官方房價，反轉了！

終於，要好起來了。

國家統計局11月15日新公佈的70城房價數據，已經出現明顯反轉。

新房、二手房全面回升。

尤其二手房房價，反彈最爲迅猛。

要知道，二手房最能代表真實市場。

9月份時，70個大中城市的二手房價還是全跌，連個持平的城市都沒有。

反觀新出爐的10月份數據。

竟有8個城市，二手房價格環比上漲！

不僅一舉實現了“零”的突破，還創下自去年6月以來的新高。

若再加上3個環比持平的城市。

相當於，有11個城市，已經轉頭向好。

並帶動得70城二手房價格指數，從-0.9%變-0.5%，大幅收窄了0.4個百分點。

爲近一年多最小跌幅。

包括新房也拐了。

環比價漲城市，由3個增加到了7個。

新房價格綜合跌幅，也較9月時收窄了0.2個百分點。

由此可見，在這一系列政策猛刺激下，房地產市場已經出現好轉。

特別是一線城市，已經在帶頭上漲。

·上海，新房領漲。

10月，上海新房價格環漲0.3%，漲幅位居70城首位。

二手房也由跌轉漲，價格環比上漲了0.2%。

·北京，二手房領漲。

實際上，前兩個月，北京二手房還在下跌。

8月，價跌1%；

9月，價跌1.3%。

再看最新的10月，直接由跌轉漲，環比價漲1%！

並一躍跳上70城漲幅NO.1。

·深圳，也漲聲一片。

新房、二手房，全止跌反漲。

10月深圳新房價格，一舉打破17連跌，環比價漲0.1%。

二手房由環跌-1.3%，轉爲環漲0.7%。

大幅擴大了2個點。

排名直接從9月時的第58名，跳到了全國前三。

包括廣州，跌幅也在收窄。

新房從-0.9%，收窄到了-0.7%；

二手房從-1.1%，收窄到了-0.4%。

更重要的信號是，在70城二手房總體仍在價跌的情況下，一線城市已率先實現轉正。

這也是一線城市13個月以來首次上漲。

而且此次降稅最利好的就是一線城市（詳情）。

過往歷史也已驗證，每輪新週期都需要一線城市的示範效應。

現在已經出現了。

天津，也正在向“止跌回穩”大步邁進。

國家統計局數據顯示，2024年10月，天津新房價格環比下跌0.5%，同比下跌2.8%。

環比跌幅比9月時收窄了0.7個百分點。

二手房也有變化。

10月，天津二手房價格環比下跌0.3%，同比下跌7.2%。

同比跌幅沒有再擴大。

環比跌幅還比9月收窄了0.2個百分點。

爲今年最小跌幅。

預計隨着政策持續釋放，以及信心的提振，天津樓市不止量，價格也會得到很好的修復。

疊加城市輪動的傳導效應。

明年的小陽春，可以有所期待。

本文內容來源於公開渠道彙集整理，旨在提供相關信息，僅供參考，發佈平臺及作者不保證信息的真實性與準確性。項目的具體情況如規劃、設計、戶型、面積、價款、建設進度、銷售情況、交付標準和時間、配套、物業等請向有關部門或者項目權利人進行調查瞭解覈實。本文觀點僅供學習交流使用，系作者個人觀點，不構成任何承諾和保證，不得作爲投資、購買、租賃等決策的依據。投資有風險，決策需謹慎。不動產系大額資產，請通過政府和不動產項目權利人詳細調查瞭解覈實後謹慎決策。發佈平臺和作者對讀者個人行爲不承擔任何法律責任。