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寶山中外環 南大智慧城TOD華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】推83套102-177㎡3-4房房源均價70106元/㎡實體樣板間已正式開放！本次加推A5（部分單元）和C8
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2024年的上海，正在開啓狂卷產品力的浪潮，這當中有一個不得不提及的名字，就是中環置地中心·潤府。
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華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】8月29日，中環置地中心·潤府迎來第五次開盤，開盤當天，200套房源，去化率超85%，再加上前面四次“四開四磬”，樓市“頂流”不言而喻。
並且，本次開盤更有一件具有里程碑意義的大事件——中環置地中心·潤府喜迎第1000位購房業主，這也標誌着其一舉成爲今年上海樓市首個單盤銷售突破1000套的項目。
取得這樣的成績，不僅意味着項目受到了購房者的普遍認可，也反映了當前客戶對於房地產市場的態度，那就是——專注好產品的項目，必將成爲新形勢下市場置業的風向標。
賣的好，當然是神盤的基礎！
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】你再仔細看這份名單，今年1-8批次推出的新盤，能夠計入神盤名錄的，總銷售額前十名中要麼是200億破中國房地產記錄的神盤，要麼是積分破百屢創新高的濱江豪宅，單拎出來都是10W+豪宅項目。盤
其中的例外，就是中環置地中心·潤府，唯一的中外環線上項目。而且約800套的業績，也是整個2024上半年度套數冠軍，因此也被封爲中環之冠。
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】歷數上海近年來，能夠創下如此環線之王名號的，一個是2022年的外環外之王蟠龍天地，一個是就是2023年的外環外之王理想之地。二者都是以超級大盤的形象成爲全國知名神盤。如此來看中環置地中心·潤府，儼然用數字奠定了2024年的年度神盤之路，而且是中外環之王。
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不僅上半年領先，下半年依然火爆勢頭不減。中環置地中心·潤府，四開四磬，五開大捷，並且成爲了今年上海首個單盤銷售破千套的項目！
這一種非典型紅盤現象，業內稱之爲“華潤置地現象”。
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】中環置地中心·潤府
靠什麼出圈的？
所謂的非典型，還要從土地屬性上說。
傳統理念中，西北的中外環，在上海的整個中外環間，都相對較弱。而說到寶山，就更是上海主城區的價格窪地了。
但這裡有一塊區域被官方指定，並稱爲：中心城區稀有的成規模開發用地，空間充裕、生態潛力突出，是“不可多得的大衣料子”。它就是，南大生態智慧城。更重要的是，在上海“金色中環發展帶”上，南大也是浦西金色中環帶上，唯一未建成的成片開發板塊。
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】2019年，南大邀請了美國SOM建築設計事務所，以紐約曼哈頓爲設計藍本，以不低於黃浦江兩岸的建設標準，着手建設一個約6.3平方公里的南大智慧城。
顧名思義，它的強項就在於“生態”和“智慧”。事實上，寶山花了10年時間纔將土地全部成功收成儲備用地，而華潤置地的到來成了土地騰飛的一個加速器。
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】首先，作爲南大的核心爆點，就是豐翔路和南大路的2大TOD進行聯動開發建設。過去一年，前往探營的開發商更是絡繹不絕，南大完成了聯動單價的三連跳。其中，最後入場也是最核心的土地，被華潤置地以近70億奪得。作爲軌道15號線豐翔路地鐵站上蓋項目，總開發體量超過60萬方，約5倍於前灘太古裡，約7倍於新天地。
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】其次，承載着上海“北轉型”的帶動任務，南大作爲轉型示範區，成了打造生態、生產、生活“三生融合”的高品質城市功能區。
於是，整合了“商業、寫字樓、住宅”三大業務板塊，要爲南大板塊注入新的能量增長極和全新的生活方式。這是華潤置地手握成熟片區統籌開發模式的王牌，曾參與後海片區近60%的統籌開發及運營，打造了深圳灣體育中心（春繭）、“後海地標”中國華潤大廈（春筍）、深圳人才公園爲代表的深圳灣國際灣區綜合體。此後，華潤置地從深圳出發走向全國，將“南山模式”升級復刻，在武漢，西安，粵港澳大灣區等，都開始積極實踐，整合多元業態建設。
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】可以說，這片土地在等待華潤置地，華潤置地也一直在尋找這樣的地塊。在上海蘇河灣、前灘、大虹橋等成功案例後，將華潤置地30多年來的造城理念與TOD建設經驗，因地制宜地深度參與城市建設。顯然，華潤置地對地塊的深度理解，趕上了南大轉型騰飛的關鍵時刻。這一次，雙向奔赴，等到彼此。
“拿對地，有誠意，知審美”，神盤基因！
2024年的上海樓市就是在冷淡中開場。可3月份第一次項目開盤，便成爲南大板塊首個觸發積分制的新盤，爲上海樓市的小陽春開了個好頭。
簽約後僅10天光速加推，又日光。要知道彼時的上海，正值新房市場分化加劇，一邊是豪宅日光不斷，另一邊卻是剛需盤去化艱難。
三個月時間三次開盤，你看外中環的項目，哪個能夠做到這樣的去化節奏，哪怕是去年那些流量紅盤，也都是三五個月一次的推盤節奏。
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】中環置地中心·潤府，不僅突破了這個開盤節奏，還都能在逆勢中次次清盤，節奏之快，效果之猛，就是因爲能夠提前做到了市場的預判。
