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2024華潤映江潤府(售樓處發佈)官方網站-映江潤府樓盤百科-房天下

華潤映江潤府售樓處電話：400-8854-706【已認證】

上海華潤映江潤府售樓處預約熱線：400-8854-706【官方認證】

最新消息，倒掛11000/平！華潤映江潤府，樣板房實拍發布！閔行約500萬級真地鐵房！推約89-103㎡3房！過會價5.74萬元/㎡，火爆認購中...最新一房一價表！

2023年以來，整個上海總價400-600萬級的新房共成交2.6萬套！這個價格段的購房者，依舊是上海購房大軍主力！

華潤映江潤府售樓處電話：400-8854-706

縱觀上海第四批次入市的新房中，青浦外環外的新房來到了650萬級，松江洞涇新房也上了500萬級，在一衆外郊環地段中，位於閔行顓橋「華潤置地·映江潤府」的出現，顯得如此與衆不同，同時項目還是上海科創腹地大零號灣唯一在售的住宅項目，稀缺屬性點滿！

它的優勢有以下幾點：

1、地處上海主城區南部片區，直線距離黃浦江約350米，擁有珍稀的黃浦江景資源。華潤映江潤府售樓處電話：400-8854-706

2、背靠強勢產業區。佔位大零號灣C位，緊鄰紫竹高新區！

3、軌交優勢，直線距離5號線江川路站僅約500米，是真正的地鐵房！

4、超高品質。華潤置地·映江潤府作爲華潤置地進駐閔行的第一個住宅項目，劍指閔行人居封面作品，89㎡、103㎡的戶型設計堪稱王炸！

大零號灣C位閔行科創高地

500米軌交+350米濱江

華潤置地閔行封面作品

華潤·映江潤府

將推建面約89/103㎡海派高知住區

房地聯動價5.8w/㎡

過會均價5.74萬/平

示範區樣板房已開放

4期火爆開啓認購...

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華潤·映江潤府五期

最新一房一價表：

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本資料爲要約邀請，不作爲要約或承諾，項目具體信息以政府最終審批文件爲準；項目周圍環境、交通及其他公共設施的效果示意以實際落成或政府部門標準文件爲準。有關學區劃分根據政府部門當年的劃分爲準，不作爲開發商的任何承諾。相關宣傳內容不排除因政府規劃、規定及分期規劃、未能控制等原因發生變化，在不違反法律法規、合同約定前提下，本公司有權對該宣傳資料細節進行調整或更新。預售證號：閔行房管（2024）預字0000120號、閔行房管（2024）預字0000164號、閔行房管（2024）預字0000232號、閔行房管（2024）預字0000269號、閔行房管（2024）預字0000351號。製作日期: 2024年11月19日。開發商：上海潤泓江川置業有限公司；備案名: 映江名邸；營銷推廣名：映江潤府

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“大零號灣”位居浦江第一灣，是上海南部科創中心核心所在地、科技成果轉移轉化示範區的主戰場，佈局“CTO”三大功能區，將打造成世界級科創灣區。夏日匯項目位於T區成果轉化區滄源路科創主軸，緊鄰上海交通大學、華東師範大學兩所雙一流高校，鏈接區域內人工智能、生物醫藥、信息技術等前沿產業，匯聚高素質人才，助力科創成果轉化。華潤映江潤府售樓處電話：400-8854-706

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（“大零號灣”CTO功能分佈示意圖，具體請以官方資料爲準）

“城市應該是多方聯結的有機體，一個城市地標，絕不僅僅侷限於空間與規模的疊加，應能帶來全新的工作與生活理念。”相關負責人透露，該項目汲取新加坡“花園城市”靈感，總建面約19萬方，由約4.6萬方生活配套、8棟辦公樓、公寓等業態組成，融合辦公、餐飲、生活、休閒等功能於一體的地標綜合體，讓建築、自然與人無界融合，構建充滿能量的活力生態圈。

在生活配套的打造上，遵循新加坡佳通一貫以來的高標準、高品質，提出“新奢主義生活方式”這一概念，意向引入包含星級餐廳在內的高端餐飲、精品咖啡、人文藝術等多元配套，萃取海派里弄文化，打造濱河休閒廣場、中心庭院、藝術階梯等，締造層次豐富、開放立體的生態綠洲，創造更多社交、探索、互動的趣味場景。華潤映江潤府售樓處電話：400-8854-706

01.項目基本信息華潤映江潤府售樓處電話：400-8854-706

2023年12月15日，華潤以總價252387萬元成交閔行區顓橋鎮江川社區MHP0-1102單元45-02地塊，地塊出讓面積39154.10㎡，容積率2.0 ，溢價率10%，樓板價32230元/㎡，房地聯動價58500元/㎡。

