狂看300間房!幸運男曝「買房6攻略」:別擔心買高點 網吵翻天

▲原PO說,別擔心買到的是高點,「因爲你根本沒辦法預測下一步是怎樣」!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組綜合報導

買房感覺走?一名男網友喜愛看屋,至今已看了300間新成屋,本身也賣過自住屋,爽賺4成房價,他以過來人經驗,分享6項買房攻略,讓不少網友看傻了,紛紛直呼「我第一次看到有人講觀念是說憑感覺就對了」,掀起論戰

一名男網友在《PTT》表示,2009年結婚成家,買了一間預售屋,直到2015年趁一波高點出售,從中獲利4成,儘管口袋麥可麥可進帳,但原PO不想當無殼族,只好再買一間房居住,「我賣的不錯,但是買的時候也是不便宜,最後這樣算一算大概就是賺到2間裝潢錢。」

原PO閱「房」無數,至今已看過300間房子,如今也頗有心得,大方分享「買房攻略」,6點如下:

1.你不用過於保守,每個人都在講1/3年收入等等,如果你按照大衆方式,其實買不到好房子,這股市中就已經證明,反市場纔是王道,我認識的,買下去之後都不錯。

2.爲什麼好房子、好車子路上很多?不管你怎麼計算租屋和搭小黃,成本都是最低,但是有錢人偏偏都不是這樣做,爲什麼國X老闆一直買房?簡單來講「就是爽!」人生有自信一切就會不一樣。

3.房子是資產,並不是像賭博輸光,一切都歸零!買高了又如何?你只是賠錢(不要泡我臺北市可以賠好幾千萬),還不至於家破人亡,等你撐不住還可以換小間或是租房子

4.時間的重要,從我2009年買入之後,PTT大概看空到現在,所以你沒買就浪費了時間,除了你是投資高手,但是我很少看到沒房子是投資高手。家庭穩定感都沒有了!心態如何穩定?

5.目前大家看都是高點,偏偏QE(量化寬鬆)之後,很多總經現象都改變了,房價就兩個殺手,「最強:大家都不願意買;次強:利率」,少子化我還搞不懂,個人覺得有影響,不過可能真正影響速度比較慢(被低利率蓋住)。嬰兒部分,我自己研究大概是74、75年次出生是第一波,跟70至60年次比,那時候差不多就是往下少快10萬,所以2015高點差不多是因爲這個原因

6.以上都接受,就可以買房,原PO則建議

6.1 : 多拜拜多祈禱,比你多看很多房子有用

6.2 : 公園學校都市計劃、新的交通設施,以上都是抗跌(現在只能買抗跌)

6.3 : 貴得比便宜的好,股王總是上漲的比大盤還多

6.4 : 夫妻說好就好,一起打拼的心

6.5 : 8至10樓首選,貴一點點沒差

6.6 : 你不是投資客,房子會不會上漲,很多事情都註定,可以負擔的起大概可以入手

►加入房產雲,讓你買房不買貴,一起加入ETtoday房產雲吧

▲網友掀起論戰!(圖/翻攝自PTT)

網友看完文章,不少人卻持不同看法,「除了買房運氣之外,我其實看不太懂」、「自住都不會大賠,因爲你要把省下租金算進去,當然臺北例外」、「基本上自住第一間是該買的,舒服無價」、「人家講觀念是教買屋該注意的點,預算評估、房價高低點評估」、「我第一次看到有人講觀念是說憑感覺就對了」、「這篇是運氣好吧,下跌怕的不是虧錢,怕的是兌不了現吧」、「這篇只是自住換屋而已 賺賠都是運氣,可負擔下本就可憑感覺,因爲是自己住,多花點錢自爽很多人都會做,只是不一定花在房子,例如奢侈品汽車等,都是以感覺爲考量」。

►不爲人知的房產小秘密都在這,ETtoday房產雲讓你掌握房價波動