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】今年5月份政策的大放鬆，也是爲了解決樓市積澱已久的“病竈”。過去兩年爲買倒掛盤而遺留的交房困境，讓客戶更加看重房子的真實品質。如今，當倒掛盤紅利消失之後，那些能夠受到客戶追捧的產品，一定是做到了客戶之所需，甚至是提前想客戶之想，房子終歸是用來住的。
2024年品質年的開端，就是從中環置地中心·潤府開始的。3開3罄的成績，是客戶對產品力時代最好的擁躉。
同行相惜，同行學的好，爲神盤造勢！
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】既然是好產品，就要先聲奪人。2024年上海的新房市場面臨交付考驗。可中環置地中心·潤府，卻能讓全上海同行都來參觀，能讓全上海客戶都來看房。
能把每一次開盤
都當作一次產品發佈
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】1期入市時看到了實景售樓處。華潤置地精心挑選了約13000塊玻璃磚與約1500塊普拉達綠天然大理石，純手工拼接打造阿姆斯特丹香奈兒chanel旗艦店同款外立面，打造出“寶山最美會所”。
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2期入市時看到了約1500㎡恆溫泳池會所，功能涵蓋海派會客、健身、無邊游泳3個主要的功能區。走進下沉庭院景觀，極致的海派風格，如欣賞繁花同款的視覺盛宴。
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】3期入市時看到了架空層樣板段實景和約128㎡戶型樣板段。華潤置地精心打造了17個泛會所架空層，設有書吧、公共休閒區域、兒童遊樂場等不同功能區。
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從1期至今，把超1萬方的實景示範區，一點點的釋放給你，每一次都能成爲上海的話題王，真的是用產品在說話。並且，總是被模仿，但從未被超越。
不僅斷層同緯度競品
還能力壓內環10W+豪宅
價格是中環線上的“斷層”，但產品力確實是超前的。
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】你在公區看到的那些大量的奢玉、奢皮、奢石、奢鏡、奢板展示，用它們來點綴社區裡的細節，別說是同級別產品前所未見，就是市中心10W+的豪宅質感也可以媲美。
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】就說那個泳池，水波紋的馬來漆牆面、夢幻藍的馬賽克泳池以及百葉格柵等元素，風雲米黃石材地面所呈現出的，你恐怕在同緯度產品中找不到第二個。
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】細節更是屢屢被模仿。無論論大小戶型標配了內嵌式雙冰箱，連同地面的特別定製海派花磚一起都是交付標準。還有雕花風口，精緻水紋玻璃，藝術拼接地板，懸浮吊頂，科勒定製金色仿古水龍頭，集成收納鏡櫃，美妝冰箱……開啓地產界的內捲風潮。
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】可中環置地中心·潤府永遠有一套核心產品心法，雖然被模仿，但從未被超越。
就是盛放在公園+TOD的底盤上的，從會所的升級，到戶型的變革，再到細節的雕琢，它是不斷生長出一系列優美的生活場景。
同樣都是百平三房，見過270°無柱轉角超寬巨幕景觀視界嗎？
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這種設計，通常僅在內環核心地段豪宅客廳中才能看到。如今華潤置地巧妙地融入到了主臥之中，並且還將其帶到了中環線上，可謂是開創了先河。
這種理念，就是爲了讓更多空間跟室外景觀融合在一起。
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】同樣都是景觀園林，必須要環繞着泳池、會客廳和健身房，讓幾乎每一個室內空間都能享受到下沉式庭院的美景。
這種設計，也是爲了與門口的走馬塘水系和板塊內的中央綠地，遙相呼應。這種理念，其實是把文脈、自然、活力全都融合進去了。
華潤置地所做的這一切，就是要創造繁華都市中的秘境。它今天有一個很專業的名詞，叫做住宅酒店化，也是這一輪住宅迭代的方向。
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華潤置地的非標準應答
別人賣不好，你卻能賣得好。別人降標準，你卻升維產品。
華潤置地正在用一套非標準模式來回應市場。
事實上，時代變了。南大爲什麼不可以擁有領先產品？
華潤置地把南大當成一個上升市場，在上升市場就應該做升維產品，做有引領性的產品。
尤其，TOD模式本身，就是一種風向標。簡單來說，通過人口流入與配套完善，實現板塊經濟快速拉昇。
華潤中環置地中心·潤府售樓處電話：400-880-7190【預約☎】因爲這個TOD 綜合體裡面，有約150米國際化超高建築羣的TOD上蓋企業總部，用來提升板塊的商務能級。有融匯輕奢時尚、休閒生活、運動潮流等多元業態的萬象系商業，用來重塑商業地標，讓商務人羣和居住人羣匯聚。
換言之，這裡將開啓寶山更高階的生活方式。何況這裡還是雙TOD模式，附近還有南大路站TOD綜合體規劃！
總結來說，能在一衆百億級神盤的上海市場，以中外環線產品，奪得冠軍名號的神盤，當然是因爲它做對了這幾步：
1、賣得好，數字好，是全市NO.1。
2、拿對地，有誠意，知審美，能讓同行效仿。
3、超級底盤，海派細節，270°的向陽尺度，S牆設計，都做到了同類產品的先河。
4、操盤節奏好，用實景做開盤話題，能夠創造開盤流量。
一個現象級神盤，不僅在於它建立了住宅迭代的新標準，更在於它煥新了城市封面的價值，把一個雙TOD模式的超級大盤，做成產品力上的先鋒王。
【樓盤名稱】上海各區項目詳細樓盤
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