建案涉廣告不實遭開罰　「違法夾層」最大宗　

▲違法夾層屋。（示意圖／臺北市建管處提供） 記者葉佳華／臺北報導

近期有多起建案涉及廣告不實遭公平交易委員會裁罰的案例，其中又以「違法夾層」數量最多，如新北市「高第」、「躍淡水」、「園ROOM 4米35」以及臺北市萬華區「安家 MOrE+」等建案，各遭開罰10萬～180萬元不等。

新北市「高第」建案所繪製「A8平面圖」及現場實品屋所示於上夾層再隔作2房空間展示，且分別放有牀鋪等起居設備，整體效果給人印象爲該建案可合法施作「夾層」。據新北市政府表示，案關建案除地上1層有夾層設計外，其餘樓層尚未有夾層設計，應屬違章建築，顯與事實不符，因以違反公平交易法第21條第1項規定，分別處景程公司新臺幣100萬元、博亙公司50萬元罰鍰。

而佳鋐建設以及新富利公司所銷售的「躍淡水」建案，於591房屋交易網站刊登建案廣告，刊載施作夾層圖片，使消費者認知於購屋後可合法施作與使用夾層空間。據新北市政府表示，案關建案依使用執照竣工圖說所示，尚無夾層設計。因此，消費者購屋後並無法依廣告所規劃施作與使用夾層空間，倘擅自建造即屬違建，有遭違反建築法規查報、拆除的風險。

另外，新北市「園ROOM 4米35」建案於廣告DM及2F裝潢配置圖介紹可做住家使用；另以現場實品屋介紹可施作夾層做臥室使用，足以影響交易決定的商品內容及用途爲虛僞不實及引人錯誤表示，公平會依違反公平交易法第21條第1項規定，分別處宏燁建設140萬元、津發廣告70萬元罰鍰。

捷順建設於臺北市萬華區推出「安家 MOrE+」，因建案名稱冠有「安家」2字，給予一般消費者認爲該建案是由安家公司投資興建的印象，但建案實際爲捷順公司投資興建，卻由較具知名度的安家公司擔任建案顯名；另外，建案於樣品屋廁所處採上下層空間配置，並於上層吊掛衣物並擺設箱子，該空間裝潢傢俱配置，整體予人印象將來完工後可如樣品屋般合法施作「夾層」。經查顯與事實不符，同樣違反公平交易法第21條第1項規定。▼近2個月建案涉「違法夾層」廣告不實遭公平會開罰的案例。（圖／記者葉佳華彙整）