2024建發璟玥府(售樓中心)官方網站-璟玥府房產百科-上海房天下
嘉定新城400萬級中式“王府”，雙軌交+百萬方醇熟配套「保利建發·璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】即將認購！
上海嘉定「保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】房價優惠折扣，戶型圖，平面圖，樣板間，高層戶型，房型多樣，高層洋房合院別墅，交房時間，交付標準，周邊配套，學區配套，一房一價表，認籌時間，地鐵口距離，區域板塊！
上海400萬預算，買新房真的很糾結~保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
這個總價段，對應區位基本在上海郊環線周邊，主要是在五大新城裡。
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】這些板塊及樓盤，往往各有特長，但也各有短板。比如有的距離市區太遠，有的規劃能級低沒有產業，有的不通軌交，有的學校資源薄弱，有的剛剛啓動開發城市界面差，等等
購房者需要四處奔波，多方比較，歷經各種糾結。但真正的好樓盤，確實是比較出來的！
示意圖
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】我們篩選了全市所有的板塊、新盤，基於價格邏輯、板塊邏輯、軌交+產品邏輯等多重邏輯，最終發現在總價400萬級、單價4-5萬級新盤中，嘉定新城即將入市的首座中式王府——保利建發·璟玥府，可謂是少有的門門優秀的“全科學霸”，上海400萬級新房的超級“獨角獸”！
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】6大強勢價值，全維領先。無論板塊、配套、交通還是社區、景觀、戶型，給到的都是相較同價格段產品，雙倍甚至N倍的品質！
示意圖
保利建發·璟玥府 已過會
建面約91-122㎡精裝3-4房
建面約143-160㎡疊墅
預計9月取證認購
過會均價47076元/㎡
售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
NO. 1｜壹
單價4-5萬級板塊，全科學霸
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】價格是首要選擇邏輯，想要預算在400萬級、且可以3房一步到位的話，那麼只能在單價5萬以下新盤中進行選擇。
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】首先，單價4萬以下的基本都分佈在遠郊，比如臨港、奉賢南部、青浦西岑等距離市區較遠，我們剔除這部分區域。
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】滿足既有新盤供應、又在這個價位段、且通勤距離適合的僅餘6大板塊。（PS：航頭、新場、宣橋可以歸爲浦東南部板塊一類）
再基於板塊邏輯，從規劃定位/人廣距離/軌交/配套等多重維度綜合對比這6個板塊，可以發現，一些些板塊都屬於一般鎮，只有嘉定、青浦、奉賢3個屬於上海大力發展的五大新城城市戰略規劃。
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】其中青浦及奉賢兩個新城戰略新型產業還在起步階段，仍需一定時間發展，而嘉定新城由於發展較早、產業勢能更爲強勁，配套發展更是全能無短板，是郊區新城中當之無愧的“一哥”！
示意圖，僅供參考
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】購房者們已經用真金白銀證明，嘉定就是新城中的更優選擇！今年1-7月，嘉定以4032套新房網籤，在五大新城所在區中排名遙遙領先！
數據來源：佑威系統
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】保利建發·璟玥府佔位嘉定新城核心功能區科技城板塊（來源，嘉定區2035國土空間總體規劃），不僅產業強勢，周邊更坐擁高濃度、高能級生活配套。
區位配套示意圖
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】項目所在地，正是落地多年的國家中科院聚集區！這裡擁有2000多家企業、約11個國家級科研院所、約7家高校、約2萬名科研人員！（信息來源：鳳凰網資訊頻道）
