撿漏！柳州市四棟面積超六百平獨棟大別墅被拍賣，才260萬起

現在城裡，別墅可謂是稀缺貨了，尤其是那種獨棟大別墅，雖然說現在開發商開發樓盤，也有開發有別墅，但是都是雙拼或者聯排別墅，不是獨棟別墅，因爲現在不準建設獨棟別墅。所以，獨棟別墅價格往往也是非常高，即使是在小縣城，二手的獨棟別墅要好幾百萬也是非常正常的價格。

如果說在廣西第二大城市，柳州市，一棟超過六百平方米的獨棟大別墅只要兩百多萬，單價不到四千一平就能買到，大家覺得有可能嗎？估計很多人都會覺得這不可能的事情，柳州市高層套間都沒有這麼便宜。不過近日，在柳州市司法拍賣市場上，卻比較少見地上線了幾棟超級便宜的法拍別墅，單價就真的只要三千多一平而已，這是怎麼回事呢?

近日，在阿里拍賣上，柳州市上線了四宗房產拍賣，四棟獨棟別墅被拍賣，最低起拍價只要260.7萬元起。摺合單價才3958元/平方米。

這四棟別墅都是獨棟大別墅，拍賣公告說是位於柳州市柳江區洛滿鎮露新路66號百里柳江鳳凰河溫泉生態旅遊開發項目內。不過這個地址屬於過去的地址了，現在洛滿鎮已經劃給了柳州市柳南區管轄了，不屬於柳江區了。四棟別墅，建築面積最小的都有656.85平方米，10室3廳8衛；而最大的一棟別墅，建築面積有834.42平方米，10室3廳9衛。別墅都是毛坯房，沒有人居住，帶有私家花園。

從起拍價來看，這四棟別墅的起拍單價確實非常低，想在柳州市住別墅的機會來了。

那麼，爲何這四棟別墅拍賣的起拍價這麼低呢？可能是別墅的位置在柳州市比較偏僻吧。別墅已經在洛滿鎮的鳳凰河一帶，靠近汕昆高速了，從位置來看，別墅距離柳州市中心城區非常遠。而且這個地方，啥生活配套都沒有，項目周邊屬於農村地區，就連道路都是比較窄小道路。

不過這個地方最大的好處就是自然生態環境超級好，處在鳳凰河和柳江交匯處，屬於安在景區裡的別墅，比較適合來這裡度假養老之類的。

實際上，這個百里柳江-鳳凰河溫泉生態旅遊開發項目此前已經有過不少別墅被拍賣過，個別別墅最終是被人底價拍下了，最近成交的一棟是發生在2022年，是一棟建築面積爲658.71㎡的獨棟別墅，以起拍價208.8855萬元成交。成交價最高的一棟發生在2018年，建築面積673.88平方米，也是以起拍價328.86萬元成交。

不知道此次拍賣的四棟別墅，最終有沒有人買下呢？我們拭目以待。