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上海閔行中鐵建花語前灣售樓處電話☎： 400-886-1552【營銷中心電話】當下，真的是買房黃金窗口期。
就在前天，LPR降了，上海首套房利率（3.85%）降至25年來低點，疊加此前認房不認貸、鬆綁外環外單身限購等新政，預感一波小陽春就在路上。
尤其放鬆單身限購，對外環頂流板塊是利好。
這其中，坐擁三軌交、開市客、前灣印象城MEGA（在建）的閔行前灣當仁不讓，成爲這波利好下的主角，我們後臺年後諮詢前灣、關注前灣的人數蹭蹭蹭上漲。
中國鐵建·花語前灣，拿了一手好牌！
現在有兩個好消息：
第一，項目藝術示範區今日亮相！
第二，項目三批次已過會，將推出394套建築面積約90-123㎡房源，均價68878元/㎡，預計3月上旬開啓認購！
示範區美圖首發：花語前灣售樓處電話： 400-886-1552【營銷中心電話】
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項目示範區實景圖
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首先，於花語前灣，板塊規劃能級肉眼可見、國匠央企品牌值得信賴，現在又有眼見爲實的示範區，一切齊全了，尤其對於首套置業者，可以買得更安心。
你再也不用站在沙盤前憧憬，可以一邊徜徉美麗的示範區，一邊想像未來美好藍圖。
項目示範區實景圖
其次，如果不做任何創新，甚至就是跟對手打造一樣的產品，項目都是毫無疑問“躺贏”的局面。但跟隨市場和行業，顯然不是中國鐵建的作風，所以他們選擇了“引領”與“創新”。
引領市場，就是去打造人無我有，人有我優的產品；自我創新，就是在花語系產品的基礎上再次升級。當然，這在當下市場不可避免會受到調控和戶型限制的影響。
但我們要懂得，一座城市要日新月異，人居的升級必不可少；一個企業要發展前進，產品的精進理所應當，這就是所謂的“以初心，致匠心”。中國鐵建花語系，主張生活需要體驗“慢下來的優雅”，在實景示範區入口我們即能感受到這份輕盈又大氣的浪漫氛圍。
項目示範區實景圖
當然，你更能感受到開發商營造的那種隱奢度假慢生活的氛圍。
在二樓中庭，項目特意將室外植物引入室內，你可一邊休息一邊感受自然氣息，放慢生活節奏。
項目示範區實景圖
架空層更是別開生面，不僅放置了沙發，供簡單的會客，接待。更精心打造中西廚設備及手工桌區域，可滿足業主不定時舉辦VIP活動，比如親子廚房、烘焙體驗、藝術插花、手工製作燈籠、水吧接待等。
在我看來，這很有趣也很有品味，回家經過這樣的架空層，能讓業主在繁忙生活中享受片刻閒適；你下樓就能找到志同道合的朋友，可以愜意 社交、娛樂、運動。
這就是花語前灣要傳遞的生活理念：希望業主與自然、自然與建築、工作與生活之間達到和諧的平衡。
當然，有趣的背後我想是開發商對於購房者需求的用心排摸，可見花語前灣這次產品誠意度非常高，中國鐵建也極爲重視該項目。
那被如此匠心傾注的樓盤，值得更多人知曉，也應該是700萬級預算的優選！
中國鐵建·花語前灣
藝術示範區今日亮相
三批次房源已過會，預計3月上旬認購
推394套建築面積約90-123㎡房源
均價68878元/㎡
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700萬級中更可能成長爲前灘、大寧的板塊
對於前灣，我一貫看法是：“同價位你很難再找到這樣高規格、高勢能的板塊，能找到的話大概率比前灣貴。”
700萬級中更高的定位：
定位決定發展上限。
700萬級大部分板塊是普通鎮，如桃浦、梅隴等，而前灣定位爲世界級會客廳、引領高品質生活的人民城市樣板區、服務長三角和全國發展的強勁活躍增長極……
