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明年交房！2號線500米華潤置地觀宸潤府收官房源明日開啓認購！實景車庫同步驚豔亮相，600萬級品質如此炸裂！
華潤置地觀宸潤府
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重磅消息！浦東的流量紅盤、約600萬級劃時代的產品力著作，川沙核心區內的觀宸潤府明日開啓認購。
實景車庫同步驚豔亮相，來看實景圖：華潤置地觀宸潤府 售樓處電話：400-833-6309
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這不僅是川沙的王炸紅盤華潤置地觀宸潤府 售樓處電話：400-833-6309
更是整個浦東的600萬級流量項目華潤置地觀宸潤府 售樓處電話：400-833-6309
每一次入市都能成爲當月
600萬級“成交面積+成交套數+成交金額”的第一
這個項目的出現
直接讓全市600萬級的新房產品力上限提升華潤置地觀宸潤府 售樓處電話：400-833-6309
也掀起了上海樓市“卷”產品力的時代
是真正的上海產品力標杆
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張江產業+2號線+城市副中心定位
冉冉升起的燙金川沙華潤置地觀宸潤府 售樓處電話：400-833-6309
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如今的川沙集齊了浦東最重要的三大城市資源：
第一，張江的產業。華潤置地觀宸潤府 售樓處電話：400-833-6309
浦東買房看產業，產業真核是張江。
張江的集成電路、生物醫藥、人工智能三大產業一年的產值能抵大半個上海。也是出了名的“高學歷、高收入、高素質”人才扎堆。
2021年張江又再度擴容，一方面承載中國高科技創新研發領頭羊，另一方面，肩負起更重要的使命，與世界其他一流科學城同臺競技。
可以說，產業的重要性、生命力，高薪人才的集中度、購買力，以及城市站位的高度，決定了張江將“永葆青春”，也將依舊是上海乃至中國的“創新引擎”！
跟着張江買房，就是跟着趨勢做選擇！
第二，貫穿張江、陸家嘴、人民廣場、靜安寺的燙金2號線。
衆所周知，上海這座城市的規劃是以兩條“十字型”發展軸開枝散葉的。
一條是豎向的濱江發展軸，另一條則是幾乎和地鐵2號線重疊的橫向發展軸。
展開地圖不難發現，整個上海的核心交通樞紐（虹橋+浦東機場），頂級商務CBD（南京路、陸家嘴、人廣、靜安寺、中山公園、張江等），和高尚住宅區（西郊、碧雲、唐鎮）全部都被2號線串聯起來。
所以，2號線是上海唯一日客流過100萬的地鐵線，這是上海更具價值的黃金線路。
而觀宸潤府距離2號線川沙站直線約500米，是目前浦東距離2號線最近的600萬級項目，真正可以步行可達的地鐵盤。
並且，上車後3站直達張江廣蘭路站，這是目前整個張江輻射範圍內，唯一即將入市的約600萬級新房，對於張江客戶而言不容錯過。
第三，川沙本身的城市副中心規劃定位。
在2035總規中，已經明確表示將把川沙片區納入主城區，並賦予城市副中心的戰略定位。
明確了川沙片區將成爲上海建設卓越全球城市的重要功能承載區。
同時，中國政府網發佈國務院原則同意《上海東方樞紐國際商務合作區建設總體方案》的批覆，東方樞紐迎來升級，不只是綜合交通樞紐，還是國際商務合作區！
依託東方樞紐超級工程、國際旅遊度假區等項目推進，“大東方”區域、川沙城市副中心建設正如火如荼。
區域的地段價值、未來潛力不斷攀升。
在“產業、軌交、城市副中心定位”這三大資源的加持下，約600萬級的2號線地鐵盤觀宸潤府，不容錯過！
步行範圍內
軌交、商業、公園一應俱全
川沙是上海的市級商業中心，這個區域的配套完善程度在整個上海約600萬級的市場中都稱得上數一數二。
以觀宸潤府爲中心，周邊步行範圍內：
軌交：2號線，直線約500米。