示意圖
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】項目北側嘉寶智慧灣（在建），去年6月已正式開工，這是嘉定重點打造的3個樣板示範區！
嘉寶智慧灣效果圖
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】嘉定科技城產業示範基地，目前已有沃爾瑪、寶馬、百度、京東、小紅書、沃爾沃亞太總部、聯影醫療等衆多500強企業入駐！（信息來源：上海嘉定）
嘉定科技城空間規劃示意圖
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】而在生活配套方面，項目周邊則擁有醇熟的商業、交通、生態、醫療、教育及文化資源，當之無愧的“六邊形戰士”！
高能商業
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】項目一街之隔就是日月光商業中心，總體量28萬方，盒馬、星巴克也在其中，購物休閒餐飲一站搞定！1公里範圍內有喜來登、羅賓森購物廣場、信業購物廣場等大型商超。沿11號線，還可以3站中信泰富萬達，5站南翔印象城。
示意圖
高效通勤
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】項目距離11號線約300米（直線距離），距離嘉閔線（在建）約500米（直線距離）不僅是正軌交盤，而且是雙軌交！
高質教育
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】直線距離約500米範圍內還有桃李園民辦學校&上大附屬實驗學校等幼-小-初-高全齡優教資源，舉步雙名校，助力孩子未來成長！（預售房屋不劃分學區，學區劃分以以政府相關主管部門公示爲準。）
上大附屬實驗學校，今年9月開學
高級健康
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】項目旁邊就是嘉定中心醫院；周邊還有嘉定區中醫醫院、瑞金醫院北院等大型綜合醫院，醫療資源非常完善。
實景圖
高氧生態
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】北水灣體育公園，匯龍潭公園、陳家山荷花公園、嘉北郊野公園四大公園環繞，居住環境一流。
陳家山荷花公園實景圖
高階文化
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】嘉定圖書館、保利大劇院、雅昌藝術中心等地標，驅車都能快速到達。
保利大劇院實景圖
除此之外，項目還有2大突出優勢：
高能雙軌交匯+王座中式超級產品力！
綜合對比之下，保利建發·璟玥府就是全市400萬級新盤中的超級獨角獸！
NO. 2｜貳
雙軌交匯，真正贏在起跑線上
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】市場共識：買房跟着軌交走，是上海置業的“第一性原理”。軌交帶來的不僅是通勤方便，而且代表着城市發展方向，導入產業和人口，板塊發展更有後勁。
郊環區域軌交併不多，軌交房數量有限；而軌交距離≤500M的正軌交盤，更是鳳毛麟角！
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】保利建發·璟玥府，距離11號線約300米（直線距離），距離嘉閔線（在建）約500米（直線距離）不僅是正軌交盤，而且是雙軌交！
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】地鐵11號線大家應該比較熟悉，可直達嘉定萬達，南翔印象城、真如、南京西路、徐家彙、前灘、迪士尼等多個商務商業區。
在建的嘉閔線，能級也相當高！作爲上海市域框架中南北向中軸大動脈，嘉閔線保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】連接嘉定新城、虹橋和莘莊三大城市副中心，並且在7個站實現和11條軌交（含在建）的換乘與互通！
值得一提的是，嘉閔線爲設計最高時速160公里的市域線，全程15站運營僅需44分鐘，大站車只需33分鐘（來源：上海發佈），從項目所在的城北路始發站，8站到虹橋，預計時間可能在半小時以內。
