上海嘉定保利建發璟玥府預約電話-保利建發璟玥府樓盤詳情/房價
上海嘉定「保利建發璟玥府」
售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】（一對一熱情服務）
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上海400萬預算，買新房真的很糾結~
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這個總價段，對應區位基本在上海郊環線周邊，主要是在五大新城裡。
這些板塊及樓盤，往往各有特長，但也各有短板。比如有的距離市區太遠，有的規劃能級低沒有產業，有的不通軌交，有的學校資源薄弱，有的剛剛啓動開發城市界面差，等等
購房者需要四處奔波，多方比較，歷經各種糾結。但真正的好樓盤，確實是比較出來的！
示意圖
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我們篩選了全市所有的板塊、新盤，基於價格邏輯、板塊邏輯、軌交+產品邏輯等多重邏輯，最終發現在總價400萬級、單價4-5萬級新盤中，嘉定新城即將入市的首座中式王府——保利建發·璟玥府，可謂是少有的門門優秀的“全科學霸”，上海400萬級新房的超級“獨角獸”！
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6大強勢價值，全維領先。無論板塊、配套、交通還是社區、景觀、戶型，給到的都是相較同價格段產品，雙倍甚至N倍的品質！
示意圖
保利建發·璟玥府 已過會
建面約91-122㎡精裝3-4房
建面約143-160㎡疊墅
預計9月取證認購
過會均價47076元/㎡
NO. 1｜壹
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單價4-5萬級板塊，全科學霸
價格是首要選擇邏輯，想要預算在400萬級、且可以3房一步到位的話，那麼只能在單價5萬以下新盤中進行選擇。
首先，單價4萬以下的基本都分佈在遠郊，比如臨港、奉賢南部、青浦西岑等距離市區較遠，我們剔除這部分區域。
對於購房者來說，總價400萬級、且一步到位上車3房舒居的的區域，主要分佈在以下16個單價4-5萬級的板塊：
示意圖
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滿足既有新盤供應、又在這個價位段、且通勤距離適合的僅餘6大板塊。（PS：航頭、新場、宣橋可以歸爲浦東南部板塊一類）
示意圖，僅供參考
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再基於板塊邏輯，從規劃定位/人廣距離/軌交/配套等多重維度綜合對比這6個板塊，可以發現，一些些板塊都屬於一般鎮，只有嘉定、青浦、奉賢3個屬於上海大力發展的五大新城城市戰略規劃。
其中青浦及奉賢兩個新城戰略新型產業還在起步階段，仍需一定時間發展，而嘉定新城由於發展較早、產業勢能更爲強勁，配套發展更是全能無短板，是郊區新城中當之無愧的“一哥”！
示意圖，僅供參考
購房者們已經用真金白銀證明，嘉定就是新城中的更優選擇！今年1-7月，嘉定以4032套新房網籤，在五大新城所在區中排名遙遙領先！
數據來源：佑威系統
上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】保利建發·璟玥府佔位嘉定新城核心功能區科技城板塊（來源，嘉定區2035國土空間總體規劃），不僅產業強勢，周邊更坐擁高濃度、高能級生活配套。
區位配套示意圖
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項目所在地，正是落地多年的國家中科院聚集區！這裡擁有2000多家企業、約11個國家級科研院所、約7家高校、約2萬名科研人員！（信息來源：鳳凰網資訊頻道）
上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】項目北側嘉寶智慧灣（在建），去年6月已正式開工，這是嘉定重點打造的3個樣板示範區！
嘉寶智慧灣效果圖
嘉定科技城產業示範基地，目前已有沃爾瑪、寶馬、百度、京東、小紅書、沃爾沃亞太總部、聯影醫療等衆多500強企業入駐！（信息來源：上海嘉定）
上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】嘉定科技城空間規劃示意圖
而在生活配套方面，項目周邊則擁有醇熟的商業、交通、生態、醫療、教育及文化資源，當之無愧的“六邊形戰士”！
示意圖，根據菊園控規繪製
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高能商業
項目一街之隔就是日月光商業中心，總體量28萬方，盒馬、星巴克也在其中，購物休閒餐飲一站搞定！1公里範圍內有喜來登、羅賓森購物廣場、信業購物廣場等大型商超。沿11號線，還可以3站中信泰富萬達，5站南翔印象城。
示意圖
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高效通勤
項目距離11號線約300米（直線距離），距離嘉閔線（在建）約500米（直線距離）不僅是正軌交盤，而且是雙軌交！
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高質教育
直線距離約500米範圍內還有桃李園民辦學校&上大附屬實驗學校等幼-小-初-高全齡優教資源，舉步雙名校，助力孩子未來成長！（預售房屋不劃分學區，學區劃分以以政府相關主管部門公示爲準。）
上大附屬實驗學校，今年9月開學
高級健康
上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】項目旁邊就是嘉定中心醫院；周邊還有嘉定區中醫醫院、瑞金醫院北院等大型綜合醫院，醫療資源非常完善。
實景圖
高氧生態
北水灣體育公園，匯龍潭公園、陳家山荷花公園、嘉北郊野公園四大公園上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】環繞，居住環境一流。
陳家山荷花公園實景圖
高階文化
上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】嘉定圖書館、保利大劇院、雅昌藝術中心等地標，驅車都能快速到達。
保利大劇院實景圖