該地塊東至滄源南路，南至德偉路，西至平山路，北至江川路。

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根據項目規劃設計方案，項目擬建10幢16F住宅（含保障房）。

作爲華潤進駐閔行的第一個住宅項目，華潤置地·映江潤府依然會在之前熱賣的項目基礎上，繼續向上“卷”。

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在建築立面上，邀請了SIA尚恩設計。作爲打造了2023年全國十大高端作品——國貿·天琴樾等，它對建築立面的美學把控無可厚非。

在外立面的整體，採用了新穎靈動的非對稱“雙T”設計，遠遠看去，就像行駛在浦江之上的帆舟，造型非常別緻。華潤映江潤府售樓處電話：400-8854-706

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材質上，選用了部分鋁板，具有摩登現代的立面氣質。塔冠部分，搭配穿孔鋁板與泛光照明形成呼應。夜晚遠望，像極了泛舟江上的燈火，更像是指引每位業主歸家的溫暖明燈。華潤映江潤府售樓處電話：400-8854-706

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在500萬級的產品上，極少看到用哪個樓盤用到“奢材”的程度。但是在華潤置地·映江潤府這次卻選擇了突破。

把可感的6大材質，以“奢而有度”的級別進行選材和運用，以“石、玉、鏡、板、皮、玻”6個維度匹配。如奢石部分，採用5大配色的寶格麗奢石，在觸感溫潤的同時，也滿足視覺的豐富體驗。華潤映江潤府售樓處電話：400-8854-706

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而在內部的室內裝修工藝上，比如工藝難度較高的圓弧形吊頂，拼接細節更多的衛生間地面復古拼花，臥室地面魚骨拼接等元素，把海派建築的靈感細節極好的進行產品融入，呈現出更濃郁純正的海派風骨。

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據悉，華潤置地·映江潤府在裝標也進行了更大程度的升級，在原有的裝標基礎上，進一步優化提升，也爲廣大剛需購房者帶來性價比更高、品質更優的產品。

景觀的細節美，也是華潤置地·映江潤府這次更爲追求的。

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爲了讓這裡有更好的景觀呈現，項目聘請了知名的犁墨景觀。此前的華潤置地·鳳鳴潤府、香港置地·天湖島、香港置地·壹號半島等，都出自該公司之手，贏得了不錯的好口碑。

而這次的景觀設計靈感，據悉是來源於很受中產喜歡的隱奢酒店。用隱奢的風格打造整個園林氛圍。華潤映江潤府售樓處電話：400-8854-706

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打造一軸·一環·五園·一帶，取中軸對稱佈局，在一條歸家軸線上，通過不同的景觀特色，呈現出優雅的禮序感。

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通過“一環”串聯起不同主題和功能的景觀區域，在兼具視覺美感的同時，也讓閒暇時光有了更多樣的體驗。

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在“一帶”部分，通過內部的空間流線，以疊水，山石，植被等交錯運用，打造多重豐富的園林層次體驗。

‍示意圖，僅供參考‍‍02.項目推售信息

據悉，華潤·映江潤府將推約89-103㎡3房，共計758套房源，聯動價5.85萬元/㎡，預計將於二季度入市！

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作爲華潤置地海派3.0作品，映江潤府的卷，更在於其硬核的產品力，尤其在戶型的設計上，堪稱捲到極致。映江潤府全盤僅規劃89和103兩種戶型，每個都堪稱王炸。

套戶型圖發佈：

「約89㎡ 3房2廳1衛」

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半開放式廚房設計時尚靈動，S牆設計科學收納冰箱空間，藏露有度；廚房、餐廳、客廳及陽臺一體化設計，空間通透性更強；值得一提的是陽臺一側特地做了270度轉角景觀陽臺，實現採光通風效果更大化，相當人性化！

三開間朝南設計，擁有雙南臥室，居住舒適度較強，臥室均設計了飄窗空間，有效延伸室內空間感，每個臥室空間都預留了收納空間，實現四季衣物收納無憂！

此戶型超級人性化的設計就是衛生間採用了三段式分隔設計，淋浴間、衛浴、洗臉檯三段分離，各空間可同時供家人使用，互不干擾且空間充裕！真是實實在在避免了衛生間的使用衝突！

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「約103㎡ 3房2廳2衛」

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集華潤置地所有亮點於一體的改善戶型！

入門收納空間充裕、S牆足夠收納雙開門冰箱！半開放式廚房與餐廳由島臺分隔，同樣的LDKG一體化設計，促進各空間家人之間的互動交流；更是做到了連通次臥的寬景陽臺，還有270度轉角設計！

