歷經槍擊案、三次轉手　正義國宅終於要「動」了！

▲等了20幾年，臺北市東區「正義國宅」都更案，最快5月動工。（圖／東森新聞）記者葉佳華／臺北報導

位於臺北市捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」，號稱是臺北市最大指標都更案，但由於產權過於複雜，加上潛在利益高，引起各方介入，甚至還發生過槍殺地主事件，期間都更實施者也經過三次轉手、耗時20年後，昨（22）日終於簽訂高達120.9億元的銀行聯貸案，最快預計在今（2017）年五月取得建照，開始動工。

「正義國宅」都更案位處臺北市忠孝東路三段精華地段上，一旁則是SOGO復興館，最早時期是由龍麟建設擔任實施者進行整合，不過由於牽涉利益龐大，不僅建商、地主利益難分配，就連黑白兩道、投機客也想分一杯羹，因此，耗費10多年仍始終未果，2009年2月更因爲都更利益無法談攏，地主王克強遭人槍擊身亡。最早期實施者龍麟建設，因耗費10多年、已投入數十億元成本最後仍整合無力，在資金不足之下，最終以出售公司股權的方式黯淡退場，一度由富邦建設接手整合，但後來富邦建設進場後，因短線看不到獲利，也同樣宣告退場，在2009年9月那時，才由興建過「新巨蛋」、「天闊」等不少知名摩天豪宅的三圓建設接手，成爲主導者。

歷經20年整合，昨（22）日終於完成聯貸案簽約，宣告破舊國宅將翻身變成豪宅，正義國宅都更案佔地1,545坪，目前將規劃爲3棟底座連接的31樓摩天住商複合式建築，三圓建設董事長王光祥也表示，其中1～4樓將規劃百貨商場，目前已有多家百貨業者正積極洽談，「不過目前還沒有定數」，而5樓爲公共設施、Lobby使用，6樓以上則規劃爲純住宅，據瞭解，住宅每戶坪數將以150坪的產品爲主。永慶房屋忠孝店店長洪勝峰則表示，以目前臺北市大安區、信義區、松山區各區域指標建案來看，像松山區敦化北路都更案的「華固名鑄」，實價登錄達每坪211.2萬元觀察，以正義國宅精華地段的優勢下，「我認爲單價上看兩百萬元是有可能的。」市場也推估，總銷金額可能爲300〜400億元。▼「正義國宅」事件簿。（圖／記者葉佳華制）