金科重整 中南戴帽 世茂自救忙 萬科跌難止！房地產還有多少雷?

近年來不景氣的房地產行業，讓其上市公司的股價也是慘不忍睹，細數了一下截止今日收盤有17支該板塊股票股價低於2元，昔日的白馬王子通通成了落地鳳凰，無人問津呀！

昨日盤後金科股份和中南建設雙雙公告被停牌一天冠以ST的消息，猶如一顆重磅炸彈，轟得該板塊搖晃不止，讓好多投資者一陣心悸，手中有票的更是難受。

先來說金科股份，當前股價1.20元，公告顯示因公司被法院裁定受理重整，停牌一天，4月24日復牌後股票筒稱變更爲“ST金科”，金科股份前2年鉅虧近300億，現在那句美好你的生活的廣告語，對於那些收不了房的老百姓筒直就是諷刺。而現在破產重組其實也算是一個好消息，如果能有優質資金爲其注入活力，也許就是一次重生的機會。

中南建設，股票現價0.84元，其股價已連續12個交易日跌破面值1元，周未因有消息稱亞洲著名私募股權投資公司太盟投資集團及江蘇資產等機構，洽談與中南建設的債務化解、股權交易等合作，受此利好刺激，中南建設股價應聲漲停，而在盤後公司23年業績又鉅虧近53億的年報出爐後，被深交所因公司連續三年淨利潤虧損爲由停牌一天，並被ST戴帽，讓中南建設到了生死攸關之際，下面8個交易日如果再有超過2個跌停，股價將回天無力，面臨被1元面值退市的結果，而公司亦已連發三道可能面臨退市的提示性公告。不過中南建設也在積極尋求自救保殼，目前該公司已有40個項目申報融資“白名單，有青島、重慶等地9個項目已入圍。

ST世茂（原萬象集團，世茂股份）股票現價0.78元，股價已經連續8個交易日跌破1元面值，下面12個交易日是決定其生死之關健時刻，如果再有超過3次跌停將被面值退市。而公司也在積極想方設法自救，1月份以來已連續3次回購增持自家股票，以維護股價，最近一次公告就在4月22日，也就是昨天，累計回購增持股份9%，如果能自救成功，對全體中小投資者和公司來說也算是功德無量吧，希望餘下的12個交易日能自救成功，讓大家能一起喘口氣。

萬科A，股票現價6.57元，最低下探到6.54元，又是新低，這也是近10年來的最低價了，看趨勢還沒有止跌企穩的樣子，3年來其股價累計跌幅81%，再這樣下去可能就只剩34.60元其中的零頭了，55萬投資者俱被深套其中，更有不乏之前想抄底的朋友，抄在了半山腰，割也不是補也是，進退兩難呀！

正所謂花無百日紅，人無千日好，房地產企業也一樣，在經過上一輪高速發展之後，在人口老齡化，疫情和居民收入下降等多重因素影響之下，房企發展形勢不容樂觀，未來幾年仍將有可能持續，雖然在政策，資金等方面進行了大力扶持，推出“保交樓、減首付、降利率、取消限購”等措施，但船大難掉頭，巨大的資金壓力和財務成本，使一大批中小房地產企業紛紛破產重組甚至倒閉，大型央企國企的日子也不好過，而他們也是我們房企的一道堅實屏障。

而在“史上最嚴退市新規”的加持下，今後有可能一大批虧損嚴重，盈利能力差，自救無功的房地產上市公司將被摘牌退市，這對投資房地產板塊的股民朋友來說不是一個太好的消息。