基隆人的回憶1.41億元成交 大華戲院停業10餘年將變住宅

歇業已久的大華戲院將拆除成爲住宅。(圖/擷取自google map)

記者陳韋帆臺北報導

基隆人的回憶「大華戲院」即將變成新大樓實價揭露屋齡高達64年的大華戲院,由都發建設以1.41億元買下。都發建設表示,此次購入該大樓是爲建設住宅使用,將規劃2~4房的首購產品。對於老回憶將成爲新大樓,有基隆人感嘆繁華起落,也有人指出其實基隆人看電影習慣北市跑,重建爲新大樓也可爲當地帶來新氣象

根據內政部最新實價揭露,位於基隆市南榮路、精一路路口的大華戲院,去年12月底以總價1.41億元賣出,地坪共244.7坪、建物面積233.71坪,拆算土地單價每坪約57.6萬元,由白天鵝機構旗下都發建設購入。

都發建設內部員工表示,此次公司購入該地,是爲興建自住、首購型住宅產品,而一切規劃都還未定,但有可能推出2~4房、樓高約12~15樓之間,單價落在3字頭產品。

大華戲院位於基隆廟口精華區域,5、60年代曾與大世界戲院都是基隆人最愛的約會去處,對於此次大華戲院將面臨拆除重建住宅命運,記者實際訪問兩位基隆人。

50餘歲鍾先生指出,對於老基隆人而言過去可能約會場所,但其實該戲院實在太小,許多人看電影早就往臺北去,對於該區被拆除重建,雖然有些許的傷感,但更期待重建後的新氣象,可以爲當地注入活水;另位33歲鄭先生則表示,其實年代過於久遠,所以拆不拆都沒甚麼感覺,但若房子蓋好會有興趣看看。

住商不動產北區經理思明分析,以價格來看是略爲高於周邊成交的40~50萬均價,但近年基隆市區內可開發素地稀少,且基隆廟口商圈雖然位於精華地段,但近年推案量不多,所以建商在增加土地庫存考量下,是有機會規畫出近年區域指標個案

白天鵝機構曾在基隆推出「璽悅」豪宅產品,創下1個月完銷紀錄,此次大華戲院案是否能延燒光輝?錢思明表示,小宅規劃確實能夠吸引首購目光,但根據該區成交行情約落在25萬,建商則預計推出3字頭開價,此次正好是考驗廟口居民口袋是否夠深的最好時機