官方@上海嘉定金地嘉峰匯售樓處發佈#金地嘉峰匯官方百科詳情

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11號線嘉定北站

&嘉閔線（規劃）城北路站旁

金地菊園雙軌交盤

「金地嘉峰匯」案名曝光

推約89-102㎡高層

以及建面約160㎡稀缺疊加

城市展廳即將開放

房地聯動價4.6萬/㎡

最快四季度入市

金地嘉峰匯規劃建設24棟5-18層住宅，共計1191套房源，房地聯動價4.6萬/㎡。

項目一共兩個地塊，06-01地塊擬建9棟住宅、配套用房及設施；

06-03地塊擬建15棟住宅、配套用房及設施。

06-01地塊：

總建築面積：61658.26㎡，其中住宅面積39420.4㎡

容積率：2

綠地率：35%

住宅戶數：388套

06-03地塊：

總建築面積：125658.09㎡，其中住宅面積78318.68㎡

容積率：2

綠地率：35%

住宅戶數：803套

項目旁邊就是四開四罄的金地峰範，該項目成爲了當年嘉定區域乃至整個上海樓市的一個“神話”。

周邊配套

項目位於嘉定區嘉定新城菊園板塊，嘉定新城作爲上海五大新城之一，與主城相對距離最近，板塊內交通、商業配套、文化資源齊全，規劃兌現速度快。

交通方面：項目周邊有地鐵11號嘉定北站，距11號線嘉定北站地鐵口直線距離僅約600米；距嘉閔線城北路站（在建中）直線距離僅約300米。

學校方面：項目周邊有桃李園中小學、城中路小學、嘉定一中附屬小學；

其他方面：項目周邊有嘉定中心醫院、日月光中心、環城河綠帶、北水灣公園。

優質的地塊往往是頂級開發商的角力場，回顧上海2023年4月的首輪土拍，嘉定新城菊園地塊可謂熱力十足，包括萬科、華潤、建發等13家品牌開發商參與競拍，戰況激烈，最終深耕嘉定的金地集團強勢突圍，以29.133億成功拿下。

近日，該項目案名“金地·嘉峰匯”正式發佈，並同步開放環球港城市展廳。自帶紅盤基因的金地·嘉峰匯，一亮相就驚動了整個上海樓市，吸引大量意向購房者關注。

金地嘉峰匯·環球港城市展廳實景圖

直線距離約500米內雙軌交

11號線&嘉閔線（在建）快意上海

在一個充分透明的市場，能被這麼多開發商認可的項目，其背後一定有着令人難以忽視的價值。究其背後原因，最直接最大的誘惑莫過於金地嘉峰匯所享有的雙軌交配套

對於上海這樣的超級都市而言，地鐵意味着便捷、高效，爲人們延伸着生活維度，更加具備產品價值。金地·嘉峰匯距離嘉閔線城北路站（在建）直線距離僅約200米，距離11號線嘉定北站直線距離約500米，等嘉閔線開通後，出個門過個馬路即可到達地鐵站，是上海爲數不多的擁有雙規交通的可售項目

不僅如此，我們還可以明顯看到，這兩條地鐵承載的能量更是不容小覷，4站到南翔，8站直達大虹橋，通達徐家彙、前灘等城市節點，快速對接11號線、13號線、14號線、17號線、2號線、9號線、5號線、機場聯絡線等城市地鐵網絡。在暢達的交通環境中生活，交通成本和時間成本被大大縮減，實現穿行上海的高效通勤。

區位圖

同時，金地·嘉峰匯近鄰重點規劃的城北路-陳翔路下穿S5（規劃），未來可快速連通嘉高速、嘉閔高架、外環高架等車行幹道，縱橫上海快意馳騁。

新城五子黑馬

買房首選嘉定

從區位板塊來說，嘉定新城本身就擁有得天獨厚的優勢，作爲五大新城距離市區最近的新城，不僅能夠更好享受市中心發展輻射，綜合實力更是拔得頭籌！

無論從GDP排名、產業規模、人口引入、城市發展等諸多維度，嘉定新城都引領着上海新城模式的發展方向。遠香湖、嘉定圖書館、保利大劇院、凱悅酒店、約300米高未來塔（規劃）、砂之船超級奧萊等城市地標，讓嘉定新城真正擁有面向全球的城市封面。

