肇慶一棟豪宅別墅只被拍賣五分之一，要42萬起，肯定流拍了

對於一套房子或者一棟別墅來說，一般被法院拍賣的話，都是整體進行拍賣的，即使這房子是夫妻倆共同所有，而被執行人只有一個，也會整體拍賣，很少有隻拍賣一半面積之類的。因爲只拍賣一部分，房子本身就沒有進行具體劃分，後續如果成交了，怎麼劃分就非常麻煩。

不過近日在肇慶市，就出現了一棟別墅被拍賣，就是隻拍賣一部分而已，而是不是拍賣一半面積，而是隻拍賣其中的五分之一而已。這是怎麼回事呢？

4月27日，一棟位於肇慶端州區北嶺七星旅遊渡假區北幹道鳳凰臺逸湖居C10幢房產所佔有的五分之一的份額迎來了第三次被拍賣，起拍價42.6262萬元，最終在長達60天的拍賣週期裡，拍賣始終無人報名競拍，拍賣遭遇了第三次流拍。

這宗拍賣第一次拍賣的時候，起拍價還高達53萬起，也是流拍。實際上，這宗拍賣，有一個人，也就是這棟別墅的其中一個房東申請成爲了優先購買權，但其在三次拍賣中，都沒有報名參與競拍，估計也是預測拍賣不會有人報名競拍，所以其也不競拍，只要別墅不拍賣出去，那還是自己的別墅。

此次拍賣的這棟別墅，無論位置還是別墅本身，都是相當不錯，別墅爲獨棟別墅，有超大私家花園，別墅建築面積有399.18平方米。別墅在山坡上，南面就是七星湖。可謂是風水寶地。

如果這棟別墅是整棟拍賣的話，估計非常搶手，但是卻偏偏只拍賣五分之一，雖然拍賣說會負責交付，但是一棟別墅五分之一份額怎麼交付是一個大問題，除非就是這棟別墅其他房東買下，不然別的外人肯定不會買的，買來沒有意義，大家覺得呢？