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】11號線和嘉閔線（在建）的高效通達性，不僅使得使得未來出行更加方便，也讓“工作在浦東/閔行，居住在嘉定新城”變得現實且划算！
雙軌交匯，正軌交盤，保利建發·璟玥府在這個價格段沒有對手！
NO.3｜叄
王府中式首獻嘉定，產品力爆棚
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】保利建發·璟玥府由保利、建發兩大國央實力匠築，爲項目交付及品質提供充足信心保障。
建發集團，實力國企。2023年度《財富》世界500強第69位。建發房產，佈局全國70餘城，連續十三年獲得“中國房地產開發企業50強”。建發房產致力於成爲“新中式生活匠造者”，匠築新中式人居典範。
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】中國保利集團，2023年《財富》世界500強排名第191位。保利發展，2024中國房地產百強排名NO.1。20餘載深耕上海，開發項目50餘個，服務15萬+業主。
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】項目秉持建發房產新中式代表作「王府中式」產品承千年王府規制，提煉“儒門、道園、唐風、華紋”匠造理念，著寫當代東方的禮序門儀，爲嘉定獻上首座王府中式產品。
煊赫威儀·東方門庭
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】在中國傳統文化中，門庭是家族、家族地位和榮耀的象徵。今天的住宅小區，其入口大門的品相，也是社區品質和身份感的重要標誌。
保利建發·璟玥府採用中國古典建築形制的斗拱結構，五級臺階步步高昇、兩大照壁威儀盡顯、御道浮雕魚躍龍門，大氣奢華盡顯尊崇，足以讓人提前體驗到世家望族的奢闊之美和歸家的尊貴儀式感。
效果示意圖，僅供參考
三進規制·府宅風度
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】保利建發·璟玥府以中式王座“府門、亭臺、內院”三進式規制，打造與衆不同的業主歸家禮序，尊迎高朋，出入更有派頭！
府門效果示意圖
亭臺效果示意圖
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
單元入戶效果示意圖
師法古猗·園冶盛璟
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】東方意韻庭院，則是項目“王府中式”最重要的精髓體現之一。
示意圖
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】保利建發·璟玥府師法名園勝景，打造濱水府園墅區。借園攬形、取意山水，打造一府/三園/十六景，銜山環水，曲廊亭榭，飛檐斗拱，四時有韻，境呈大師園冶風華。
效果示意圖
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】兼顧現代顏值美學與古典文化風尚，帶給居住者一步一景的視覺體驗，更能感受到浸潤東方詩意的美學暴擊！
效果示意圖
美學建築·質感爆棚
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】項目建築設計，無論是選材、還是工藝都極爲考究。小高層及疊墅，基座部分均採用石材及鋁板等高品質材料，主體立面以一體板爲框架等，外立面極具辨識度和美感，穩重大氣、又不乏靈巧通透。
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
建築效果示意圖
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】可以說，保利建發·璟玥府從外到內散發的“王府中式”審美和質感，給予業主的以及是不止雙倍的尊崇品質，更是把五大新城的產品力“卷”出了新高度！
NO.4｜肆
創新戶型設計，重塑理想新生活
戶型方面，更是“卷”出了天際！
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】主力戶型包括建面約91-122㎡小高層，建面約143-160㎡疊墅。在戶型設計上更是精研和創新，每個戶型都蘊含不少巧思與亮點。
首開房源示意圖
