房企融資白名單 可望明年實施

近日傳出大陸金融監管部門正草擬一份房企「白名單」，綜合多位消息人士透露，名單初步或依銷售榜前50強做篩選，方案或有可能明年推進實施。圖爲福建省廈門市建設中的建案。（中新社）

近日傳出大陸金融監管部門正草擬一份房企「白名單」，可能涵蓋50家國、民營的規模房企。據大陸住建部旗下官媒《中國房地產報》報導，該「白名單」主要由金融監管部門倡議對房企進行紓困，並綜合多位消息人士透露，名單初步或依銷售榜前50強做篩選，方案或有可能明年推進實施。

據第一財經引述業內專家認爲，如果白名單制定、金融機構融資落實，緩解資金流動性讓房企風險蔓延受到遏制，將是這輪房地產風險趨穩的轉折性事件。

根據稍早外媒報導，「白名單」將包含國有與民營房企，包括像是萬科、龍湖、新城控股、旭輝等都會名列其中，屆時名單上的房企將獲得信貸、債券和股權融資等多方面支持。

《中國房地產報》引述消息人士表示，50家名單主要是金融機構自己訂、人行做窗口指導，再由各商業銀行認領企業提出方案。並透露「白名單」方案明年或有可能推進實施。但大部分房企表示並未接獲所謂「白名單」通知。一位民營房企高層說「暫時還沒有感受到融資改善，預料至少要等到明年第1季」。

綜觀大陸監管部門近期爲房企融資加大政策支持，人行、國家金融管理總局、證監會3部門17日召開金融機構座談會，就研究近期房地產金融、信貸投放、融資平臺債務風險化解等，並提出不惜貸、抽貸、斷貸等要求。

但即便如此，公司財務已暴雷的大型房企償債仍舊艱難。恆大集團12月4月面臨清盤聆訊的關鍵時刻，根據香港01報導，恆大集團主席許家印在香港私人持有的兩間山上別墅，債權人已於21日遞交接管文件，兩間別墅市值超過15億港幣。

據瞭解，許家印早年購入香港山頂布力徑10號三間洋房，其中B屋去年11月已被接管。而這次被接管的另外兩間別墅，是許家印「技術性離婚」的前妻丁玉梅近年住的C屋及E屋。換言之，許家印的三間山頂別墅已悉數被接管。