璟玥府售樓處-2025官方網站-保利建發璟玥府樓盤詳情-上海房天下
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
嘉定500萬級購房置業！除了軌道交通，還有什麼是你心動的理由？
保利建發璟玥府
售樓處電話☎：400-883-2210✔
如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！
預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上售樓處電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，樓盤積分，房價，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，項目配套，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，最新進展等詳情諮詢）
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210
總價在500萬以內的新房，基本都在上海外環以外或是外郊環區域！由於距離主城區都有一定的距離，因此有着便捷的軌道交通或是高架、高速等尤爲重要！
其次就是配套相關的問題保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔✔ 。板塊規劃有沒有發展潛力？商業、教育或是醫療配套是否完善？城市界面是否良好？......這都是困擾購房者的問題。
今天售保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔✔ ，我們要來PK兩個主力總價段在500萬級的項目！同樣是位於嘉定：一個在嘉定南門，另一個則是位於嘉定菊園。雖然都臨近嘉定老城區，不過兩個項目無論在出行方式或是產品規劃上，可以說都是大相徑庭！想要置業嘉定的小夥伴，請跟着小編一起來看，保利建發璟玥府VS南山璞縵，究竟哪家更值得入手？！
如果純粹以剛需置業的角度入手，保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔✔ 軌道交通是打動購房者的第一道關卡！保利建發璟玥府距離11號線嘉定北站約400米距離，還有在建的嘉閔線城北路站約700米，都是步行可達的距離，這點絕對能讓依賴軌交出行或是上下班的購房者心動。畢竟，“早八上班”如果地鐵就在家門口，能多睡半小時也是都市打工人的快樂源泉！
然而，保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔✔ 對於南山璞縵就是到坎兒。項目距離11號線嘉定西站直線距離約2.5公里，步行是不可能的了，需要短途接駁車或是自行車、小電驢前往。如果平時自駕出行爲主，又或是上班就在附近的，那就另當別論。
PK 01
項目區位&配套
01
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔✔ 佔位嘉定新城核心功能區科技城板塊（信息來源：嘉定區2035國土空間總體規劃）！當下有雄厚的產業基石，未來有蓬勃的科創力。
項目保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔✔ 所在片區正是落地多年的國家中科院聚集區！這裡擁有2000多家企業、約11個國家級科研院所、約7家高校、約2萬名科研人員！（信息來源：鳳凰網資訊頻道）
項目保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔✔ 北側是在建的嘉寶智慧灣，已於2023年6月正式開工，是嘉定重點打造的3個樣板示範區之一！
在嘉定科技城產業示範基地內保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔✔ ，已匯聚有沃爾瑪、寶馬、百度、京東、小紅書、沃爾沃亞太總部、聯影醫療等衆多500強企業入駐！未來將導入更多的產業和高知高智產業人才，板塊發展更有後勁！
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
項目不僅產業強勢，周邊更坐擁高濃度、高能級生活配套。
交通方面，11號線+嘉閔線（在建），雙軌交就在附近！距離11號線嘉定北站步行僅約400米，45分鐘直達江蘇路、徐家彙。距離規劃在建的嘉閔線城北路站約700米，8站直抵虹橋商務區，出行極爲便利。
商業方面，項目西側即爲總體量約28萬方的日月光商業中心，購物休閒餐飲一站搞定；項目1公里範圍內有羅賓森購物廣場、信業購物廣場等大型商超。乘坐11號線，3站直達中信泰富萬達，5站直達南翔印象城，滿足各類購物需求！
教育方面，保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔✔ 項目周邊有民辦桃李園實驗學校、嘉一實驗初級中學、嘉定一中、嘉一附小、嘉定實驗小學、迎園中學等學校，如此濃厚的書香氛圍，給家長更多的選擇。
醫療方面，售保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔✔ 項目南側是二級甲等綜合醫院——嘉定區中心醫院，周邊還有嘉定區中醫醫院等綜合醫院，醫療資源完善，爲居住者的健康保駕護航。
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
生態方面，坐擁800年繁華的嘉定，是上海江南文脈的孕育之地，彙集了匯龍潭公園、秋霞圃、嘉北郊野公園、嘉定紫藤園等城市綠肺，以及孔廟、州橋老街、嘉定圖書館、保利大劇院等城市地標，居住氛圍不言而喻。
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
南山•璞縵
南山·璞縵地塊原爲嘉定汽車客運中心，於1997年10月28日揭牌運營。作爲南門重要的地標性老建築，“南門客運中心”承載了幾代嘉定人的出行記憶。2020年5月，隨着最後一棟樓爆破拆除，“南門客運中心”完成了自己的使命。
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
項目佔位嘉定主城南門片區，”老城+新城“交界之處，近享嘉定新城的重磅規劃&嘉定老城的繁華配套。
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
南門誕生了嘉定工業區（南區），其成立於1992年10月，是經市政府批准設立的市級工業園區，總面積逾78平方公里，目前集中了博世華域、上海航天電子、集度汽車等一系列優質企業。
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
但目前南門區域的住宅主要都是建造於上世紀末的老公房，未來片區內可供開發的宅地寥寥無幾，當地居民改善置業的意願強烈！與此同時，由於片區發展較早，南門擁有嘉定最爲成熟的生活配套。