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】建面約91㎡三房兩廳一衛（A戶型），三開間朝南，全臥飄窗設計，全屋通透明亮；北臥雙面飄窗創新設計（邊套戶型），拓展空間且提升情趣；餐客廚陽一體化貫通中軸，提升家庭成員的互動性；三段式乾溼分離衛生間，忙碌的早高峰不用爭搶；更有人性化S牆內嵌設計，可容納冰箱等大件家電！
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】建面約103㎡三房兩廳兩衛（B戶型），3.5開間朝南，大橫廳設計+雙聯陽臺，並與餐廳形成一體化活動空間；南向主臥套房設計，就寢區-步入式衣帽間-衛浴間層層遞進，儀式感和私密性兼具。北臥雙面飄窗創新設計（邊套戶型）。但憑這幾點，就足以秒殺市面上同類百平三房戶型！
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】建面約122㎡四房兩廳兩衛（C戶型），是B戶型的升級版本，增加了一個臥室，適合多家庭成員的居住需求。3.5開間朝南，而且是標準的飛機戶型，動線流暢，功能佈局合理，空間利用高效。
除了小高層產品，保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】項目還有建面約143-160㎡濱水疊墅產品，適合預算充足的改善型購房者。與小高層一樣，戶型設計同樣可圈可點。
下疊做到南向3開間，超大面寬，闊綽尺度，在市場上並不多見！負一層室空間不僅大幅擴展功能尺度，也增添了更多生活場景的可能！
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】中疊採用了創新化平墅設計，超強功能性，絕對是大家庭不可錯過的優質之選！
上疊同樣做到超大面寬，一層主要爲家庭活動空間，二層配置超豪華主臥；南北雙露臺，盡享無限生活可能~
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】教科書級戶型設計，王府中式的美學建築與園林，再加上雙軌交通勤優勢+科創產業核芯C位+全維配套加持，保利建發·璟玥府就是400-500w級新房當之無愧的“獨角獸”！
嘉定新城首個王座中式新盤
保利建發·璟玥府 已過會
11號線+嘉閔線（在建）雙軌交匯
嘉定科技城+百萬方醇熟配套
主推建面約91-122㎡小高層
建面約143-160㎡疊墅
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
上海嘉定「保利建發璟玥府」
保利建發璟玥府售樓處電話：400-886-2002【預約☎】
溫馨提示：目前僅接待預約客戶，爲了節省您的寶貴時間，看房請撥打400電話與銷售提前預約，避免空跑帶來不好的體驗，感謝理解！
【樓盤名稱】上海各區項目詳細樓盤
崇明區：
限購項目：長興島御島財富公館丨長興島金茂逸墅丨陳家鎮覽海高爾夫獨棟別墅丨陳家鎮上實和風院丨陳家鎮仁恆海明院丨陳家鎮東灘雲墅三期丨陳家鎮光明墅二期丨東灘花園丨融創山水拾間
不限購項目：綠地長島丨崇明島大愛城丨國瑞瀛臺丨紫竹園丨融科托斯卡納莊園丨海上普羅旺斯
浦東新區：
限購項目：濱江一品苑二期丨康橋中建融創壹府瀾庭二期丨低積分必看川沙保利雲上拾光丨陸家嘴九廬三期丨 碧雲鑽石酒店公寓丨周浦九龍倉蘭廷丨陸家嘴中企16號公館丨碧雲尊邸二期丨前灘東方惠雅丨前灘晶鴻名邸丨東靖路站森蘭名苑丨浦東寶華紫薇花園丨金橋嘉裡巨峰路項目丨綠地海富東上海丨金橋張家浜項目丨金橋金鼎首府丨康橋華髮仁恆海上溪雲丨御橋頤盛御中環三期丨康橋親水灣朗廷丨周浦浦發東悅城三期丨唐鎮皇廷御府丨曹路佩瑪山丘丨臨港電建瀧悅藍灣丨海玥瑄邸丨浦發仁恆珊瑚世紀二期丨浦開仁恆金橋世紀二期丨唐鎮創新中路站浦發川楊河項目丨唐鎮浦發虹灣丨前灘保利世博濱江丨唐鎮融創未來金融城丨唐鎮華僑城純水岸丨陸家嘴中企海睿濱江丨恆大濱江華府丨川沙陸家嘴錦繡觀瀾二期丨尚海酈景丨臨港同潤金色橘苑丨大華珞斐墅丨同潤藍美俊庭丨金橋浦開江南里丨嘉華陸家嘴丨浦江壹號丨航頭中海雲麓裡丨臨港陸家嘴滴水湖漣岸丨臨港大名城映園丨臨港首府丨滴水湖馨苑五期
不限購項目：6號線旁森蘭壹品星匯丨6號線旁森蘭美奐丨陸家嘴通燃氣景瑞尚濱江丨森蘭遠洋財富中心丨野生動物園旁雲棲之星丨陸家嘴良邸618丨川沙精裝現房疊墅林曦水岸丨川沙迪士尼綠都繡雲裡丨16號線惠南星創城丨金地褐石公館丨前灘中房晶華公館丨融創精彩天地丨中石化大廈丨森蘭美奐丨太平洋中環廣場丨浦東微谷丨都匯公館丨琉森公館丨中洲瓏悅瓏璽臺丨陸家嘴金融街區丨舟山嵊泗列島海上海
