快訊／二次施工違規屋 損失竟要消費者承擔
消基會近來接到消費者申訴案件，發現有建商販售二次施工違規商品，未事先告知消費者可能蒙受的損失，並以「個別磋商條款」方式，約定二次施工爲買方同意下施作，萬一遭命令拆除回覆原狀，賣方將不負賠償責任，而消費者在一知半解的情況下籤約，恐造成日後消費糾紛不斷。
消基會今(24)日指出，建商未申請變更即二次施工已違法，還附「個別磋商條款」要求消費者簽約，質疑業者有藉此規避主管機關查覈之嫌。儘管針對其銷售手法，原本應不生效力，但消保法第15條規定，個別磋商條款優先於定型化契約，也就是說一旦二者發生牴觸，將以前者爲依據，因此，消費者在法院敗訴的案例屢傳。
消基會認爲，針對建商規避定型化契約應記載事項的「惡行」，政府應要求其提供的契約書，均列爲不得記載事項以遏止歪風。並提醒消費者，在購屋前應仔細檢視契約內容是否有不合法條款，若發現有二次施工的商品，則應拒絕購買，並不要在個別磋商條款簽名，避免日後消費糾紛。
▲建商販售二次施工違規商品，若消費者在一知半解的情況下籤約，恐造成日後消費糾紛不斷。（圖／記者魏妤庭攝）