動靜分區設計合理，此戶型亮點在於主臥套房設計了270度無柱轉角寬幕景觀窗臺！華潤置地把核心地段的豪宅纔會採用的戶型設計獻給了大零號灣！足以見其誠意！

中間套戶型與邊套幾乎無差，全飄窗設計，同樣的主臥套房，雙次臥空間也還不錯，一家三口居住綽綽有餘！三代同堂也不擁擠～

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「約103㎡ 3房2廳2衛」

華潤置地·映江潤府的精裝標準簡直奢華至甚，讓人驚歎不已！選材海派六奢：奢玉、奢石、奢鏡、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享體系一應俱全！

示意圖，僅供參考

室內精裝品牌更是毫不吝嗇，百年鎖具耶魯（或同等檔次品牌）智能門鎖、德國西門子（或同等檔次品牌）廚電、德國杜拉維特（或同等檔次品牌）臺盆、日本伊奈潔具等等……再配上海派六奢，很難想象一個500w級的產品能做到這個程度……

示意圖，僅供參考

室內美學打造上也是處處體現項目匠心，由內而外彰顯海派住宅的精髓~

入戶門牌採用透光白玉與金屬鋁板元素結合，復刻老上海洋房門牌韻味~

示意圖，僅供參考

不只關注生活的奢享，更執着優化貼心的細節，映江潤府的建面約103㎡戶型，廚房島臺帶軌道插座交付，建面約89㎡戶型帶可升降插座交付，靈動隨心，爲生活更添便利。

示意圖，僅供參考

室內圓弧吊頂等採用弧形線條設計，衛生間標配美妝冰箱及雙面鏡櫃，演繹海派美學精緻感。

示意圖，僅供參考

衛生間臻選普拉達綠、雅士白、雪花白、寶格麗紫奢石，紋樣大氣，品位素顏，展現恆久的氣質。同時臻選的海派美學金屬鏡櫃，嵌入美妝冰箱，以精微的細節，演繹矜貴的格調。

示意圖，僅供參考

還打造了海派雕花出風口、臥室地面魚骨拼接、衛生間地面復古拼花、香檳金金屬鋁板門框、金屬踢腳線等元素，整個海派美學居住空間精緻有腔調~

示意圖，僅供參考

03.華潤映江潤府周邊配套

華潤置地·映江潤府地處大零號灣的核心C位，緊鄰紫竹高新區。要知道，大零號灣作爲上海科創中心建設的關鍵區域，其目標是與張江科學城形成東西呼應的發展態勢，進一步完善上海全球影響力科創中心的佈局，未來是與張江並肩的存在。

張江今天的發展已然有目共睹，核心區房價已來到13w+/平，外溢板塊唐鎮二手房價也相當高，大零號灣所在這片土地的發展潛力，必然不容小覷。華潤置地·映江潤府，5.8w/平的價格，買的不僅是當下，更是未來！

示意圖

截至2023年底，“大零號灣”高新技術企業達600家以上，估值億元以上企業70家以上。已入駐企業有：微軟、英特爾、中國商飛、中廣核、國核自儀、東軟、新華控制、力芯半導體、天合光能等。

至2025年，“大零號灣”基本建成，高新技術企業達1000家以上，區域產值規模達千億元級，培育一批多學科交叉融合的創新創業人才。

至2035年，原始創新能力顯著增強，戰略科技力量逐步夯實，形成萬億市值的高技術企業集羣，全面建成創新能力突出、科技力量雄厚、原創成果豐富、成功踐行新發展理念的科技創新策源高地。

示意圖

產業加持之下的映江潤府，周邊的生活圈層也很成熟。

交通方面：項目直線距離5號線江川路站約600米，不折不扣的地鐵盤；如日常開車出行的話，項目周邊有S4滬金高速、S32申嘉湖高速、嘉閔高架路等等。

華潤映江潤府售樓處電話：400-8854-706

商業方面：項目周邊商業中心主要有閔行星悅薈、滿天星生活廣場、馬橋萬達等，地鐵2站可直達龍湖閔行天街。

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教育方面：項目周邊有閔行中心小學、閔行中學、交大附屬實驗小學、交大附屬閔行分校等。（注：教育設施與社區間的招生對應關係由當地政府教育主管部門確定（純私立教育設施除外），與兩者間物理距離無直接關係；依據主管部門公示，社區臨近的教育設施，有不對本社區招生的可能。）

華潤映江潤府售樓處電話：400-8854-706

醫療方面：閔行區江川社區衛生服務中心、復旦大學附屬第五人民醫院等。

大零號灣C位閔行科創高地

500米軌交+350米濱江

華潤置地閔行封面作品

華潤·映江潤府

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過會價5.74w/㎡

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