商業：目前川沙已有的商業配套就有：百聯川沙購物廣場、綠地東海岸國際廣場、家樂福等，可滿足日常購物消費需求。
而接下來，項目北側的九六廣場預計今年9月開業。華潤置地觀宸潤府 售樓處電話：400-833-6309
這座商場將承襲世紀大道九六廣場的優質基因，或將引進奧樂奇超市、一線連鎖餐飲、親子娛樂等，集結川沙首店的強大陣容，引領片區商業新紀元。
醫療：項目周邊有兩個醫院，分別是浦東新區中醫醫院川沙總院、浦東新區人民醫院，醫院能級都比較不錯。
教育：周邊擁有包括浦東新區實驗小學、川沙中學南校、西門幼兒園、觀瀾小學、繡川幼兒園等全齡教育資源。（新房沒有具體的學區劃分，具體以官方公示爲準）
生態：周邊步行範圍內就有川沙公園，這座公園曾被上海市綠化市容局評爲四星級公園。
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歸家動線1:1實景呈現
以更大的誠意，展現超乎想象的產品力
爲什麼觀宸潤府能在去年競爭激烈的600萬級市場中脫穎而出，成爲無數人心中的白月光。產品力是重中之重！
1、架空層空間：
在上海，約600萬級的市場中，架空層永遠是奢侈和少有的，所有的空間都用來打造可售房源，纔是這個總價段新房的常規操作。
但總有開發商願意爲了購房者的生活舒適度，做更多的努力。
華潤置地就是這樣一家品牌產品營造能力超強的房企，項目在大部分樓棟中，打造架空層潤+生活聚場，例如：會客廳、休閒閱讀、健身、兒童劇場、24h無人超市等。
實拍圖，以實際交付爲準
實拍圖，以實際交付爲準華潤置地觀宸潤府 售樓處電話：400-833-6309
實拍圖，以實際交付爲準
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這是同級別新房所沒有的配套，將賦予生活更多的可能！
2、海派四奢體系的實景呈現：
在整個觀宸潤府的公區，您能看到大量的奢玉、奢石、奢鏡、奢板。
用實景的高定奢品來點綴社區內的細節，這是千萬級豪宅才能擁有的奢華。
實拍圖，以實際交付爲準
整個社區的海派風格之濃郁，用料之奢侈，在已經實景呈現的區域中就已經展現的淋漓盡致了。
3、九大定製海派花園：
溯源思南公館、孫科別墅等海派建築經典元素，打造九大定製海派花園。
還會有一個，約400㎡繁花戲水池“藍鑽之心”，精緻海派鋪裝，遊艇星空頂靜謐連廊，匠呈經典海派風情景觀。
每一座花園都代表着一種不同的園林景觀，真正做到異步異景。觀宸潤府真正做到了繁華與自然靜謐的完美融合。
效果圖，以實際交付爲準
效果圖，以實際交付爲準
觀宸潤府在社區內打造的一切，都是業主未來居住尊崇感、舒適度的保障，這樣的產品力在600萬級的市場中十分難得。
並且，以上大多都已實景呈現，來看實景圖：
實拍圖，以實際交付爲準華潤置地觀宸潤府 售樓處電話：400-833-6309
真正一步到位的王炸戶型
比肩千萬級豪宅的細節匠心精裝！
觀宸潤府本次將推出建面約98㎡戶型，這個產品對於首套、首改客戶而言，能保證接下來數十年的生活所需，真正的一步到位。
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首先，3房2衛，非常標準的微改善戶型。
入口處，寶格麗黑奢石+白雪公主奢玉+量身定製的金屬門牌號碼+大氣厚重的鋼木複合門，光這個歸家尊崇感，對標的就是千萬級的豪宅。
實拍圖，以實際交付爲準
走進室內，映入眼簾的是特別定製的雪山銀狐奢石臺面和通高設計的大尺度玄關收納櫃。華潤置地觀宸潤府 售樓處電話：400-833-6309
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走到客廳，經典LDBK的設計，極力減少過道、轉角等空間浪費，讓百平米內也能擁有品質豎廳，撐起氣場的同時，也提升了戶型的實用性、家庭成員的互動性和場景感。
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客廳和擁有大面採光視野的陽臺緊密相連，約3.5M的南向面寬不僅帶來奢闊的空間尺度，更帶來了充足的採光。
