建案交屋 皇普本季可望轉盈

老字號上市建商皇普（2528）自現任董事長蘇永平、寶佳機構少東林家宏等新團隊入主後，第一筆自地自建案「皇普鉑苑」交屋貢獻，使得皇普11月營收大暴衝，海灌3.03億元，創單月曆史次高；市場預期，第四季單季可望有轉盈的契機。

皇普自蘇永平團隊正式取得經營權三年之際，首筆新案「皇普鉑苑」，全案多達257戶，已於10月取得使照，總銷15億元，已100％完銷，加入貢獻營收行列之後，11月營收高達3.03億元，爲歷年單月第二高紀錄，也是近84個月新高點；累計前11月營收達4.72億元，創七年最高、歷年次高紀錄。

皇普已連續虧損四年，在新團隊主掌經營權之後，今年前三季仍無新案完工交屋，稅後淨損2.56億元，每股虧損0.92元。市場預期，皇普第四季在「皇普鉑苑」完工交屋加持下，單季可望轉虧爲盈，但全年轉盈，則可能要等到2021年。

皇普表示，接掌經營權三年以來，已推出六大案、總銷約220億元，以今年來說，截至10月底止已銷售1,100戶、97億元，目標全年銷售1,250～1,260戶、約112億元。

展望2021年，將有總銷30億元桃園龜山「皇普MVP」完工交屋；竹北總銷27億元「皇普雲鼎」，2022年第三季完工；臺中總銷100億元「皇普莊園」和高雄總銷30億元「皇普摩天100」兩大案，則預計2023年第二～三季完工，業績可望步步高。

至於明年推案計劃，皇普今年纔買進的桃園青埔新案，已取得建照，但預計明年1月正式開工後，再伺機邊建邊售，總銷約45億元，有機會在2024年完工交屋，加入貢獻行列。