寶山區：
限購項目：上外附校區旁紅星寶山天鉑二期丨建發雲錦灣二期丨顧村上城院子丨上外附校旁中建閱瀾山丨上海長灘四期丨大華時光裡悅庭丨中環疊墅央璽二期丨大華朗香花園五期丨大華錦繡四季瀾岸丨四季都會五期丨美蘭金色寶邸丨中企光華雅境丨華潤卓越玲瓏悅府丨經緯學府陽光丨招商雍和府丨大華公園薈丨上實海上菁英丨大華公園城市丨大華錦繡四季丨中集金地美蘭城丨大華朗香公園裡丨上港星江灣丨招商雍和府丨大華錦繡悅府丨萬業紫辰苑丨金融街美蘭金悅府丨寶華北岸郡庭
不限購項目：顧村公園+地鐵口綠地公園廣場
楊浦區：
限購項目：新江灣中企雲萃江灣丨盛世御瓏灣丨龍光天境丨仁恆海上源丨保利天匯二期丨信達泰禾上海院子丨八埭頭濱江園三期丨楊浦金隅項目丨楊浦融創項目
不限購項目：五角場通燃氣財富國際廣場丨五角場黃興公館丨楊浦內環郡江國際領寓丨五角場華美達公寓丨復旦綠地雙創中心丨通燃氣帶地暖萊克大廈
閔行區：
限購項目：上海華府天地丨七寶大上海國際花園丨上海星河灣三期丨上海桃花源三期丨顓橋寶華紫薇花園丨顓橋華髮四季半島丨陽光城未來悅三期丨華二學區蘭香湖壹號丨天安豪園二期丨佳兆業8號丨融信旭輝世紀古美丨桂鴻院丨顓橋聯仲都悅匯丨一品漫城丨東苑新天地丨金臣別墅丨德信交投隱秀雲廬丨珠江鉑世古北里丨虹橋雲禧
不限購項目：龍湖天琅丨龍湖天鉅丨大平層龍湖玖悅
青浦區：
限購項目：現房聯排金城上品丨嘉濤灣丨徐涇小戶型俊燦星城丨萬科天空之城五期丨金地水悅堂丨金臣頤墅三期丨上海蟠龍天地二期丨遠洋虹橋萬和源二期丨虹橋御墅丨海玥虹橋金茂悅丨金地虹悅灣丨葛洲壩玉蘭花園丨新華聯奧萊悅府丨璟雲裡丨御瀾博翠丨金臣頤墅丨虹橋融景丨頤灣麗庭丨恆文星尚灣丨大豪山林別墅丨瀧灣丨寶業愛多邦丨金地虹橋世家丨西晶明園丨大名城映湖丨中環境秋月三期丨首創禧悅芳菲丨虹橋金茂悅二期丨上善水樾丨安瀾西郊寬境
不限購項目：美瑞清河灣丨17號線地鐵上蓋東渡悅來城丨蘭韻文化中心丨17號線漕盈路站鉑悅公館
嘉定區：
限購項目：融信海納印象二期丨金地嘉悅灣二期丨庭金地峰範四期丨萬科西郊都會四期丨莫里斯花源丨南山虹橋領峰丨融僑星譽丨路勁悅茂府二期丨中駿璟尚二期丨盤古園府丨湖畔天下丨佳兆業城市廣場丨雲棲麓丨金隅金成府丨嘉寶新力夢之晴丨路勁海尚灣丨安亭瑞仕錦丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞瀧丨奧園金地格林雲尚二期丨日月光伯爵天地
不限購項目：11號線南翔站通燃氣中童巴比尼丨江橋虹橋領御丨江橋米拉公寓丨14號線地鐵上蓋V格時代廣場
松江區：
限購項目：新城萬達旁金地豐盛道丨景瑞江山悅丨國貿佘山原墅三期丨海倫堡蘭園四期丨中海閱麓山丨同濟晶萃丨光明雲廬丨路勁佘山院子丨國貿天悅丨吉寶佘山御庭丨雲著深藍丨長泰西郊別墅丨佘山東紫園丨同潤玫瑰園丨佘山一品丨桂語云溪丨金地西郊風華丨綠中海丨大名城映雲間丨貝尚灣丨洞涇尚雲裡丨國貿梧桐原丨鬆嶽名都
不限購項目：恆都廣場丨泗涇鈺豐商都丨9號線御上海青橙丨萬達soho公寓
普陀區：
限購項目：融創建發蘇河望丨真如城投俞家弄項目丨高尚領域丨新湖明珠城三期丨中鷹黑森林三期丨長風瑞仕璟庭丨錦繡裡丨品尊國際丨智富名品城丨沁和園丨祥和王宮丨
不限購項目：環球港綠洲公館丨環球港伸大廈丨北岸長風丨星河世紀廣
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。
101、封閉陽臺是指：在圍護欄、牆上部用鋁合金玻璃窗等圍閉的陽臺。
102、封閉陽臺面積如何計算：全部計算建築面積。
103、半封閉陽臺是指：除圍護欄、牆以外沒有進行圍閉的陽臺。
104、半封閉陽臺面積如何計算：計算一半建築面積。
105、樓梯是指：是指房屋層之間供垂直交通用的通道，
106、室外樓梯是指：依靠房屋外牆體搭建的永久性樓梯。
107、屋頂樓梯間是指：突出房屋屋面有頂蓋，四周有圍護結構，層高在2.20米以上供上屋頂維修或安全出口用的用房。
108、屋頂樓梯間算不算總層高：不算。
109、屋頂電梯間：指突出房屋屋面，層高在2.20米以上，供停放、檢修、升降電梯的用房。
110、屋頂電梯間算不算總層高：不算。
111、設備間是指：一幢大樓內放置各種應用設備以及進行綜合佈線交接的房屋。
112、功能區的意思是：根據各共有建築部位的用途而劃分的服務範圍稱爲功能區。
113、連廊是指：連接兩幢房屋的走廊。
114、連樓是指：連接兩幢房屋的樓房。
115、過街樓是指：底層局部爲通道的樓房。
