侯拋凱旋苑包租代管轉社宅 林俊憲：改剝政府的皮？

民進黨立委林俊憲。（本報資料照片）

凱旋苑爭議未歇，國民黨總統候選人侯友宜妻子任美鈴今透過公開信，指整件事是合法繼承，依法出租繳稅，待與廠商租約到期後，會透過例如崔媽媽包租代管方式，將整棟大樓改爲青年房舍出租或改爲社會住宅。對此，民進黨立委林俊憲質疑，侯家族收到的錢根本沒有少，只是差額變成政府補貼了，現在要剝皮剝到政府身上了嗎？

林俊憲在臉書指出，包租代管指的是房東將房屋簽約轉給第三方業者管理，並受政府規範，以市場價8或9折出租，弱勢者承租還有政府補貼1至4成的租金，關鍵其實就在「市場價」如何評定？內政部有一份「社會住宅包租代管租金水準區間表」，上面有各行政區的區間上限與下限。

林俊憲試算，凱旋苑位於臺北市士林區，每間房約5.5坪，也就是18平方公尺，屬於獨立套房。依照區間表試算，凱旋苑的每月租金評定區間大約是1萬6300元至2萬9300元。侯可以用2萬左右的租金送件申請，再以8折轉租給業者，不僅有賦稅優惠，甚至現在因爲租金太高有不少空房，還可以由政府補貼弱勢族羣幫他租出去解套，一來一往，侯友宜收到的租金一分不少，這算盤也打得太響了吧？

林俊憲指出，凱旋苑的租客族羣幾乎都是學生，但社會住宅政策主要是面向具有一定經濟能力但仍需要協助的社會新鮮人或弱勢家庭，而非幾乎無經濟能力的學生。所以凱旋苑轉做社宅根本沒有解決問題，只是幫侯友宜解套，還可以剝政府的皮補貼自己。真的是「雙贏」，侯友宜贏兩次的「雙贏」。