建商讓利成交價甜蜜蜜 北臺灣今年44建案完銷
▲在業者積極讓利之下，北臺灣今年44建案完銷，比去年全年還多2個。（圖／記者周宸亙攝）
今年房市在業者積極讓利之下，買氣超過預期並逐步增溫。市調機構統計，北臺灣前10個月推出的654案中已有44案創造出完銷佳績，數量比去年全年還多2個，完銷案佔比也增加近2個百分點，達到6.73％。
據住展雜誌統計，今年截至10月20日爲止，北臺灣共推出654個新成屋、預售屋案，在今年公開並完銷的建案達44個，已超越去年全年度的42個。北臺灣各縣市中，臺北市完銷建案有8個、新北市13個、桃園市8個、基隆市1個、新竹地區11個、宜蘭地區則有3個。
除了完銷建案數量上升外，佔比的部份也有所成長。去年完銷案42個，僅佔全年新建案數量約5％，今年完銷案佔比微幅增加近2個百分點，達到6.73％，完銷案數量與佔比連袂成長。若外部環境無重大變化，隨着房價逐漸回落、並接近買方滿足點，買氣將會緩步好轉。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年完銷建案增多，主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠，尤其是小坪數房型更爲搶手，大臺北21個完銷案中，有多達11個完銷案，主力產品是規劃30坪以下的小宅，反觀70坪以上的建案只有一個完銷。
何世昌指出，臺北市今年公開並完銷的指標案，業主在價格上都不會太過堅持，例如中正區「四方荷韻」、大安區「清歡」、文山區「拓真」，成交價都讓買方覺得甜蜜蜜，其中「清歡」是唯一總價逾八千萬以上的大坪數案。新北市卻令人相當意外，因爲完銷的指標案中和「達永‧沐夏」、泰山「碧瑤一品」，成交單價都不算特別優惠。
何世昌說，除了少數個案，今年的完銷案大多數還是讓利案，顯示目前讓利仍是王道，要賣得快、早早賣光光，成交價就要甜到買方心坎裡才行。