116、架空通廊是指：指以兩端房屋爲支撐，有圍護結構，有頂蓋無支柱的架空通道。
117、圍護結構是指：將空間豎向分割成相對獨立，不易通行的兩個或多個部分的實體，起隔離作用。
118、牆和欄杆算不算圍護結構：算。
119、基地面積是指：一個小區總的佔地面積。
120、間距是指：建築平面外輪廓線之間的距離。
121、國家間距標準的比例是：樓高：間距＝1：1.2。
122、國家日照標準是：2個以上居住空間大寒日底層滿窗連續日照不低於1小時，全天滿足2小時。
123、結構面積是指：房屋建築中外牆、內牆、柱等結構構件所佔面積的總和。
124、公用面積是指：住宅樓內爲住戶方便出入，正常交往而設置的公共走廊、樓梯、電梯間等所佔面積總和。
125、公用面積是如何分攤的：按棟或單元戶數面積按比率分攤。
126、套內建築面積是指：套門內範圍的建築面積。
127、套內建築面積包括：套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積。
128、套內使用面積是指：指套內住戶獨自使用的面積。
129、套內使用面積的計算包括：臥室、廚房、衛生間、過廳、起居室、內走道、陽臺、壁櫃等淨面積的總和。
130、套內牆體面積是指：套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其它承重支撐體所佔的面積。
131、套內牆體面積的計算：全部。
132、各套之間的分隔牆按多少計入套內牆體面積：一半。
133、套與公共建築空間的分割牆以多少計入套內牆體面積：一半。
134、外牆以多少計入套內牆體面積：一半。
135、套內自由牆體以多少計入套內牆體面積：全部。
136、套內陽臺建築面積是指：陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積。
137、公用建築面積是指：各產權主體共同佔有或共同使用權的建築面積，指各套（單元）以外爲各戶共同使用，不可分割的建築面積。
138、容積率是指：項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。
139、一個項目總建築面積爲64000㎡，佔地面積爲40畝，容積率是多少：2.4
140、建築密度又稱：建築覆蓋率。
141、建築密度是指：項目用地範圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。
142、人口毛密度的計算公式：人口毛密度＝小區內總居住人數÷小區內佔地面積。
143、平均每平方米造價（元）：平均每平方米造價＝建築物總造價÷建築面積。
144、使用面積係數K1（％）：使用面積係數＝總使用面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100％。
145、居住面積係數K2（％）：居住面積係數＝總居住面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100％。
146、綠地率：指公共綠地、宅旁（宅間）綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地等四類綠地面積的總和佔居住區用地總面積的比率。
147、公共綠地的介定：最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，
148、哪些綠化不能算入綠地面積：距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，地下車庫、化糞池等地表覆土達不到3米深度的設施不能計入。
149、綠化覆蓋率：所有綠化面積與建設用地面積之比。即綠化面積÷基地面積×100％
150、綠化覆蓋面積：所有植被垂直投影面積的總和。
151、得房率：指套（單元）內建築面積與套建築面積的比率。
152、公共能耗：是小區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗。
153、公共能耗費：因公共能耗而產生的費用
154、公共能耗費由誰承擔：由全體業主承擔。
155、規劃形態是指：項目的具體建築構成。
156、單元式住宅：是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式
157、居住單元：每個樓梯的控制面積稱爲一個居住單元。
