【官網】蘇州華潤潤鴻四季售樓處發佈: 探索理想居住新境界
蘇州華潤潤鴻四季
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售樓處電話：400-885-2009【預約☎】面市至今，幾乎每個月，我們都能強烈感受到市場對於鴻盤項目關注熱度。
從去年案名正式發佈、樣板間公開、正式取證到首開大捷，再到第二批新品取證加推、第三批新品取證加推……
售樓處電話：400-885-2009【預約☎】每一次，都得到了市場的火熱反饋與購房者的積極響應。
售樓處電話：400-885-2009【預約☎】最近，項目5#水岸舒居、2#瞰景奢宅新品加推，超高關注度再度轉化爲市場的火爆反饋——勁銷超1.5億！霸屏姑蘇！
售樓處電話：400-885-2009【預約☎】姑蘇紅盤，來劃下重點：
◎ 第一梯隊---立達中學旁的改善獨苗
◎ 產品純粹，僅有143㎡和182㎡兩種戶型
◎ 斷供板塊僅488套，除了稀缺還是稀缺
◎ 鋁板一體板+大面積玻璃欄板，大宅之選
◎ 只做定製，以“徑·園·景”爲景觀節奏，鋪陳節點設計
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售樓處電話：400-885-2009【預約☎】重磅消息！延續火熱勢頭，前段時間潤鴻四季火速領證，均價約3.97萬/㎡，正在順銷的2、5#房源，爆點很多，正在火爆認購中。
售樓處電話：400-885-2009【預約☎】鳥瞰圖，僅供參考
售樓處電話：400-885-2009【預約☎】消息一出，一大批買房人已飛速趕往售樓處！
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售樓處電話：400-885-2009【預約☎】作爲8年來，姑蘇滄浪唯一入市的新盤——潤鴻四季，臨近立達中學，自面世以來，就承受着廣大購房者審視的目光。
現階段，品牌口碑成爲置業者購房的第一道門檻。
它代表着置業者對產品的初印象，也是一種強實力的表現。
售樓處電話：400-885-2009【預約☎】✔華髮2004年在上海證券交易所掛牌上市，2017年起連續六年躋身《財富》“中國500強”榜單。
已成功布局北京、上海等近 50 座城市，在蘇州也有華髮公園首府、華髮仁恆河濱雅苑等高端樓盤，實力絕絕子。
售樓處電話：400-885-2009【預約☎】✔華潤置地，佈局內地及香港等境內外85座城市，18載匠心深耕蘇州片區，39子輝耀，2023年華潤三子美好呈現，敬獻更好的蘇州。
兩大房企，強強聯手，抓住集萃3000年蘇州精華的姑蘇區命門，代言姑蘇厚韻，執掌姑蘇“南大門”。
1、買在姑蘇，你永遠可以相信的主城價值。
售樓處電話：400-885-2009【預約☎】因爲土地供應的原因，蘇州樓市邊緣板塊的供地遠超主城，但是樓市其中的一條鐵律是“邊緣越熱 中心越貴”核心板塊的核心資產，纔是能夠穿越週期的優質資產，而潤鴻四季，更是姑蘇滄浪斷供8年後的唯一純新盤，主城+唯一性價值，雙王炸！
△示意圖
售樓處電話：400-885-2009【預約☎】更重要的是，對比往年供不應求的狀態，今年姑蘇一反常態，涌現出了諸多豪宅，正式從園區手中接過搖號接力棒，唱響迴歸城芯主旋律！
可見，今年改善買房繞不開姑蘇，而姑蘇買房，繞不開滄浪新城潤鴻四季。
回顧一下土拍:
滄浪新城15號地塊去年5月在現場搖號環節，被華髮以總價約16.25億競得，成交樓面價19968元/㎡，溢價率15%。
售樓處電話：400-885-2009【預約☎】2、配套的確定性：商業、地鐵、快速路全方位環繞！無需等待！
