『官方』上海徐匯嘉華嘉俊庭售樓處發佈：引領奢華住宅風潮！
徐匯華涇西站地鐵上蓋
華之門TOD
嘉華綜合體定名「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！➡『溫馨提示：爲了節省您的寶貴時間，看房請提前來電預約，避免跑空！』
預計推出440套房源
聯動價8.1萬/㎡
項目即將推出主力約99-146平3-4房，小高層戶型做到了南北通透，戶型可以參考如下：「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
一房一價表：
售樓處、樣板房已開放
一房一價表：
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最新效果圖：
官方戶型首次曝光：
樣板房諜照：
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徐匯華涇是今年上海800萬級的熱點板塊之一！
除了已經兩次加推入市的雍匯庭（招商蛇口&徐匯城投華涇項目），還有另一個嘉華聯合體項目，也定名「嘉俊庭」，「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！預計推出440套房源，有望明年一季度入市！
除了認購結束的的雍匯庭（招商蛇口&徐匯城投華涇項目）「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
還有另一個嘉華聯合體項目，也定名「嘉俊庭」
預計推出440套房源，有望四季度入市！
早前，華之門首發住宅、匯成&華涇資產&嘉華國際拿下的華涇商住辦地塊「嘉俊庭」就釋放過設計方案。「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
方案顯示，「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！該綜合體D5B-1地塊，包括餐飲旅館業用地、辦公樓、商業用地業態，容積率爲5.65，商業≥40%、辦公樓≤60.0%，限高150米。
嘉俊庭是TOD綜合體，由2個地塊組成，規劃設計圖已經公示。
「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！D1-2地塊主要以普通商品房爲主，容積率爲2.5，100%全裝修，中小套型不低於80%。將推出440套商品住宅+53套保障住房，合計493戶。機動車停車位601輛。
我們首先看一下項目的價值點：
弱勢點：
徐彙區屬於老牌市中心，而華涇板塊地處徐匯最南端與閔行區交界處；在中外環到外環外，環線相對勢弱。「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
華涇show time 拉開帷幕，重點是總價段舒適！
華之門示意圖
華之門示意圖
周邊配套
項目所在的華涇板塊，位於整個徐匯的最南端，外環線在華涇北部穿過。
軌交方面：四軌+一橋+一隧+五高架
四軌交匯：「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！地鐵15號線華涇西站直線距離僅約400米左右，19號線、23號線、機場聯絡線在建中，南北向連接中心城區、貫通兩座機場和三座火車站
一橋相連：徐浦大橋連接徐彙區與浦東新區
一隧貫通：上中路隧道連接閔行區與浦東新區
五高架直達：中環 外環 虹梅 滬閔 滬金
「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！項目圍繞軌交華涇站，聯動梅隴地區中心，構建以商業服務、總部辦公爲主，文化休閒、服務配套相結合的綜合功能體系，建成爲機場聯絡線上重要的TOD發展引擎。
19號線、23號線各有側重：
23號線南北縱穿華涇，華涇向南可與紫竹高新區和閔行開發區無縫銜接，形成產業聯動，向北至上海體育場，毗鄰徐家彙商圈。「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
19號線向東北方向延伸，「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！可直達黃浦江沿岸多數大規模總部辦公集羣：北外灘-小陸家嘴-世博後灘-前灘等重要區域，預計可和12條地鐵線路實現換乘。
機場聯絡線在華涇設置有華涇站，立足徐匯南門戶， 「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！未來可以實現三線換乘快速通往“兩場四站”，大大縮短與虹橋機場、浦東機場的通勤時間。
道路交通上，華涇板塊推進銀都路越江隧道建設以及龍吳路快速化改造，銀都路越 江隧道將成爲南部地區東西向交通幹道，聯繫浦江兩側。「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
推進東灣片區龍騰大道南段與華展東路貫通工程，「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！加強華涇地區與北部濱江地區聯繫。未來，華涇板塊將擁有四通八達的交通，與浦東、浦西其他區域的聯繫更加密切。
在超81萬㎡的地上開發規模中，產品形態可謂包羅萬象：
「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！商辦佔了80%以上，足足有約65.6萬㎡，另有住宅約9.3萬㎡（約950 套），酒店約10萬㎡，還有教育、社區服務配套等約6.4萬㎡，建築限高150米。
“華之門”規劃，包括有地標級辦公、約17.5萬方地標級購物中心、酒店等多重業態。
華之門「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！總商業面積將達到30萬㎡，是興業太古匯、國金中心商業面積的3倍多，建成後將是徐彙區最大商業地標！其中地上商業面積24萬㎡，地下商業規劃面積也超過了6萬㎡。
圍繞軌交華涇站而建的“華之門”項目和TOD綜合體，向西聯動梅隴地區中心，向南聯動偉巴斯特科研總部集聚區，向北銜接北楊人工智能小鎮，打造產業集聚、功能複合的戰略高地。「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！項目不僅有優越的交通基礎，區域內產業規劃也十分硬核。華涇定位“全球高水平科學策源地”，是以科技、商務、生活爲一體且結合公共交通佈局的科技商務社區。
華髮路上的北洋人工智能小鎮正在建設中。「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！該項目在2018年獲批，總用地面積約54.3公頃，建設規模約100萬平方米，定位打造具有全球影響力人工智能新地標。
教育方面：2km內全齡教育
高中：位育中學、徐匯中學南部校區（高中部）等
初中：位育中學、紫陽中學、徐匯中學南部校區（初中部）等
小學：逸夫小學、華涇小學、高安路第一小學（華展校區）、徐浦小學等「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
幼兒園：果果幼兒園、印象幼兒園、金貝貝幼兒園等
華涇教育資源非常豐富。華涇板塊自引進高安路第一小學華展校區以來，整體教育氛圍也上來了。「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
高安路第一小學華展校區，2020年9月開始設立一年級，是純正分校，師資力量與宛平、康平校區互通，教學水平上相差並不大。「嘉俊庭」售樓處電話☎：400-960-1817【預約熱線】引領奢華住宅風潮！
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