今年最大飯店交易案　「臺北戀館」55.8億元售出

▲大直知名汽車旅館「臺北戀館」（現名臺北和璞飯店），7月份以總價55.8億元售出，成爲今年以來最大宗飯店交易案。 （圖／翻攝自Google Map）記者葉佳華／臺北報導

根據實價資料顯示，大直知名汽車旅館「臺北戀館」（現名臺北和璞飯店）今（2017）年7月以總價55.8億元售出，成爲今年以來最大筆飯店交易案。據瞭解，買家爲英屬維京羣島商史賓特公司，即是外資身分。

根據實價資料指出，位於大直樂羣三路上的「臺北戀館」，建物面積約7316.14坪、土地面積約1618.08坪，若以單買土地的價格估算，每坪約爲344.9萬元。該飯店屋齡12年，爲地上8層樓高的辦公商業大樓。

宏大國際資產總經理陳益盛指出，由於該區屬於商業區，不能規劃住宅，研判買方應該是看好該區域餐飲、宴會的市場發展，他舉例其附近的「典華大直」就以經營餐飲、婚宴會場爲主，成爲典型的區域指標。

陳益盛認爲，雖然該區域地價高、位處精華地段，但發展旅館較沒有「搞頭」，因爲外國人、本國人住宿不一定會選擇大直，「除非進駐特別的品牌或是發展旅宿主題特色，能吸引日本、香港、新加坡高端旅客，否則做旅館的話，會比較辛苦一點。」

過去媒體也曾報導，臺北戀館在2008年由欣翰建設以25億元買下土地整合地上建築後，陸續在市場上開價40億元銷售，後來開價隨房地產行情調高，甚至喊價70億元。如今以55.8億元總價售出，業者人士多認爲，「算是符合市場行情」。