除此之外，項目還有2大突出優勢：
高能雙軌交匯+王座中式超級產品力！
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11號線和嘉閔線（在建）的高效通達性，不僅使得使得未來出行更加方便，也讓“工作在浦東/閔行，居住在嘉定新城”變得現實且划算！
雙軌交匯，正軌交盤，保利建發·璟玥府在這個價格段沒有對手！
NO.3｜叄
王府中式首獻嘉定，產品力爆棚
保利建發·璟玥府由保利、建發兩大國央實力匠築，爲項目交付及品質提供充足信心保障。
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建發集團，實力國企。2023年度《財富》世界500強第69位。建發房產，佈局全國70餘城，連續十三年獲得“中國房地產開發企業50強”。建發房產致力於成爲“新中式生活匠造者”，匠築新中式人居典範。
中國保利集團，2023年《財富》世界500強排名第191位。保利發展，2024中國房地產百強排名NO.1。20餘載深耕上海，開發項目50餘個，服務15萬+業主。
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項目秉持建發房產新中式代表作「王府中式」產品承千年王府規制，提煉“儒門、道園、唐風、華紋”匠造理念，著寫當代東方的禮序門儀，爲嘉定獻上首座王府中式產品。
煊赫威儀·東方門庭
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在中國傳統文化中，門庭是家族、家族地位和榮耀的象徵。今天的住宅小區，其入口大門的品相，也是社區品質和身份感的重要標誌。
保利建發·璟玥府採用中國古典建築形制的斗拱結構，五級臺階步步高昇、兩大照壁威儀盡顯、御道浮雕魚躍龍門，大氣奢華盡顯尊崇，足以讓人提前體驗到世家望族的奢闊之美和歸家的尊貴儀式感。
效果示意圖，僅供參考
三進規制·府宅風度
上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】保利建發·璟玥府以中式王座“府門、亭臺、內院”三進式規制，打造與衆不同的業主歸家禮序，尊迎高朋，出入更有派頭！
府門效果示意圖
亭臺效果示意圖
單元入戶效果示意圖
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師法古猗·園冶盛璟
東方意韻庭院，則是項目“王府中式”最重要的精髓體現之一。
示意圖
上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】保利建發·璟玥府師法名園勝景，打造濱水府園墅區。借園攬形、取意山水，打造一府/三園/十六景，銜山環水，曲廊亭榭，飛檐斗拱，四時有韻，境呈大師園冶風華。
效果示意圖
上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】兼顧現代顏值美學與古典文化風尚，帶給居住者一步一景的視覺體驗，更能感受到浸潤東方詩意的美學暴擊！
效果示意圖
美學建築·質感爆棚
上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】項目建築設計，無論是選材、還是工藝都極爲考究。小高層及疊墅，基座部分均採用石材及鋁板等高品質材料，主體立面以一體板爲框架等，外立面極具辨識度和美感，穩重大氣、又不乏靈巧通透。
建築效果示意圖
上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】可以說，保利建發·璟玥府從外到內散發的“王府中式”審美和質感，給予業主的以及是不止雙倍的尊崇品質，更是把五大新城的產品力“卷”出了新高度！
NO.4｜肆
創新戶型設計，重塑理想新生活
戶型方面，更是“卷”出了天際！
上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】主力戶型包括建面約91-122㎡小高層，建面約143-160㎡疊墅。在戶型設計上更是精研和創新，每個戶型都蘊含不少巧思與亮點。
首開房源示意圖
上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】建面約91㎡三房兩廳一衛（A戶型），三開間朝南，全臥飄窗設計，全屋通透明亮；北臥雙面飄窗創新設計（邊套戶型），拓展空間且提升情趣；餐客廚陽一體化貫通中軸，提升家庭成員的互動性；三段式乾溼分離衛生間，忙碌的早高峰不用爭搶；更有人性化S牆內嵌設計，可容納冰箱等大件家電！
建面約103㎡三房兩廳兩衛（B戶型），3.5開間朝南，大橫廳設計+雙聯陽臺，並與餐廳形成一體化活動空間；南向主臥套房設計，就寢區-步入式衣帽間-衛浴間層層遞進，儀式感和私密性兼具。北臥雙面飄窗創新設計（邊套戶型）。但憑這幾點，就足以秒殺市面上同類百平三房戶型！
上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】建面約122㎡四房兩廳兩衛（C戶型），是B戶型的升級版本，增加了一個臥室，適合多家庭成員的居住需求。3.5開間朝南，而且是標準的飛機戶型，動線流暢，功能佈局合理，空間利用高效。
除了小高層產品，項目還有建面約143-160㎡濱水疊墅產品，適合預算充足的改善型購房者。與小高層一樣，戶型設計同樣可圈可點。
下疊做到南向3開間，超大面寬，闊綽尺度，在市場上並不多見！負一層室空間不僅大幅擴展功能尺度，也增添了更多生活場景的可能！
上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】中疊採用了創新化平墅設計，超強功能性，絕對是大家庭不可錯過的優質之選！
上疊同樣做到超大面寬，一層主要爲家庭活動空間，二層配置超豪華主臥；南北雙露臺，盡享無限生活可能~
上海嘉定保利建發璟玥府售樓處電話☎：400-9966-224✔✔【預約熱線】教科書級戶型設計，王府中式的美學建築與園林，再加上雙軌交通勤優勢+科創產業核芯C位+全維配套加持，保利建發·璟玥府就是400-500w級新房當之無愧的“獨角獸”！嘉定新城首個王座中式新盤保利建發·璟玥府 已過會11號線+嘉閔線（在建）雙軌交匯嘉定科技城+百萬方醇熟配套主推建面約91-122㎡小高層建面約143-160㎡疊墅預計9月首開入市
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