158、一梯幾戶是指：一個單元裡平層有幾戶的俗稱。
159、房型（戶型）：是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛等組成的總稱。
160、面積配比：指的是各種房型面積在項目或單元中所佔比例的多少。
161、房型配比：指的是各種房型在項目或單元中所佔的比例的多少。
162、閣樓：是指位於房屋坡屋頂下部的房間。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅標準造的居住用住宅。
164、準現房：準現房是指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。
165、居住組團：指一般被小區道路分隔，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二層以上供多戶人家居住的樓房建築。
167、純辦公樓：是指專爲各類公司的日常營運提供辦公活動空間的大樓。
168、商場：是指規劃爲對外公開進行經營的建築物。
169、綜合樓：是指兼有住家、辦公甚至商場的大樓。
170、商住住宅：是住宅觀念的一種延伸，它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，使居住者在居住同時又能從事商業活動的住宅形式。
171、別墅：是指在郊區或風景區建造的供住宿休養用的花園住宅。
172、聯排別墅：三戶或三戶以上連體的別墅。
173、雙拼別墅：二戶連體的別墅。
174、獨棟別墅：單樓獨棟的別墅。
175、躍層式產品：住宅佔有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通採用戶內獨用小樓梯聯接。
176、躍層式產品的優點：躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
177、複式產品（LOFT）：在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅。
178、錯層式住宅：是指樓面高度不一致錯開之處有樓梯聯繫的住宅。
179、SHOPPINGMALL：大型購物廣場的英文名稱。
180、共有房產：共有房產是指某一房產屬於兩個或兩個以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1／3，且不超過1／2者。
182、地下室：地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1／2者。
183、一地下室室內淨高2.6米，2米低於室外地平面，屬於半地下室還是地下室：屬於地下室。
184、商品房驗收合格指的是：單體（即單幢樓盤）驗收合格。
185、商品房綜合驗收合格指的是：包含所有配套設施在內的全部建築物的驗收合格。
186、空鼓：局部面與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用。
187、地基：建築物下面直接承受建築物重量的土層稱爲地基。
188、基礎：建築物的最下端與土壤直接接觸的部分稱爲基礎。
189、基礎的作用：基礎的作用是承受建築物全部重量並將之分散傳遞給地基。
190、牆體是構件，也可以是構件：是維護分割構件，同時也可以是承重構件。
191、在一般磚混結構房屋中，牆體也是主要的：承重構件。
192、停車場：指在建設用地內爲停放機動車和非機動車須配置的場地。
193、停車場小型機動車位面積計算：按每車位25平方米計算。
194、自行車位按每車位多少平方計算：1.2平方米計算。
195、商品房銷售面積又稱之爲：套建築面積
196、套建築面積包括哪兩部份：套內建築面積和分攤的公用建築面積。
197、商品房預售許可證是由什麼單位向什麼單位發放的一項證書：是房地產管理部門向房地產開發公司頒發的一項證書。
198、商品房預售許可證的作用是：用以證明列入證書範圍內的正在建設中的房屋已經可以預先出售給承購人。。
199、契稅是指：房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人徵收的一次性稅收。
200、公共維修基金是指：住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。
201、公共維修基金的交納人是：購房人