國產署20宗地上權招標 史上最多件

財政部今（21）日將公開招標今年首批地上權案共20宗，刷新史上件數最多紀錄，權利金底價共38.48億，其中又以臺北市大安區鄰近微風南京、以及高雄市前鎮區捷運獅甲站附近土地最被看好。 (鄧博仁攝）

財政部今（21）日將公開招標今年首批地上權案共20宗，刷新史上件數最多紀錄，權利金底價共38.48億，其中又以臺北市大安區鄰近微風南京、以及高雄市前鎮區捷運獅甲站附近土地最被看好，房地產業者預期，此兩塊地將分別朝向飯店式管理住宅、商用不動產發展。

新冠肺炎本土疫情爆發前，商仲業者曾預估，今年政府重大不動產標案投資招商金額上看2,000億；其中，地上權案將逾5百億元。自從5月中旬本土疫情升溫，漸漸影響到了房地產市場，政府的招標也受到影響，例如國產署都更分回宅標售因無法實地看屋暫時停擺，所以這次地上權標案將會是本土疫情爆發後，首次大批不動產公開招標，牽動市場新風向。國產署官員表示，今年規畫3批地上權招標，目前未受疫情影響而改期程。

據國產署的公告，這次招標全國共有9縣市、20宗土地，包含臺北市4宗、臺中市、臺南市、高雄市各3宗，以及新竹縣、雲林縣各2宗，新北市、南投縣、屏東縣各1宗。其中有14宗是首次列標。此次招標面積總計10.27公頃（約3萬1067坪），權利金底價共38.48億元，存續時間70年、租金3.5％，其中1％是隨公告地價浮動調整。

受矚目的標的之一，是首次列標的位在臺北市松山區的土地，該地鄰近敦化國中、微風南京購物商場，距離小巨蛋、捷運南京站相近，面積約爲232.32坪，權利金底價約爲5.28億元。業者分析，該地區面積較小、200多坪，但是地段好，仍成爲炙手可熱的商品。

另一處精華區就是高雄市前鎮區土地，位在華光三路、近205兵工廠基地、高雄捷運獅甲站，面積1335坪、權利金底價5.77億元。業者表示，該土地位置近高雄夢時代購物商場，中石化附近也有大面積土地待活化，投標業者可整體規畫。