很多人喜歡姑蘇，因爲這裡既有歷史的榮耀感，又得生活的舒適圈，無需像新城等待規劃兌現，現有配套足以撐起美好生活。
這方面，潤鴻四季非常有話語權，不僅家門口自帶體育館、藝術館，距離世茂生活廣場步行不足300米，一腳油門還可到萬達廣場、胥江天街，光這幾個大型商綜，就能滿足所有休閒娛樂活動。
售樓處電話：400-885-2009【預約☎】△示意圖
優越的地理位置也爲板塊提供了暢達的交通條件，地鐵3號線、友新快速路、蘇福快速路等，一步全蘇州。
售樓處電話：400-885-2009【預約☎】△項目區位圖
3、買定滄浪，你永遠可以相信立達的名號。
當新城，還在爲成功引入一所名校欣喜若狂時，手握教育王牌的滄浪新城，早已是家長們心中的白月光。
或許，你還忍不住問：“立達在蘇州到底是什麼級別的存在？”我會告訴你，他可是高段位級別的一席存在！
在蘇州，姑蘇立達、園區星海、新區實驗三所學校齊名，是很多家長擇校首選。要知道姑蘇本就是教育強區，在衆多頭部學區中，立達更是以高佔比的四星高中錄取率，成爲衆多家長心中的“必上榜單”。
△示意圖
售樓處電話：400-885-2009【預約☎】滄浪新城，坐擁第一梯隊公辦立達、滄浪新城第四實驗小學等名校資源。優質的師資力量，衆多家長認可的號召力，僅憑這一點，滄浪新城在配套價值上，足以秒殺大部分板塊。
尤其是辦校27年之久的立達中學，作爲蘇州老牌頭部名校、原蘇高中初中部，一直是蘇州衆多家庭夢寐以求的好學校。
△示意圖
數據最有說服力，2022年四星高中達線率達70%（蘇州普通全日制高中的升學率僅50%左右），同年蘇州中考第一名就出自立達中學，實力一目瞭然。
△示意圖
除此之外，掌握教育王牌，未來在進入二手市場時，大概率能做到保值穩、出手快。尤其眼下新政又剛剛出臺，後面自帶強教育資源屬性的改善好房，無疑將成爲樓市香餑餑。
附2023年立達中學施教區，立達旁八年唯一新房，潤鴻四季大概率要被搶爆！（未交付新房學區不做承諾）
4、生態的不可複製性：獨享山+湖+運河的罕見組合。
在優質配套的映襯下，我們往往忽略了滄浪新城項目的“稀缺自然資源”——270°環京杭運河，隨着樓層的升高，視線也將更加開闊。+運河的罕見組合。
運河之於蘇州的意義，如同西湖於杭州，皆是城市CBD數一數二的人居高地。這樣的一線河景，也賦予了滄浪新城項目極大的想象空間，未來也將反映在房價上。
△示意圖
滄浪新城項目不止擁有千年運河，還有國家4A級景區石湖、上方山國家級森林公園。城市的璀璨和寧靜，在滄浪新城項目被糅合得恰到好處。
△示意圖
所以當一個樓盤同時具備一山·一湖·一運河的自然生態格局，一座城市引以爲傲的封面，就此誕生，你所擁有的風景，都是自然歷經歲月的呈現，可豔羨，但不可複製。
△示意圖
讓人驚喜的是，項目推出的2#樓新品房源，直接佔據蘇州湖、山、河密度最高的前排景觀視野，完全無遮擋，這種壯美的城市風景，堪稱全城絕版。
佇立家中就能感受萬般美景，很難不讓人沉醉其中，心神盪漾。
從2#17層看出去的視野，僅供參考，以實際交付爲準
5#景觀樓座南北視野很開闊，站在南陽臺上近看奔騰不息的京杭大運河，逃眺煙波浩渺的石湖湖景，以及自然繁茂的上方山國家森林公園，居於此，感受更多的是自在、從容，身心均能得到前所未有的鬆弛感。
從5#高樓層看出去的視野，僅供參考，以實際交付爲準
5、板塊二手房坐4衝5，還有驚喜倒掛價差！
一方面，與項目同處一板塊，擁有同等資源的二手房，成交價已經突破4w+，而且成交週期短，價格堅挺。
相較之下，「潤鴻四季」3字頭價格更驚喜，倒掛價值極具想象力。
另一方面，蘇州新房備案價上調，已經是板上釘釘事實，園區核心直衝6w+，獅山核心邁入5w+。