交通方面，距離地鐵11號線嘉定西站直線距離約2.5公里，公交嘉定65路可直達地鐵站；在建中的軌道交通嘉閔線嘉戩公路站距離本項目直線距離約2.6公里，6站即可達到虹橋樞紐。項目軌交距離遠，想通過沿線軌交導入客羣難度較大，以嘉定內生的改善客羣爲主。自駕更爲方便，G1503繞城高速及S5滬嘉高速的嘉定主城區出入口，距離項目僅1.3公里，可通過滬嘉高速快速通達中環。保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
保利建發璟玥府此次引入建發王府中式的建築設計風格，作爲上海比較稀缺的王府中式產品系，也是在嘉定首次亮相！
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔✔ 以中式王座“府門、亭臺、內院”三進式規制，打造與衆不同的歸家禮序。
園林景觀，保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔✔ 是王府中式的精髓體現之一。保利建發璟玥府沿用了傳統圍合式的江南園林打造理念，將上海古典園林代表的嘉定古漪園和現代建築融爲一體，打造一府、兩軸、七園、五巷、十二景的空間佈局。旨在打造“大隱隱於市，閉門即深山”的生活場景。
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
項目在細節的匠心打造上，頗費心思！社區內魚紋、龍紋、雲紋等吉祥紋樣隨處可見。像是萬字海棠壁，就與古猗園中的南翔壁形成共鳴。萬字華紋的長久寓意，疊加海棠“玉棠富貴”的雙重美好期盼，成爲古典吉祥紋理的現代轉譯。
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
整體來看，從威儀門頭、社區佈局、園林景觀、建築設計，到局部細節，璟玥府皆以極致入微的打磨，並深度融入嘉定文化的在地思考，呈現王府中式滿滿的產品力！
住宅建築的立面設計同樣與衆不同！從整體看，小高層和疊加均實現一體化的感受，超高窗牆比，採光無敵！更煥新着嘉定新城的天際線。
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
仔細看，無論是選材、還是工藝都非常考究。基座部分均採用石材及鋁板等高品質材料，頂部的飛檐斗拱在亮燈後宛如星空閃爍，呈現高顏值曲線輪廓；外牆一體板的使用，不僅能更好地保溫，防滲漏，還能隔熱、隔音，讓建築歷久彌新。
02
南山•璞縵
南山地產此次攜手HZS建築設計、深圳奧雅景觀設計、HWCD室內設計及深圳壹方空間設計等國內外團隊，致力打造嘉定新的高定品質封面！
在南山·璞縵整體設計中，HZS團隊通過取自市花白玉蘭形意的弧形立面，打造超10米的高奢大門，讓項目擁有板塊內獨一無二的標籤形象。
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
項目匠心打造線性雙軸、平移嘉定六景，在致敬嘉定800載非遺文脈的同時，實景演繹四季各異的宅間園色。
項目打造了建面約1500㎡下沉式會所，配置千萬級豪宅才擁有的恆溫泳池、健身房等功能空間。
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
項目更設計有雙重入戶大堂——首層+地下雙重星級酒店式入戶大堂，演繹歸家入戶的儀式感；高品質地下車庫，讓歸家儀式感拉滿。
PK 03
項目戶型設計
01
保利建發璟玥府
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔✔ 保利建發璟玥府容積率約2.0，採用高低配設計，產品包括“高層+疊墅”。首開建面約91-122㎡小高層&143-160㎡的濱水疊墅，共計188套房源，過會均價47076元/㎡！
①建面約91㎡的3房2廳1衛
約91㎡的戶型很好地控制住了總價段，非常適合剛需買家上車！
三開間朝南，全臥飄窗設計，解決市面上北側房間通透性不夠的問題，擁有更好的通風與採光。人性化S牆內嵌設計，可容納冰箱等大件家電。
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
②建面約103㎡的3房2廳2衛
約103㎡的戶型做到了市面上百平三房罕見的橫廳設計，在原有三開間基礎上做了3.5開間，將南向面寬延伸，更有雙聯陽臺，採光更佳；
南向主臥套房設計，就寢區-步入式衣帽間-衛浴間層層遞進，儀式感和私密性兼具；雙衛設計，私密性和實用性更強，三代人也能融洽相處；北臥雙面飄窗創新設計，擁有更好的通風與採光。
③建面約122㎡的4房2廳2衛
標準的飛機戶型，保障業主的全生命週期需求；大橫廳設計，擴展場景的想象力，豐盈家庭生活；全屋飄窗+寬景陽臺，親近自然，營造舒適居家環境。
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
以上三種小高層戶型，非常適合剛需、剛改的買家上車。而建面約143-160㎡濱水疊加，更適合純改善的購房置業需求！
下疊戶型做到南向3開間，超大面寬，闊綽尺度，在市場上並不多見！負一層室空間不僅大幅擴展尺度，也能打造爲書房、瑜伽室、健身室、兒童空間等功能空間。
上疊戶型同樣做到超大面寬，一層主要爲家庭活動空間，二層配置超豪華主臥，自帶衛生間+獨立衣帽間；南北雙露臺設計，採光及通透性俱佳的同時，可打造不同的生活理想場景。
中疊戶型則是“平墅”設計，更具創新性！其將左右兩個單元打通，帶來了類大平層一樣的居住體驗。大橫廳+四個臥室均朝南，超強功能性；主臥自帶衛生間+衣帽間空間，私密性與尊貴感兼備。
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210✔
南山·璞縵推出建面約105-198㎡全系尺度大宅，以寬奢空間賦予品位的生活創想。主力戶型以建面約105㎡3房2廳2衛、建面約123㎡3房2廳2衛、建面約143㎡4房2廳3衛、建面約172㎡4房2廳3衛、建面約198㎡4房2廳3衛，營造嘉定前所未見的人居築作。
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺
保利建發璟玥府
售樓處電話☎：400-883-2210✔
如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！
預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上售樓處電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，樓盤積分，房價，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，項目配套，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，最新進展等詳情諮詢）
保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-883-2210