第二次撿漏機會，玉林市兩棟大別墅拍賣，84萬起還是流拍了

近日，在玉林市司法拍賣市場上，同時迎來了兩棟大別墅被拍賣的最後一天競拍。此次拍賣的兩棟別墅在同一個小區，即位於玉林市玉州區金港路5號濱江公館小區的兩棟別墅。這是兩棟聯排別墅，而且還是相鄰的兩棟別墅，濱江公館2#樓1號房和2號房。別墅爲兩個人所有，不過兩個人都姓姓唐。

兩棟別墅的建築面積差不多一樣大，其中1號房的建築面積爲307.64㎡，5房2廳4衛；2號房的建築面積爲309.21㎡，也是5房2廳4衛的戶型。這兩棟別墅有一個特點，那就是別墅是樓下的一樓不在別墅拍賣範圍內，別墅在2-4樓。從圖片看，一樓應該是停車樓或者鋪面之類的。目前兩棟別墅還是毛坯房。

因爲兩棟別墅建築面積相差不大，所以此次拍賣，起拍價也是差不多，一棟起拍價84.5萬元，一棟起拍價84.9萬元，只差了五千元，起拍單價都是差不多一樣的，約2746元/平方米，不到三千一平。可惜，拍賣最後還是沒有人報名競拍而流拍了。

濱江公館位於玉林市南流江南岸，這是以高層住宅爲主的小區，小矮層的聯排別墅不多，就是靠近江邊一側有一排別墅而已，所以也屬於一線江景別墅。雖然濱江公館在南流江南岸，但是到萬達廣場也不算遠，大概就1.5公里而已，小區的區位還是非常優越，除了是一線江景小區，毗鄰江濱公園外，小區西邊不遠還有江南公園、玉林體育館、玉林會展中心等。此外到百花匯購物廣場、大潤發、東明市場、雲天文化城等不遠。周邊學校有玉州區雲天小學、玉州區鎮忠逸夫小學(東環小學銀豐校區)等。

這棟聯排別墅首次拍賣，以流拍告終，也不能說這樣的法拍房沒有人要，可能有意向的競拍者都在等着第二次降價拍賣再出手的，畢竟這樣有機會以更低價格買下別墅。目前，這兩棟別墅第二次拍賣公告已經發布，起拍價已經降到了67.6萬元和68萬元了，降價了十幾萬。此外，濱江公館還有另外一棟別墅也是迎來第二次被拍賣，這棟別墅是帶裝修的，不過別墅已經空置沒有人居住，面積爲286.7平方米，可能是帶裝修，所以起拍價要高一些，爲86.8萬元。

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