放眼當下姑蘇區新盤房價格局，胥江4.25w+，金門衝4.5w+，勞動路衝5w+，南門5.2w+……核心區唯獨滄浪新城，還擁有罕見的倒掛空間。
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潤鴻四季的產品邏輯很直給，主打一個躍級，項目打造12幢17-23F住宅，包含5幢17F小高層、1幢21F高層、6幢23F高層，容積率2，層高3.15米，僅規劃建面約142/183㎡兩個戶型，主打一個舒適度躍級。
△示意圖
建築的立面價值常常容易被忽視，但是作爲影響價值的因素之一，立面的價值往往在後續資產置換時更有殺傷力。顏值也是生產力，是值得大家關注一下的。
△效果圖
項目的外立面也延續了“潤系”一貫的高標準，比如採用三玻兩腔玻璃+鋁板一體板，達到保溫、隔音、防滲漏的作用。
△示意圖
再疊加高級灰、香檳金顏色，消解了建築厚重感，告別了市面上千篇一律的公建化立面。
△示意圖
潤鴻四季，汲取蘇州山水，演繹建築的在地文明，通過線條的穿插組織，演繹水的溫婉靈動，呼應姑蘇多水的江南情懷。
以知名建築大師貝聿銘的經典作品，羅浮宮玻璃金字塔爲靈感，取透明玻璃材質爲主，勾勒建築塔冠，配合泛光照明處理，使建築立於河岸之上，如燈塔，應答運河三千年奔涌不熄的精神。
引入高奢經典色彩傳遞，賦予建築不懼時間流逝的恆久美學。
△示意圖
除了高顏值，在戶型打造上，足以可見項目爐火純青的內在功力。
高層戶型建面約143㎡、小高層戶型建面約182㎡，全部四房起步，直奔改善買家而來。
建面約143㎡ 四室兩廳兩衛
僅從戶型圖上來看，可以說把市場的改善戶型的優點全都涵蓋了。
四開間朝南，每個功能空間都做到了均好性。
入戶巨大獨立玄關，可以打造多面櫥櫃，儲藏空間直接翻倍。南北通透，無敵採光面，270°南向觀景陽臺……一個都不少！
奢闊主套，涵蓋闊綽飄窗+步入式衣帽間+大尺度浴缸+智能馬桶，空間利用率極高。
這個關照全生命週期的大四房，無論是幸福的二胎家庭，還是溫馨的三口之家，都可以完美容納。
建面約182㎡ 四室兩廳三衛
4+1房兩廳三衛，朝南雙套房設計。
從獨立玄關進來，是一個目測面積超53㎡的超大方廳，南向外接一個開間約9.2米的開敞陽臺，北向帶一個生活陽臺，直接把視覺效果拉滿！
廚房空間更寬，多人做飯也不擁擠。
廚房旁的生活陽臺足夠大，可以作爲家政間使用。
主臥超級大，配備獨立衛生間+衣帽間，空間舒適從容。
主衛內還配備了雙臺盆+浴缸+淋浴5件套，非常貼心人性化，質感十足！
另一個朝南套房同樣配備了衣帽間、衛生間，自成一方天地。
朝北次臥與乾溼分離的次衛並列排放，相當於增加了一個類套房，滿足三代同堂家庭互不干擾的居住需求。
明明戶型設計很驚豔，潤鴻四季對品質的把控也格外嚴格。
內部精裝曝光，不僅配置大牌奢牌，還藏了不少人性化細節
除了有潤系8大精工體系加持，項目還配備了國內外一線品牌的裝標。精選西門子、杜拉維特、漢斯格雅、日立、歐派、索菲亞等一線大牌，讓奢感隱匿於日常。
△示意圖，僅供參考
廚房頂部蜂窩鋁大板，整潔美觀。內部專門配置了油煙機、燃氣竈、蒸烤一體機、涼霸、洗碗機等五件套，節省了後期大量裝修成本。
爲了照顧到衛生清潔，不僅設計上軌道移門，連衛生間的馬桶都做到了懸空、牆排，貼心程度滿分。（備註：上述精裝品牌最終以樣板展示及合同約定爲準）
△示意效果，僅供參考
“品質顏選”的同時，潤鴻四季在景觀打造上更是精益求精。以“雙軸·四園·八境”打造的社區園境皆位於樓棟南向，開窗推門，就能完整的享受到巨幅景觀，絲毫不用凹角度。特別是剛剛加推的5#、2#兩棟樓，直接佔據高密度的前排景觀視野，幾乎無遮擋！
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