換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號：貴到快哭出來

有一名網友今年換新房子，沒想到房屋稅竟然要繳3萬4，讓他看傻了眼，照片爲示意圖，與本文無關。聯合報系資料照片／記者林澔一攝影

每年5月是許多人荷包大失血的月份，因爲不僅有所得稅要繳，還有房屋稅也來湊一腳。有一名網友哀號今年換新房子後，房屋稅竟然得繳3萬4，讓他快要哭出來，而不少過來人解釋應該與屋齡和地段有關係。

這名網友在Dcard以「房屋稅貴到快哭出來」爲題發文，他說之前是住在臺中市，那時候的房子屋齡10年，坪數45坪，房屋稅只要繳3-4000元左右，但今年搬到新北市換了一間新成屋，坪數和之前的差不多大，但地點還不是第一環，結果房屋稅竟然得繳3萬4，讓他非常傻眼。

原PO說不論是在臺中還是新北，房子都是自住的，稅率也都是1.2%，但沒想到差別卻這麼大，讓他無奈地想問大家「有那麼貴嗎？大家房屋稅都繳多少啊？我會不會被算錯了？」

貼文一出，不少人認爲應該與與屋齡、地段、樓層、構造有關，「房屋現值是逐年遞減的，所以新房子的房屋稅，會比同坪數的舊房子高很多」、「房屋稅應該是看房子價值，新房的價值高」、「越新、越高，路段越熱鬧的商業區，加成起來的稅率就很高，第一年買新房繳了2萬多的房屋稅我都驚呆了」、「新成屋這金額很正常啊，反之你地價稅一定很便宜」、「樓層越高越貴」、「構造跟樓層也有差」。

還有網友分享自己的繳稅金額「我買桃園買3年了，屋齡5年，權狀48.5坪，房屋稅印象中大約7000上下，給你參考參考」、「我買臺北市，10年中古屋，權狀56坪，房屋稅也大概8千而已耶，你是不是沒有自住呢？」、「新北老公寓48年，1600左右」、「我6788，第一次繳房屋稅，我以爲很貴，但看到樓主的，其實我的也還好」、「正常，我第一年繳快6萬，後面開始遞減」、「我60坪透天才5千多欸」、「我也是新北市新屋第一年，房屋自住稅率1.2%，權狀30坪，房屋稅約27300，就是這麼貴」。

根據財政部官網解釋，現行房屋稅計算爲「應納稅額＝房屋課稅現值 × 稅率」，而房屋現值依照標準認定，建材、屋齡、地段、樓層、面積等都會影響認定。