特別是前灣規劃爲世界級會客廳，能夠將“世界級”三個字寫進規劃可不一般，足見其定位重要性。
*世界級會客廳來源《上海虹橋國際中央商務區國土空間中近期規劃》
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前灣地區示意圖
700萬級中難得的“六邊形戰士”，配套全規格高：
不像大多數板塊有短板，前灣從學校、地鐵、商業、生態、醫療、產業全部囊括，且能級都還很誘人。
換言之，住在前灣，你步行範圍內可以解決一切，購物、休閒散步、到地鐵站甚至工作等等。
示意圖
特別是交通、產業和商業，規格非常高，能夠形成區域中心。
交通上三軌交匯，這在700萬級中首屈一指，匯聚四面八方人流、購買力，高通達性也能更好激活未來商辦勢能，前灣將是大虹橋新交通中心。
示意圖
產業上引進的是蓬勃發展的生物醫藥產業：
以美德納、信達、威高、雲南白藥、正大天晴、先聲診斷等爲代表的國內外生物醫藥標杆企業紛至沓來。
還有發展迅猛的電競產業：
edg電競俱樂部已落戶，智匯前灣園區四期“LOOP星環中心”正在建設中。
甚至圍繞彩虹湖結合TOD開發，規劃三組超高層地標建築羣，高度分別爲260米、170米和140米，商辦勢能強悍，前灣將是大虹橋新產業中心。
示意圖，圖片來源《虹橋主城前灣規劃方案》
商業上，開市客+前灣印象城MEGA（在建）的王炸組合，提前預訂大虹橋新的商業中心。
從更高格局看，大寧、前灘的成功其實也是基於“六邊形戰士”，配套全規格高，尤其是交通、產業和商業，一個是北上海新中心，一個是浦東新中心。
當然還有一點很關鍵，就是成片開發。大寧是一部分成片開發，前灘是整體全面開發。
而前灣是大虹橋最後一片成片開發區域，開發規模達到約3000萬方，且它是大虹橋中少有的受虹橋機場淨空限高影響小的區域，可“肆意”規劃更高、更有想象力的天際線藍圖，這也決定前灣的上限是大虹橋中更高的。花語前灣售樓處電話： 400-886-1552【營銷中心電話】
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說到這裡，前灣發展路徑和大寧、前灘簡直一模一樣：
示意圖
也就是說，縱觀700萬級區域，前灣或許是更有可能成長爲大寧、前灘的板塊！
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步行範圍內超高資源濃度
國際住區氛圍
如果讓我總結花語前灣的生活，我覺得是：“向內是隱奢度假氛圍，向外瀰漫着高級煙火氣，你可以日咖夜酒、騎行、Citywalk！”
我們先看“外部”，居住在花語前灣是一種什麼感覺？
小胖君認爲它很有國際住區的潛質。
古北、碧雲的形成，離不開機場、地鐵、國際教育、好的綠化、優質商業、醫療等因素，更離不開虹橋經濟開發區和陸家嘴/金橋的產業輻射。
而這所有要素，前灣全有！何況華漕本身就有金豐國際社區，具備國際化基因。
所以我對花語前灣未來的生活，充滿期待。
項目區位示意圖
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展開一下：
步行範圍內三軌交匯：
項目直線距離芳樂路站約680米，13號線西延伸（建設中，預計今年年中竣工）、示範區線（建設中）、地鐵25號線（規劃中）都匯聚於此。
屆時，13號線向東可去市中心，向南可達虹橋樞紐；示範區線東西銜接虹橋樞紐和長三角。
*25號線信息來源《虹橋國際中央商務區-綜合交通專項規劃（2021-2035）送審稿》
《虹橋國際中央商務區綜合交通專項規劃
（2021-2035年）》
另外，前灣地區內三個地鐵站點都是TOD開發，這意味着更多元化、更豐富的生活設施也將隨之而來。
示意圖
