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港宸潤府實景示範區處處都透露出品質與格調的完美融合，無不彰顯着華潤置地的高階產品力、兌現力、營造力。

港宸潤府示範區開放現場實景圖，左右滑動查看更多

港宸潤府作爲奧體板塊南側最後一塊200多畝的大體量社區，約600m就是五大名校之一的陸港高新一中/一小，距離灞河也僅800米，先天就具備“稀缺地段+豐厚配套+實力央企”等多重buff，其關注度一直居高不下。

隨着項目示範區的開放，和備案價約17800元/㎡的公示，再加上其自帶文化基因的社區佈局和超強的產品力，更是將購房者期待值拉滿。

港宸潤府總佔地約237畝，容積率僅有2.5，低容低密優勢突出，有更大的空間來進行社區打造，先天就具備高品質住宅基底。

港宸潤府鳥瞰效果圖

華潤置地充分挖掘項目本身的地域文化價值，以再現漢唐上林苑的千年皇家園林盛景爲創作靈感，抽取水的不同形態，模擬龍的形狀，結合特色植物打造景觀帶，以五龍聚首構建景觀基本脈絡，串聯起約13萬m²超大景觀面積，最終形成“一軸、五園、十二景 ”的超大中式園林景觀。

港宸潤府景觀概念圖

如此罕見的大體量園林社區，爲園區提供全時富氧空間，形成完整的生態鏈，又得益於文化的融合，讓園林擁有了靈魂，具備極高的藝術價值和人文體驗，這正是改善客羣最爲看重的文化屬性。

港宸潤府實景圖

港宸潤府實景圖

2024年初，滻灞國際港的震撼登場無疑爲大西安的發展注入了新的活力。這個應運而生的新區，不僅展現了強大的發展潛力，更通過融合港務區和滻灞生態區的優勢，實現了資源的優化配置和互補發展。

而本就佔據核“芯”地位的西安奧體中心板塊，雙區合併後，幾乎囊括了該區最爲精華的資源所在，如今，作爲港務區蝶變的見證者和參與者的華潤置地，再次擇址奧體核心，與西安滻灞國際港共同開啓全新篇章。

滻灞國際港實景（圖源滻灞國際港）

上一次建造奧體，這一次享受奧體。港宸潤府位於港興路以北、全運路以東，集萃優渥資源，享受整個片區配套醇熟落地。

一站式“名校＋”資源：作爲西安第一個集齊“五大名校IP”的滻灞國際港，其教育資源一直是西安頂尖水平，也是其成爲西安最熱門區域的重要砝碼之一。

項目一路之隔約600m，就是高新一中陸港小/中學（已開學）12年一站式教育，陸港第五幼兒園等優渥教育資源。

尤其需要明確的是，截至目前，具備小學、初中、高中一貫制K12教育全系“名校＋”配置的，在奧體核心板塊僅有鐵一系、高新系，港宸潤府的教育資源優勢可以說是相當明顯。

高新一中陸港中學（圖源高新一中）

不可複製的稀缺生態資源：項目西側約800m即可抵達灞河幸福岸線，家門口就是已經建成的綠化帶景觀，“一湖三園一岸線”（全運湖+幸福岸線+奧體中軸公園+滻灞溼地公園+世博園）環伺周邊。

湖河之濱、公園之畔歷來都是城市精英的居住夢想，而位於奧體核心的港宸潤府被這些藍綠環繞，自然鮮氧環抱，生態宜居。

灞河幸福岸線實景（圖源滻灞國際港）

除此之外，水晶匯溪廣場、華潤萬象綜合體（自持在建）、長安樂一帶一路文化藝術中心等大型商業環布周邊，地鐵3號線、14號線，7號線（規劃中），三條地鐵線路加持，輻射半座西安城，是奧體核心區域少有集合出行、教育、生態、商業、醫院等全維配套均在短時間內即可到達的項目。

港宸潤府周邊部分配套示意

但是華潤置地並沒有滿足於此，在項目內部配套打造也下足了功能，內外配套雙重加持，從而爲“島居”生活提供強有力保障。

目前，奧體核芯板塊剩餘住宅用地已寥寥無幾，去年奧體大道以西、奧體中心兩側，新地供給爲零，也意味着該板塊很難再有批量的新房供應，更別說港宸潤府約237畝如此大體量的社區。

同時，港宸潤府作爲奧體南唯一第四代住宅產品，其產品設計更是遠超預期，實乃奧體核芯僅剩不多的改善優選。

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