保利大劇院實景網絡圖

沿着嘉定新城的發展脈絡，深研城市前進方向的開發商們必然毫不猶豫地把目光聚集於此。金地·嘉峰匯不僅位於嘉定城區發展的核心軸線上，更緊鄰嘉定新城十四五三大樣板工程之一——嘉寶智慧灣，這片代表着未來的科創灣區，將圍繞產城融合、綠色生態、未來城市三大示範亮點，建設成一座芯片研發賦能、生態人文交融、低碳活力共享的智慧藍灣。坐擁嘉定新城發展的現在和未來，金地·嘉峰匯自然集萬千寵愛於一身。

遠香湖公園實景網絡圖

嘉寶智慧灣效果圖

直線距離一公里高濃繁華配套

現成高品質生活

售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】售樓處電話：400-8828-814【售樓處電話】所謂近水樓臺，處於金地·嘉峰匯嘉定新城核心區域，在其直線距離一公里範圍內，匯聚嘉定新城高濃配套羣，涵蓋商業中心、城市公園、五星級酒店、甲級醫院、學校集羣等多維資源，在醇熟的城市資源裡享受上海生活的精緻豐盛。

（注：以上距離爲直線距離，開發商僅對學校地理位置做描述，預售房屋不做學區承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。）

效果圖

紅盤勢能匯聚

源於金地峰系迭新產品力

在土地價值日益攀升的嘉定新城，熱銷便是市場和開發商拿地最大的底氣。事實上，與金地·嘉峰匯緊挨着的就是金地四開四罄的峰範項目，其銷售期間直接成爲了嘉定新城乃至整個上海樓市的一個“神話”。

金地峰範開盤情況

而這一次，傳言以品質著稱的金地，將在峰範系產品的基礎上再做迭新，旨在打造嘉定新城新精緻高濃住區產品。

如今，金地·嘉峰匯在金地峰範紅盤價值之上迭新歸來，對峰系產品全面升級，通過新一代峰系產品的美學語言，無論是建面約89-102㎡精緻高層，還是建面約160㎡稀缺疊加，從外立面質感到社區內生活場景，從景觀營造到室內裝標，每一個細節背後都能看出金地打造好產品的誠意，難怪入市便能在市場卷出一個新高度。

效果圖

穩健金地，深耕嘉定

與上海同行21載

說到開發商金地集團，其以“科學築家”著稱，是地產界有名的“理科生”。當今時代開發商的穩健性尤爲重要。好的開發商爲客戶提供了更爲可靠和安全的產品。

要知道，金地集團是一個從未踩破“三道紅線”標準的優質房企！2023年金地分別榮膺房地產綜合實力榜TOP8！房地產經營績效TOP3！

上海金地，更是以嘉定爲戰略，21年來持續深耕嘉定，不僅以科學的眼光前瞻性發現土地價值，從南翔到嘉定新城，每一個爆款作品的背後都有金地嚴謹的開發節奏，因此獲得10萬餘業主的信賴也在情理之中。

這塊地最終花落上海金地，打造出金地·嘉峰匯，大概就是好地塊搭配好產品的互相成就，也讓這塊土地的價值得到更大化，得到市場的強烈關注也就順理成章了，確實是值得期待的新盤。

直線距離約500米雙軌

嘉定新城 新精緻高濃住區

環球港城市展廳現已盛大開放

上海嘉定金地嘉峰匯售樓處電話：400-8828-814【售樓處】

最近，上海購房政策頻出，貸款LPR也發生較大變化，本文彙總了上海購房的最新信息，涉及政策、限購、貸款。

上海買房必備，建議星標關注收藏備查。

一、上海2024年2月最新限購政策

2024年1月30日，上海市住建委發佈本市住房限購政策：自2024年1月31日起，在本市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新購房商貸款政策

根據相關政策，上海地區的首套房貸利率是LPR的基礎上再減10個基點，故從今天開始，上海地區執行最新貸款利率情況是首套房3.85%，意味着上海首套房貸利率迎來“3時代”。

二套房在LPR基礎上加30個基點爲4.25%，青浦、嘉定、松江、奉賢、寶山、金山、臨港新片區的二套房貸利率則爲4.15%。

而未調整前，上海地區執行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低於30%；二套房主城區房貸利率4.5%，最低首付款比例不低於50%，非主城區房貸利率4.4%，最低首付款比例不低於40%。

四、上海2024年2月最新公積金貸款政策