杭州、西安全面取消住房限購，全國還剩6省市執行限購

5月9日，熱點樓市城市杭州、西安全面取消了限購政策，帶來的信號意義不一般。業內人士預測，除了京滬深外，其他城市均有可能會取消限購。

據不完全統計，自2022年底以來，已經有25個城市宣佈全面取消限購，還有哪些城市仍在執行限購政策？

新京報根據中指研究院監測數據等統計，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍較爲嚴格，廣州、天津等城市部分核心區仍有限購政策，珠海的橫琴地區仍執行限購政策。

業內人士表示，預計接下來這些城市將繼續優化限購政策，特別是二線城市，限購政策調整節奏或將加快，同時核心城市降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費等政策也具備調整預期。

北京：非京籍家庭五環內限購1套房

在通州“雙限”鬆綁、五環外可以多購房一套後，北京仍執行着較爲嚴格的購房限購政策。

在區域上，北京仍執行全域限購，五環內，京籍已婚家庭最多可以購買2套，非京籍家庭最多可以購買1套。在五環外，京籍結婚家庭最多可以購買3套，非京籍家庭最多可以購買2套。在購房資格上，非京籍家庭購房需要連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅。

上海：仍限制區域、購房套數及社保年限

2024年1月30日，上海放開了執行10年的單身限購政策，在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非上海市戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

上海市青浦新城、奉賢新城縮短購房對社保、個稅的年限要求，由過去的5年降至3年；臨港新片區也優化了購房政策。

此外，上海仍保持嚴格的購房政策，諸如非上海戶籍，有着5年社保或者個稅限制，在購房套數方面，上海戶籍結婚家庭、上海戶籍單身人士、非上海戶籍結婚家庭、非上海戶籍單身人士等都有着不同的套數限制。

深圳：7大區社保年限“3變1”，其他區域仍需3年

在5月6日實行分區優化限購政策後，非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房。在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求由3年調整爲1年；在其他範圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求仍爲3年。

廣州：部分區域仍限購，非本市戶籍社保“5變2”

去年9月20日，廣州解除了外圍區域——黃埔、番禺、花都、白雲區部分地區的限購。同時，縮短非戶籍人口社保年限。

在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙等區購買住房的，本市戶籍居民家庭限購2套住房；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，限購1套住房。

今年1月份，廣州再出新政，限購區域內，120平方米以上戶型購買力全面釋放。

天津：市內六區仍限購

在對天津市內六區以外區域取消限購、放寬京冀人羣購房門檻等、市內六區120平方米以上新建商品住房取消限購後，至今，天津市內六區仍保持着限購政策。

珠海：僅橫琴限購

除了橫琴外，珠海的其他區域早已退出限購政策。在橫琴地區，對於外地戶籍家庭（包括港澳臺居民），則限購數量爲2套房產。

海南省：仍執行“全域限購”但有所鬆綁

2018年4月22日，海南實行“全域限購”：五指山、保亭、瓊中、白沙4箇中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

不過今年以來，海南不少城市發佈政策，對樓市進行小尺度鬆綁。諸如海口，對非海南省居民在海口非主城區購房限購進行調整，社保或個稅由5年變爲2年。此外，海口還大幅放寬企業、個體工商戶購房限制。

新京報記者 段文平

編輯 楊娟娟