今年交易棟數 衝11年高點

據永慶房屋最新第3季調查，全國六成消費者看漲房價，創近九季以來新高，季增8個百分點；永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估，今年房市交易量約34.8萬~36萬棟間，年增約13%~17%，有望挑戰近11年新高紀錄。

永慶房屋業管部協理陳賜傑分析，全球經濟持續復甦，臺灣景氣亮出黃紅燈，臺股維持2萬點以上高檔，帶動國內消費信心穩定回升，在通膨無顯著下降下，民衆擔憂未來房價上漲，在消費者預期心理下，以致國人看漲房價比例較上季增加，拉高至六成。

據永慶房屋今年第3季網路會員調查，六成消費者看漲第3季房價，較上季增加8個百分點，創近九季新高，看跌比重降至9%、連六季下滑，且50%民衆認爲未來一年是購屋好時機；對第3季景氣，54%民衆認爲與第2季持平，27%國人看好第3季經濟表現。

同時，今年前四月預售屋交易件數與總銷金額，比去年同期成長82.1%、97.8%，顯示預售屋買氣大爆發，件數、總銷雙創歷史新高；葉凌棋認爲，全球經濟穩定復甦，資金氾濫，國人對通膨預期心理，及新青安促動購屋買氣，帶動一手市場交易熱絡，今年整體房市「量增」格局確立。

葉凌棋強調，觀察上半年房市表現，若下半年經濟局勢穩定且沒有新房市政策推出，預估今年房市交易量約34.8萬至36萬棟間，比去年同期成長13%至17%，有望挑戰近11年新高。