海外置產焦點 英國學生公寓
海外置產在國內興起了一股熱潮，成爲近年來最熱門的投資話題。而英國學生公寓項目更是以投資門檻低，且擁有7％-10％的高投報率，以及保證租金等安全穩健優勢，遠遠超越其他不動產類別，成爲了投資者們備受注目的焦點。
英國優秀的教育體制，吸引大量國際學生前往就讀。加上英國政府取消了大學招募新生的人數上限，預計未來5年學生數可望再增加20％，加劇了學生公寓的短缺。校內牀位約佔學生數2成供不應求，故有8成學生需自行在校外租屋，且學生越來越注重居住環境的安全舒適及便利性，故願意提高租金選擇品牌學生公寓居住。
然而首次投資該如何選擇學生公寓呢?菲爾資產建議可以選擇擁有多所世界名校，國際學生數量龐大的大學城地區作爲首次投資的標的。例如:英國利物浦(Liverpool)，不但擁有3所國際一流大學及多所知名學院外，利物浦房產價格跟倫敦比起來相對更便宜，更適合一般的投資者。
利物浦位於英格蘭西北部，是世界歷史上重要的貿易商港。人口大約50萬人，每年都吸引數百萬觀光客到此造訪，更於2008年獲選爲歐洲文化之都。城市目前正在興建利物浦知識園區及進行耗資55億英鎊的利物浦港區再造計劃，未來房市看漲。
利物浦Albert Dock碼頭。(菲爾資產提供)
菲爾資產嚴選利物浦學生公寓，「壹品學苑」位處市中心極佳地段，步行至利物浦最大的Liverpool One購物中心僅3分鐘，距利物浦大學(University of Liverpool)也僅需步行13分鐘，交通便利，15分鐘內快速抵達任何生活區域及景點。總價臺幣385萬起，9月即將完工，今年起可收租，保證3年7%租金淨收入。
「簽名校園」距離利物浦市中心10分鐘，位於休·貝爾德學院(Hugh Baird College)附近，該學院獨家推薦本建案給該校學生做爲主要住宿，並具有建教合作關係。明年完工，總價臺幣276萬元起，保證5年7.5％租金淨收入，並有安心加價買回保證。
「壹品學苑」學生公寓-外觀3D示意圖。(菲爾資產提供)
菲爾資產將於8月26日（三）晚上7點，在臺北捷運科技大樓站舉行《英國學生公寓投資說明會》，教您輕鬆當個英國包租公/婆! 歡迎預約報名（02）7710-7857。會場：臺北市大安區復興南路二段237號13F。
「簽名校園」學生公寓-外觀3D示意圖。(菲爾資產提供)