步行範圍內王炸商業組合：
花語前灣西側就是開市客和在建的前灣印象城MEGA，集齊兩大王炸商業。
開市客週末流量很大，而如果你是花語前灣業主，不用堵車，步行過去即可。
示意圖
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根據印力集團的信息，前灣印象城MEGA將“國際化社交度假漫遊灣”的核心DNA融入建築設計、主題場景、品牌等各個方面，並將重塑在地文化的活性與個性，構建混合文化、藝術、時尚、建築、商業、飲食文化和自然生態的國際生活新圖景，計劃於2025年開業。
前灣印象城MEGA效果圖
還有上海超極合生匯，預計2025年竣工。等花語前灣交房，前灣大型商業配套基本都能落地了。
步行範圍內新虹橋國際醫院中心：
包含華山醫院（西院）在內的10家醫院、1家醫技中心數十個特色門診，醫療配套之完善，能級之高，上海罕見。
上海新虹橋國際醫學中心實景圖
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步行範圍內前灣公園：
前灣與同級板塊有一個很大的不同：自然與建築交融。
在其他板塊，可能永遠感受到的是喧囂；而在前灣，綠帶、水景滲透到板塊各個角落，繁華煙火氣與自然的綠完美融合。
尤其是規劃了約100萬方前灣公園，10倍於陸家嘴中心綠地的體量，對標世紀公園。
根據聚力華漕的消息，前灣公園中的前灣廣場即將完工，擁有約1.3萬方中央大草坪。
另外，項目距離彩虹湖直線距離約400米。
示意圖，以實際落地爲準
周邊還有華師大7所學校：
在教育資源上，閔行是公認的教育強區。
早在板塊起步階段，華漕鎮管理部門就和華師大教育集團簽署合作框架協議，合作共建7所公辦學校，包含幼兒園到初中的十二年教育。
此外，前灣還擁有美、新加坡、韓、英、臺商子女學校、諾德安達雙語學校等7所外國語學校。
（免責聲明：周邊學校等相關教育設施僅爲介紹周邊已建、在建或規劃教育資源，並不承諾爲劃片學區，學校劃分以官方公示爲準。）花語前灣售樓處電話☎： 400-886-1552【營銷中心電話】
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灰白色的傢俱帶來一絲純粹的意境美，木質茶几帶來暖意，形成良性互動。
看向四周，沐浴在奶油世界中，內心格外柔軟。大理石和一些藝術裝飾提高空間的品質，自由暢行的空間中，可以感受到生活的富足感。
牆壁的電視格擋和旁邊的落地燈爲木質元素，散發自然氣息，條紋的樣式增加層次。
陽臺地面採用木質材料，額外提升高度，客廳的瓷磚形成搭配。巧妙的高低差設計，無形中劃分出兩處區域，寧靜優雅。
陽臺的光線十分充足，可以作爲茶室使用，偶爾在這裡做做瑜伽也十分舒適。光和健康聯繫起來，柔和有了延續。
客廳吊頂邊緣的等待，散發着浪漫的霞光，營造落日意境之美。這份紅暈讓內心醉了幾分。
餐廚區域之間彼此產生微妙聯繫，而島臺就是這座橋樑，通透的空間內，L型島臺延伸出不同的使用場景，烹飪和用餐之間隨時切換。
烹飪的地方位於空間角落，因爲拐角的結構，油煙不會外溢出來。
餐桌面的淺木色搭配島臺的大理石材質，經典搭配，也實現了都市人羣的夢想。
書房是空間利用的巧妙體現，臥室和客廳的夾層中，打造一處靜謐之所。門廊、實木書桌，隨時等待居者揮灑筆墨，在這裡辦公或者學習，也可以有沉浸式體驗。收納櫃實用美觀。
豪宅配備兩套臥室，都採用灰白色作爲基調，彷彿空氣都靜止下來，挽留住時光的腳步。簡潔的動線、自由的傢俱，伴隨着光影舞動身姿，動靜結合。
更衣室內是大面積深木色，檔次感十足，玻璃櫃門保護了衣物的整潔，沉穩大氣。
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