廚房方面，竈臺背景牆採用大面積巖板設計，不僅美觀更易擦拭清潔，方便省力；
廚房水槽特別面向客廳方向設計，方便照看孩子的同時也便於家人之間的交流。
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再往裡走，您會發現整個戶型三開間朝南、室內“4飄窗+1陽臺”。
整體室內的採光以及視野相當出衆。並且4飄窗帶來的實際使用空間很大，不管是用作小型閱讀空間，還是用來堆放衣服等都很不錯。
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另外，整體動靜分離的設計，讓功能區與居住區的分隔，保證了居住時的安靜。
加上“主臥套房”的設計，2衛能有效的解決早晚高峰時的用廁尷尬，並且保障主人的私密性，實用性max。
實拍圖，以實際交付爲準
值得一提的是，項目的主衛檯面和背板臻選自Prada綠奢石，這真的是市區千萬級豪宅都少有的奢侈高標準。
海派復古龍頭和海派拼花地面相互呼應，帶來渾然一體的海派美學感受。
雙面金屬邊框定製款鏡櫃，通高設計，內部增加收納空間，配備專屬吹風機收納口、牙刷消毒專用設備等。
光這個衛生間，就很難讓人相信這只是一個約600萬級的產品。華潤置地觀宸潤府 售樓處電話：400-833-6309
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在上海，這個戶型是主流的、更具市場競爭力的戶型。
當然，關於戶型部分更讓我們驚訝的，還是項目這匠心十足的一線品牌精裝：項目戶型全精裝修，甄選久經考驗的國際、國內一線品牌，確保業主使用體驗感。
比如，次衛水龍頭、主衛/次衛淋浴花灑用的漢斯格雅或同檔品牌，臺盆以及次衛馬桶用的杜拉維特或同檔品牌，主衛採用的是伊奈智能化一體馬桶或同檔品牌。
廚房配置西門子或同檔品牌吸油煙機，方太或同檔品牌的洗碗機，還有摩恩或同檔品牌的單水槽。
東芝或同檔品牌中央空調、地暖以及霍尼韋爾或同檔品牌的新風，三大件配齊。
同時，項目還將8大精工體系，108項精工細節，以堅守毫釐之間的考究，爲高淨值人羣鍛造專屬的臻享空間，營造品質感的生活方式。
這個精裝標準，在全市約600萬級的市場中，都是少有對手的。
2025年年底交房
1.5年過渡期性價比高
有一點必須要提，項目預計2025年年底精裝交房。
要知道，取證條件的放鬆讓當下新房項目從土拍到上市的時間被大大壓縮，幾乎是上半年拿地下半年開盤，反而讓開盤之後到交房的等待時間增加。
據統計，目前4月份上市的新房項目，大部分都是2026年中下旬甚至2026年年底交付，中間有近2年半的等待期。
而觀宸潤府距離交房只剩下1年半，他們之間差了近1年的交付時間！
你知道這意味着什麼嗎？
若按600萬總價，首付3成算。
晚交房1年，理論上已經付出的首付180萬就白交1年利息，按大額存單1年算，利息近36000元；
在此基礎上，19000+元月供照還（利率按照3.85%）；
另外，晚交房意味可能還要繼續租房，租房成本姑且按5000元/月算。
也就是說，晚交房1年多出近10萬元的額外成本。
交付後，華潤萬象生活
爲業主的未來保駕護航
房子開發商造，觀宸潤府的誠意我們可以從已經開放的實景示範區中能看到。
但未來，安全的保障、生活的舒適和便捷，其實是物業的工作。
而觀宸潤府的物業，將是華潤集團旗下業務單元華潤置地的成員公司：華潤萬象生活，這是中國領先的物業管理及商業運營服務商！榮獲2023年物業服務企業城市服務卓業表現NO.1！
更重要的是，華潤物業在上海的頂級豪宅項目，例如外灘九里、上海灘花園、蘇河灣中心等用的都是這個物業。
這是華潤萬象生活物業能力的體現，也是觀宸潤府業主未來生活的保障。
這樣的高質量物業服務，爲業主帶來了未來居住生活的舒適度確定性！
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