陸救房市 傳50家房企列白名單

近三年來大陸人民幣房地產貸款餘額年增情況

大陸房地產市場持續低迷，官方再傳加碼支持政策。消息指出，大陸監管單位正草擬房地產商白名單，囊括新城發展、萬科和龍湖地產等50家國企和民企於其中，並提供給金融機構，尋求改善房地產業的融資，加大力度提振房地產業景氣。

外媒報導，近月以來，大陸推出「認房不認貸」、降低頭期款和限購鬆綁等放鬆政策，但相關措施效果乏力。在房企巨頭碧桂園美元債違約下，市場投資信心急凍，銷售規模和投資情況節節萎縮，使大陸10月房價創下8年來最大跌幅。

消息人士表示，大陸政府爲此正着手研擬一份涵蓋50家房地產企業的白名單，包括新城發展、萬科和龍湖地產等。名單將提供銀行等金融機構參考，雖未提出硬性要求，但相關房企有望獲得信貸、債權和股權融資等多方面的支持，且該名單預計將較今年年初提出的系統重要性優質房企的範圍擴大。

消息一出，帶動中資房企美元債券上漲。萬科2029年到期的3.5％票據每1美元買價上漲3.9美分至56.3美分，創兩週來最大漲幅。龍湖2032年到期的3.85％票據每1美元買價上漲3.2美分，創11月18日以來最大漲幅。新城2024年到期的4.8％債券每1美元買價上漲2.2美分，亦創11月8日以來最大漲幅。

人行公佈第三季數據顯示，大陸房地產貸款出現歷史性的下跌。據統計，第三季末人民幣房地產貸款餘額較去年同期下降人民幣（下同）1,000億元至53.19兆元，創下2005年統計以來的首次年減。

中國人民銀行、大陸金融監管總局和證監會17日召開金融機構座談會，重申應一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房企「不惜貸、抽貸、斷貸」。消息指出，該會議要求金融機構對民營房企融資增速，不得低於整個房地產行業的平均融資增速。

港媒引述持有碧桂園債券的Columbia Threadneedle公司研究主管Edward Al-Hussainy指出，大陸需要多管齊下，解決金融體系、地方政府融資以及消費者信心等。分析認爲，提振信心是中國當局面臨的最大挑戰，也是刺激房市景氣再次回升的關鍵。