城市、都市圈和城市羣復甦較好甚至出現過熱，其他城市恢復更慢，部分城市甚至陷入衰退。